Պայմանագրի պայմանագիր փայտից պատրաստված տան կառուցման համար. Պայմանագրի պայմանագիր փայտե տան կառուցման համար (փայտից պատրաստված սաունա, փայտից պատրաստված ամառանոց) Տան կառուցման պայմանագիր.

Շինարարական պայմանագիր թիվ Գ__\__

Մոսկվա «__» ________2017 թ

«Ալյանս Գրուպ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն, 142718 Մոսկվայի մարզ, Լենինսկի շրջան, ս. Բուլատնիկովո, Վարշավսկոե մայրուղի 21 կմ., հյուրանոց, գրասենյակ 209. INN/KPP 7726686632/500301001 OGRN 1117746928925, OKPO 37239687, Ընթացիկ հաշիվ Uralsib Bank OJSC 607, Մոսկվա, 2008, 2008, 2008, 2008, 2007, 2008, 00396 c/s 30101810100000000787, BIC 044525787 OGRN 1020280000190 INN 0274062111 OKPO 32020814, ի դեմս Միխայիլ Վլադիմիրովիչ Բելտյուկովի՝ գործող կանոնադրության հիման վրա, այսուհետ. «Կապալառու»և գր. _________________________________________________________________, այսուհետ՝ «Հաճախորդ»և նշված կողմերը միասին կնքել են այս պայմանագիրը հետևյալ կերպ.

1. Համաձայնագրի առարկան.

1.1 Շինարարական աշխատանքների մեկնարկի ամսաթիվ «__» _____________ 2017թ.

1.2 «__» պայմանագրով նախատեսված բոլոր աշխատանքների ավարտի ամսաթիվը _____________ 2017թ.

1.3 «Հաճախորդը» հանձնարարում է, իսկ «Կապալառուն» պարտավորվում է իրականացնել շինարարական և տեղադրման աշխատանքներ՝ համաձայն SNiP-ի և նախագծային փաստաթղթերի՝ ____________________________ հասցեով, 50:23:0000000:000 կադաստրային համարով տեղամասում, ներառյալ՝ հիմնադրամը: տեղադրում, գազի սիլիկատային բլոկներից պատրաստված տան կառուցման տուփեր, տանիք՝ շինարարական նախագծի նախնական նախագծին համապատասխան (հավելված թիվ 3), կատարված աշխատանքների ծավալի նախահաշիվը (հավելված թիվ 1) և օրացույցը. կատարած աշխատանքի պլանը (հավելված թիվ 2):

1.4 Բոլոր հավելվածները սույն համաձայնագրի անբաժանելի մասն են:

1.5 Շինմոնտաժային աշխատանքներն իրականացվում են «Կապալառուի», նրա ուժերի և միջոցների հաշվին: «Կապալառուն» պարտավորվում է ապահովել շինանյութի անվտանգությունը շինարարության ընթացքում, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ շինարարական խումբը բացակայում է տարածքից:

1. Աշխատանքի արժեքը և վճարման կարգը.

1. Աշխատանքի գինը որոշվում է նախահաշիվով, որը հանդիսանում է սույն պայմանագրի անբաժանելի մասը: Կատարված աշխատանքների և նյութերի ընդհանուր արժեքը սահմանվում է ռուբլով և կազմում է՝ 3067299 (երեք միլիոն վաթսունյոթ հազար երկու հարյուր իննսունինը) ռուբլի 30 կոպեկ:
2. Պայմանագրի կնքումից հետո Հաճախորդը պարտավորվում է կանխավճար կատարել 592,316 (հինգ հարյուր իննսուներկու հազար երեք հարյուր տասնվեց) ռուբլի և 80 կոպեկ շինարարական փուլերի համար նախատեսված նյութերի արժեքի համար «Մոնոլիտ շերտի կառուցում. հիմքը ձանձրացած կույտերի վրա», միջոցները ներդնելով Կապալառուի դրամարկղում:
3. Շինարարական փուլում «Միաձույլ ժապավենային հիմքի կառուցում ձանձրույթների վրա» 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում, Հաճախորդը պարտավորվում է վճարել կատարված աշխատանքի արժեքը 218,800 (երկու հարյուր տասնութ հազար ութ հարյուր) ռուբլի: 00 կոպեկ՝ գումարներ ներդնելով Կապալառուի դրամարկղում»:
4. Շինարարական փուլերի «Միաձույլ ժապավենային հիմքի կառուցում ձանձրույթների վրա» 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում Հաճախորդը պարտավորվում է կանխավճար կատարել 653,350 (Վեց հարյուր հիսուն երեք հազար երեք հարյուր հիսուն) ռուբլու չափով: 50 կոպեկ շինարարական փուլերի համար նախատեսված նյութերի արժեքի համար «Տունի շինարարություն» և 234000 (երկու հարյուր երեսունչորս հազար) ռուբլի 00 կոպեկ կանխավճար՝ շինարարական փուլերի համար նյութերի արժեքի համար. ճակատը երեսպատման աղյուսներով», միջոցները մուտքագրելով «Կապալառուի» դրամարկղ։
5. «Տան տուփի կառուցում» շինարարական փուլում աշխատանքների կատարման ընթացքում Հաճախորդը պարտավորվում է կատարել կանխավճար կատարված աշխատանքի համար 195200 (հարյուր իննսունհինգ հազար երկու հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով` ավանդ դնելով: միջոցները Կապալառուի դրամարկղում:
6. «Տան տուփի կառուցում» շինարարության փուլում 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում աշխատանքներն ավարտելուց հետո Հաճախորդը պարտավորվում է վճարել կատարված աշխատանքի արժեքը 195200 (հարյուր իննսունհինգ հազար երկու հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով։ դրամական միջոցների ներդրմամբ Կապալառուի դրամարկղ:
7. Շինարարական փուլում «Ֆասադի ավարտում երեսպատման աղյուսներով» աշխատանքների կատարման ընթացքում Հաճախորդը պարտավորվում է կատարել կանխավճար կատարված աշխատանքի համար 204300 (երկու հարյուր չորս հազար երեք հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով՝ դրամական միջոցների ներդրմամբ։ Կապալառուի դրամարկղում:
8. Շինարարական փուլի «Ֆասադի ավարտում երեսպատման աղյուսներով» 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում աշխատանքների ավարտից հետո Հաճախորդը պարտավորվում է վճարել կատարված աշխատանքի արժեքը 204300 (երկու հարյուր չորս հազար երեք հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով: միջոցների ներդրում Կապալառուի դրամարկղում:
9. «Տան տուփի կառուցում» շինարարական փուլի աշխատանքները 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում ավարտելուց հետո Հաճախորդը պարտավորվում է կանխավճար կատարել 226,052 (երկու հարյուր քսանվեց հազար հիսուն երկու) ռուբլի 00 կոպեկի չափով: «Տանիքի տեղադրում» շինարարական փուլի համար նախատեսված նյութերի արժեքը՝ միջոցների ներդրմամբ Կապալառուի դրամարկղ:
10. «Տանիքի տեղադրում» շինարարական փուլում 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում աշխատանքներն ավարտելուց հետո Հաճախորդը պարտավորվում է վճարել կատարված աշխատանքի արժեքը 248,800 (երկու հարյուր քառասունութ հազար ութ հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով՝ դրամական միջոցների ներդրմամբ: Կապալառուի դրամարկղում:
11. «Տանիքապատում» շինարարական փուլի աշխատանքները 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում ավարտելուց հետո Հաճախորդը պարտավորվում է կանխավճար կատարել 83,180 (ութսուներեք հազար հարյուր ութսուն) ռուբլի 00 կոպեկի չափով՝ շինարարական փուլի համար նախատեսված նյութերի արժեքի համար։ «Այլ աշխատանք»՝ գումարներ մուտքագրելով Կապալառուի դրամարկղ:
12. «Այլ աշխատանք» շինարարական փուլում 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում աշխատանքներն ավարտելուց հետո Հաճախորդը պարտավորվում է վճարել կատարված աշխատանքի արժեքը 11,800 (տասնմեկ հազար ութ հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով՝ միջոցներ ներդնելով Կապալառուի դրամական միջոցներին: գրասեղան.
13. Պայմանագրով վճարումը կարող է կատարվել կողմերի գրավոր համաձայնությամբ այլ ամսաթվերի դեպքում, եթե Կապալառուն իր պարտավորությունները կատարում է պայմանագրով նախատեսվածից շուտ:
14. Օբյեկտի կամ շինարարության փուլի սեփականությունը «Կապալառուից» անցնում է «Հաճախորդին»՝ շինարարության կամ օբյեկտի համապատասխան փուլում աշխատանքի արժեքի լրիվ վճարումից և շինարարության կամ օբյեկտի այս փուլի աշխատանքի ընդունման վկայականի ստորագրումից հետո:
15. Սույն պայմանագրի ստորագրման պահից աշխատանքի արժեքը փոփոխման ենթակա չէ։

3. Աշխատանքի ավարտի ժամկետները

3.1 «Կապալառուն» պարտավորվում է իրականացնել Պայմանագրով նախատեսված աշխատանքները մինչև 2017 թ.

3.2. Կապալառուն իրավունք է վերապահում երկարաձգել աշխատանքի ժամկետը միակողմանի, բայց ոչ ավելի, քան 30 օրացուցային օր՝ այդ մասին նախապես ծանուցելով «Հաճախորդին»:

3.3. Պայմանագրով նախատեսված բոլոր աշխատանքները քայլ առ քայլ ընդունվում են կատարված աշխատանքների քանակի գնահատման համաձայն (Հավելված թիվ 1) և ընդունվում են աշխատանքի ավարտված փուլերի վկայականներով KS-2 ձևով և արժեքի վկայականով: կատարված աշխատանքները և ծախսերը KS-3 ձևով.

3.4. Պայմանագրով նախատեսված բոլոր աշխատանքները ընդունվում են ավարտված աշխատանքի փակման ակտով:

1. Կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները

4.1. Սույն Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար կողմերը պատասխանատվություն են կրում գործող օրենսդրությանը համապատասխան:

4.2. «Կապալառուն» պարտավոր է աշխատանքներն իրականացնել պայմանագրով սահմանված ժամկետներում:

4.3. « Հաճախորդը պարտավոր է ապահովել կադաստրային համարով տրանսպորտային միջոցների անխոչընդոտ անցումը տեղամաս _____________________, հակառակ դեպքում նա պարտավոր է «Կապալառուին» փոխհատուցել բոլոր լրացուցիչ ծախսերը, ներառյալ տրանսպորտային միջոցների քարշակումը, վերադարձը և աշխատանքի դադարեցումը նույն օրը կանխիկ գումարով 5000 ռուբլի 00 կոպեկի չափով յուրաքանչյուր պարապուրդի օրվա համար:

4.4. « Հաճախորդը պարտավոր է շինհրապարակը պատրաստել շինարարական աշխատանքների համար՝ հեռացնել բեկորները, շենքերը, որոնք խանգարում են շինարարությանը և տեղում նյութերի պահպանմանը: Պատրաստել մուտքի ճանապարհներ դեպի կայք կադաստրային համարով _____________________.

4.5. « Հաճախորդը պարտավոր է ապահովել 220 Վ լարման հոսանք։ Էլեկտրաէներգիայի բացակայության դեպքում Կապալառուն վարձով տրամադրում է 5 կՎտ հզորությամբ գեներատոր: AI-92 գեներատորի կողմից սպառվող բենզինը պահանջվում է տրամադրել «Հաճախորդը» շինարարական խմբի ժամանելուն պես՝ 40 լիտր ծավալով 3 օրվա աշխատանքի համար: Բենզինը մատակարարվում է կողմերի համաձայնությամբ։ Շինարարության ողջ ժամանակահատվածի համար գեներատորի վարձակալության արժեքը ներառված չէ տան գնի մեջ և կազմում է 30000 ռուբ.

4.6. Հաճախորդն իրավունք ունի ցանկացած պահի ստուգել աշխատանքի ընթացքը և որակը, մատնանշել հայտնաբերված թերությունները և պահանջներ ներկայացնել աշխատանքի որակի վերաբերյալ՝ չմիջամտելով Կապալառուի գործունեությանը:

4.7. Հաճախորդն իրավունք ունի ցանկացած պահի մինչև աշխատանքի արդյունքն իրեն հանձնելը հրաժարվել պայմանագրի կատարումից՝ նշելով հիմնավորված պատճառները՝ Կապալառուին վճարելով պայմանագրի դադարեցման պահին կատարված փաստացի աշխատանքի արժեքը:

4.8. Հաճախորդը պարտավոր է անհապաղ ընդունել և վճարել կատարված աշխատանքի դիմաց: Հաճախորդի կողմից պայմանագրով նախատեսված աշխատանքը ընդունելուց հրաժարվելու դեպքում (ընդունման վկայականը չստորագրելը) Կապալառուի կողմից պատվիրատուին համապատասխան ծանուցումն ուղարկելու օրվանից երեք օրվա ընթացքում (եթե առկա է օժանդակ փաստաթուղթ), հաճախորդը. պարտավոր է Կապալառուին գրավոր ներկայացնել մերժման պատճառները 3-օրյա ժամկետում աշխատանքների ընդունումը` պահանջների ցանկով: Հակառակ դեպքում աշխատանքը համարվում է ավարտված, ամբողջությամբ ընդունված և ենթակա է վճարման, ընդունման վկայականը միակողմանիորեն ստորագրվում է Կապալառուի կողմից և համարվում է սահմանված կարգով ստորագրված:

4.9. Նյութերի և սարքավորումների ընդունումն ու բեռնաթափումն իրականացնում է Կապալառուն ինքնուրույն:

4.10. Հաճախորդն ընդունում է աշխատանքը իր հաշվին։

4.11. Շինարարական նախագծի պատահական ոչնչացման կամ Կապալառուի մեղքով դրա պատահական վնասման ռիսկը կրում է Հաճախորդը:

4.12. Պայմանագիրը կարող է դադարեցվել Կապալառուի նախաձեռնությամբ՝ նշելով կոնկրետ պատճառները, սույն պայմանագրով նախատեսված աշխատանքները սկսելուց հետո՝ Հաճախորդին նախապես ծանուցելով 7 օրվա ընթացքում՝ փոխադարձ կարգավորման ակտի պատրաստմամբ:

1. Հատուկ պայմաններ

5.1. Եթե ​​«Կապալառուն» իրականացնում է պայմանագրում չնշված աշխատանք, ապա լրացուցիչ աշխատանքների արժեքը («Հաճախորդի» հետ համաձայնեցված) որոշվում է կողմերի ստորագրած պայմանագրի լրացուցիչ համաձայնագրերի հիման վրա:

5.2. Աշխատանքի (աշխատանքի փուլերի) ավարտից հետո «Կապալառուն» կամ վարպետը այդ մասին տեղեկացնում է էլեկտրոնային փոստով կամ հեռախոսով (նշված է պայմանագրի 12-րդ կետում) ոչ ուշ, քան աշխատանքի փաստացի ավարտից երեք օր առաջ և հրավիրում. «Հաճախորդը» պայմանագրով ընդունել աշխատանքը (աշխատանքի փուլերը):

5.3. Հաճախորդը պարտավոր է անհապաղ ընդունել թաքնված աշխատանքը ծանուցումը ստանալու օրվանից 3 օրվա ընթացքում երկու կողմերի կողմից նախապես համաձայնեցված էլեկտրոնային փոստով կամ հեռախոսազանգով: Թաքնված աշխատանքի ընդունման արդյունքների հիման վրա ստորագրվում է թաքնված աշխատանքի ընդունման վկայական: Պայմանավորված ժամկետում չներկայանալու դեպքում թաքնված աշխատանքների բացահայտումն իրականացվում է Կապալառուի կողմից՝ Պատվիրատուի հաշվին։

5.4. Պայմանագրում կատարված բոլոր փոփոխություններն ու լրացումները վավեր են միայն այն դեպքում, եթե դրանք կատարվել են գրավոր և ստորագրված են կողմերի կողմից:

5.5. Եթե ​​կողմերը ստորագրում են Աշխատանքի ընդունման վկայականը պայմանագրով, ներառյալ միակողմանի, ինչպես նաև աշխատանքների ավարտի միջանկյալ ակտերը, ապա կատարված աշխատանքների ժամկետի, որակի, ծավալի վերաբերյալ պահանջները հետագայում չեն ընդունվի «Կապալառուի» կողմից ( բացառությամբ երաշխիքային դեպքերի): Ընդունման միջանկյալ վկայականների բացակայության դեպքում աշխատանքի ընդունման փաստը համարվում է «Հաճախորդի» կողմից կատարված աշխատանքի դիմաց դրամական կտրոնի ամսաթվի վճարման փաստը:

5.6. Աշխատանքի հաջորդ փուլի համար «Հաճախորդի» կողմից վճարման ուշացման կամ թաքնված աշխատանքի ընդունման հետաձգման դեպքում «Կապալառուն» իրավունք ունի դադարեցնել աշխատանքը սույն պայմանագրով` պարապուրդի հետևանքով առաջացած կորուստների վերագրմամբ, որոնք փոխհատուցվում են «Հաճախորդի» հաշվին: Կորուստները որոշվում են 3000 ռուբլու չափով յուրաքանչյուր պարապուրդի կամ անձնակազմի կանխամտածված պահման համար շինարարության ավարտից հետո:

5.7. Ֆորս-մաժորային իրավիճակի դեպքում կողմերն իրավունք ունեն պայմանավորվել պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների ավարտը հետաձգելու և աշխատանքի արժեքը փոփոխելու վերաբերյալ:

5.8. Եթե ​​«Հաճախորդը» ժամանակին վճարումներ է կատարում փուլերի համար, ապա փուլերի արժեքը և ընդհանուր առմամբ պայմանագիրը ենթակա չեն փոփոխման:

5.9. Պայմանագրով շինարարական աշխատանքների ավարտից հետո մնացած ամբողջ շինանյութը (նախահաշիվում ներառված չէ) «Կապալառուի» սեփականությունն է:

5.10. Պատվիրատուի նախաձեռնությամբ Պայմանագրի դադարեցման դեպքում, առանց հիմնավոր պատճառների նշելու, սույն Համաձայնագրով աշխատանքները սկսելուց հետո (նախագծի մշակում, ստուգում - տեղանքի պլանավորում, շինանյութերի գնում Կապալառուի բազայում, նյութերի առաքում, և այլն), որոշվում են Կապալառուի իրական ծախսերը, որոնք վճարում է Հաճախորդը:

5.11. Կապալառուն իրավունք ունի դադարեցնել աշխատանքը, եթե Հաճախորդը չի կատարում պայմանագրով նախատեսված վճարման պարտավորությունը: Կամ միակողմանիորեն խզել պայմանագիրը, եթե Հաճախորդը չի կատարում իր պարտավորությունները 7 օրվա ընթացքում՝ միակողմանի դադարեցման վկայական կազմելով և այն Հաճախորդին ուղարկելով: Այս դեպքում Հաճախորդը պարտավոր է վճարել փաստացի կատարված աշխատանքի դիմաց:

5.12. Կապալառուի մեղքով Աշխատանքների ընդունման փակման վկայականի համաձայն աշխատանքների առաքման ժամկետները խախտելու դեպքում Կապալառուն յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար վճարում է տույժ` չկատարված աշխատանքի գումարի 0,1%-ի չափով:

5.13. Հաճախորդի մեղքով կատարված աշխատանքի դիմաց վճարման պայմանները խախտելու դեպքում Հաճախորդը յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար վճարում է տույժ պարտքի 0,1%-ի չափով:

6. Լրացուցիչ պայմաններ

6.1. «Կապալառուն» «Հաճախորդ» տեղամասից չի հեռացնում աշխատանքների արդյունքում գոյացած շինարարական հողը։

6.2. «Կապալառուն» չի իրականացնում նախագիծը (ճարտարապետական ​​լուծում, շենքի տեղադրում տեղում, հաղորդակցություն և այլն) տեղական վարչական մարմինների հետ համակարգելու աշխատանքներ և պատասխանատվություն չի կրում դրա համար:

6.3 «Հաճախորդի» կողմից նախագծում կատարված փոփոխությունները պետք է համաձայնեցվեն «Կապալառուի» հետ՝ լրացուցիչ ծախսերը հաշվարկելու և հաշիվ-ապրանքագրեր տրամադրելու համար:

6.4. «Հաճախորդի» և «Կապալառուի» միջև նախագիծը փոխելու բանավոր համաձայնությունները (դասավորությունը, պատուհանների և դռների տեղադրումը) իրավական ուժ չունեն:

6.5. Պատվիրատուն իրավունք չունի միջամտելու Կապալառուի գործունեությանը` համաձայն Արվեստի 1-ին կետի: Քաղաքացիական օրենսգրքի 715-ը և կապալառուի աշխատողների հետ հարաբերությունների մեջ չմտնել, ներառյալ. ենթադրելով Հաճախորդի կողմից նրանց ներգրավվածությունը սույն Համաձայնագրից դուրս որևէ աշխատանք կատարելու համար: Պայմանագրի այս պայմանի խախտման համար Հաճախորդը պարտավոր է Կապալառուին վճարել տուգանք 15,000 ռուբլի 00 կոպեկի չափով:

6.6. Շինարարական նախագծի նախնական նախագիծը, կատարվող աշխատանքների ծավալի նախահաշիվը և աշխատանքային գրաֆիկը սույն պայմանագրի անբաժանելի մասն են:

6.7. Կապալառուն որևէ պատասխանատվություն չի կրում կայքի սեփականատիրոջ կողմից շինարարական թույլտվության առկայության կամ բացակայության համար: Եվ դա ոչ մի կերպ չի լուծում կողմերի միջև վեճերը այս հարցում։

6.9. Եթե ​​Ռուսաստանի Դաշնությունում շինանյութերի գները փոխվում են նշված գնահատված արժեքի ավելի քան 10% -ով, գնաճի պատճառով Հաճախորդը Կապալառուին վճարում է մակնշման լրացուցիչ գումար, որը ձևակերպվում է պայմանագրի լրացուցիչ համաձայնագրով:

7. Պայմանագրի ժամկետը

7.1. Սույն պայմանագիրն ուժի մեջ է ստորագրման պահից և ուժի մեջ է մինչև կողմերն ամբողջությամբ կատարել իրենց պարտավորությունները:

8. Երաշխիք

8.1. Պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների համար Հաճախորդին տրվում է որակի երաշխիք՝ ավարտված շինարարության ընդունման վկայականի ստորագրման օրվանից 5 տարի ժամկետով, եթե առկա է երկու կողմերի կողմից ստորագրված ընդունման վկայական:

Երաշխիքային պարտավորությունները վերաբերում են.

Դիզայնի ամբողջականություն.

Տանիքի արտահոսք չկա:

Երաշխիքային ժամանակահատվածում հայտնաբերված թերությունների և թերությունների ժամանակին վերացում

«Հաճախորդի» գրավոր դիմումի հիման վրա օբյեկտի շահագործումը 30 օրվա ընթացքում:

8.2 Երաշխիքը չի տարածվում.

Կառույցի ոչ պատշաճ շահագործման հետևանքով երրորդ անձանց կամ «Հաճախորդի» պատճառած վնասը.

Շինհրապարակի տեխնիկական և գործառնական բնութագրերի փոփոխություններ.

Սույն պայմանագրի 9-րդ կետը չկատարելը.

8.3 «Կապալառուն» պատասխանատվություն չի կրում ստորերկրյա ջրերի և հեղեղումների ջրերի ստորգետնյա ներթափանցման, ինչպես նաև այդ հանգամանքների հետևանքների համար:

8.4 Երաշխիքային պարտավորությունները անվավեր են դառնում, եթե «Հաճախորդը» երաշխիքային ժամանակահատվածում փոխում է կառուցված կառույցի նախագծային կամ տեխնիկական և գործառնական պարամետրերը:

8.5. Երաշխիքը չի ծածկում երրորդ անձանց պատճառած վնասը:

8.6. Օգտագործված շինանյութերի որակը հաստատվում է որակի վկայականներով, որոնք փոխանցվում են Հաճախորդին KS-3 վկայագրի հետ միասին:

9. Գործառնական պահանջներ

Կառույցի գործառնական բնութագրերը բարելավելու և ծառայության ժամկետը մեծացնելու նպատակով «Հաճախորդը» պարտավոր է.

9.1. Օգտագործեք շենքը իր գործառնական բնութագրերին համապատասխան և ոչ այլ կերպ: Շենքը պատշաճ կերպով խնամեք և պահպանեք (ինքներդ մի քանդեք տան պատերը, մի բացեք տանիքը, անավարտ շինարարության դեպքում դրա անվտանգության համար կնքեք շենքի կառուցված հատվածը):

10. Վերջնական դրույթներ.

10.1 Համաձայնագիրն ուժի մեջ է մտնում կողմերի ստորագրման պահից և ուժի մեջ է մինչև ամբողջական և

կողմերի կողմից դրա պատշաճ կատարումը:

10.2 Պայմանագիրը կազմված է երկու օրինակից, որոնցից մեկը պատվիրատուի մոտ է, երկրորդը`

Կապալառու.

10.3 Սույն պայմանագրի հետ կապված ծագած տարաձայնությունները կողմերի կողմից լուծվում են բանակցությունների միջոցով:

Եթե ​​համաձայնությունը հնարավոր չէ ձեռք բերել, ապա սույն համաձայնագրով նախատեսված բոլոր վեճերն ու տարաձայնությունները կներկայացվեն Մոսկվայի դատարան՝ քննարկման համար:

11. Դիմումներ

1. Սույն պայմանագրին կցվում են.
2. Հավելված 1. Կատարված աշխատանքի ծավալի գնահատում:
3. Հավելված 2. Աշխատանքային գրաֆիկ:
4. Հավելված 3. Տան էսքիզային ձևավորում

12. Կողմերի տվյալները և ստորագրությունները.

Քոթեջի կառուցման պայմանագիրը, թերեւս, կարելի է համեմատել ավիատոմսի հետ։ Որքան բարձր են ծառայությունների արժեքը (շինարարներ կամ ավիատորներ), այնքան ավելի հաճելի բոնուսներ են տրամադրվում հաճախորդի համար: Այնուամենայնիվ, նախքան շինարարների հետ պայմանագիր կնքելը, հաճախորդը պետք է համոզվի, որ իրեն չի առաջարկվում ամենացածր որակի ծառայությունը պրեմիում գնով:

Առանձնատան կառուցման պայմանագիրը վերաբերում է ներքին պայմանագրային պայմանագրերին: Այս փաստաթուղթը իրավական ուժ կունենա, եթե այն պարունակում է հետևյալ էական պայմանները. աշխատանքի մեկնարկի և ավարտի ժամկետները. կապալառուի կողմից կատարված ծառայությունների ցանկը. դրանց արժեքը։ Պայմանագիրը պետք է պարունակի նաև դրա կնքման ամսաթիվը, ինչպես նաև շինարարական ընկերության (աշխատանքը ստանձնող անհատ ձեռնարկատեր կամ անհատ անձ) լրիվ անվանումը և հասցեն:

Նախկինում «Դիվանդի» պորտալը խոսել էր ազատազրկման առանձնահատկությունների մասին։ Պաշտոնապես, տան կառուցման պայմանագիրը և վերանորոգման պայմանագիրը գործնականում չեն տարբերվում միմյանցից: Երկուսն էլ զբաղվում են շինարարական ծառայությունների մատուցմամբ։ Այնուամենայնիվ, տան (տնակի) կառուցման պայմանագրի դեպքում շատ ավելի մեծ ուշադրություն պետք է դարձնել շինարարների «աշխատանքի արդյունքների» մասին տեղեկատվությանը:

Ելենա Խայրուլինա

«Պրավովեդ» ՍՊԸ ղեկավար

Պայմանագրի առարկան այն է, թե ինչ պետք է կառուցվի, այն էլ՝ առավել մանրամասն նկարագրությամբ։ Եվ եթե նույնիսկ պայմանագրով նախատեսված չէ շինարարական նախագիծ՝ որպես դրա հավելված, ապա օբյեկտի նկարագրությունը պետք է այնքան մանրամասն լինի, որ հնարավոր լինի հասկանալ, թե ինչ էր նախատեսվում կառուցել։ Եթե ​​շինարարության ընթացքում օբյեկտի գաղափարը փոփոխության է ենթարկվում, ապա դրանք բոլորը, առանց բացառության, պետք է ներառվեն պայմանագրում լրացուցիչ պայմանագրերի տեսքով։

Իդեալական տարբերակն այն է, երբ պայմանագիրը հիմնված է տան մանրամասն նախագծման և ճշգրտման վրա՝ աշխատանքների ամբողջական ցանկով և անհրաժեշտ նյութերով:

Ալեքսեյ Ռուսակովիչ

Երբ նախագծի վրա աշխատանքներ են իրականացվում, նախագծային փաստաթղթերի յուրաքանչյուր թերթիկի վրա դրվում է նշում, որ նախագիծը տեղափոխվում է աշխատանքի, և պատվիրատուն և կապալառուն ստորագրում են դրա տակ: Եթե ​​կապալառուն ունի իրավաբանական անձի կարգավիճակ (օրինակ՝ ՍՊԸ), ապա նա իր կնիքն է դնում նախագծի յուրաքանչյուր թերթիկի վրա։ Նման համակարգով թիմը չի կարողանա ինքնակամ նահանջել նախագծից:

Նախագիծը համաձայնագրի հավելված է, որը նշված է հենց համաձայնագրում։ Մեկ այլ դիմում պետք է լինի աշխատանքի և նյութերի գնման նախահաշիվը: Որպես կանոն, պայմանագրի վերջնական տարբերակը կնքվում է նախահաշիվը կազմելուց հետո։ Փաստաբան Ալեքսանդր Լատևը խորհուրդ է տալիս պայմանագրում ներառել կետ, ըստ որի՝ նյութերի որակի համար պատասխանատու է դրանք ձեռք բերած անձը։

Հաճախորդ, ձեզ հարմարավետ դարձրեք:

Հաճախ մի քանի պայմանագրեր հաջորդաբար կնքվում են քոթեջի կառուցման համար. առաջինը հիմնադրամի համար. երկրորդը - տանիքով տուփի վրա; երրորդը ավարտելու համար է: Սա հատկապես հաճախ կիրառվում է, երբ տներ են կառուցվում գերաններից, վագոններից կամ բնական խոնավության ճառագայթներից: Տանիքը կառուցելուց հետո նման տունը «նստում» է 6-12 ամսվա ընթացքում։ Հետևաբար, շինարարները հաճախ առաջարկում են տուփի համար կնքել մեկ պայմանագիր, իսկ մեկ տարի անց երկրորդը վերջնական հարդարման համար (պատուհաններ, դռներ, աստիճաններ, հարդարում և այլն): Միևնույն ժամանակ, ինչպես նշում է Ալեքսեյ Ռուսակովիչը, եթե դուք աշխատում եք այս սխեմայով, ապա մեծ հավանականություն կա, որ յուրաքանչյուր նոր փուլի համար պայմանագիր կկնքվի նոր կապալառուի հետ՝ նախ բետոնագործների թիմի հետ, ապա՝ տեղադրողների թիմ և այլն: Եվ արդյունքում յուրաքանչյուր նոր կապալառու իր մեղքերը կմեղադրի նախորդ թիմի թողած թերությունների վրա։

Ալեքսանդր Լատև

Իրավաբանորեն, ավելի լավ է միանգամից մեկ պայմանագիր կնքել տուն կառուցելու աշխատանքների ողջ շրջանակի համար, անկախ նրանից, թե ինչ շինարարական տեխնոլոգիա է օգտագործվում: Տարբեր ընտրությունը կարող է պայմանավորված լինել հաշվապահների պահանջներով և այլն, բայց երբեմն կապալառուի դժկամությամբ է պատասխանատու լինել ամբողջ աշխատանքի համար որպես ամբողջություն:

Փաստաբան Ելենա Խայրուլինան նույնպես կարծում է, որ վերջնական համաձայնությունը հաճախորդի համար ավելի հարմար է։ Ավելին, այս համաձայնագիրը պետք է նախատեսի շինարարներից աշխատանքների փուլային ընդունում։

Ելենա Խայրուլինա

«Պրավովեդ» ՍՊԸ ղեկավար

Ցանկալի է, որ պայմանագիրը պարտավորեցնում է կապալառուին շինարարության յուրաքանչյուր փուլում պատվիրատուին հանձնել աշխատանքների թաքնված տեսակներ։ Լավ է, երբ աշխատանքի երկու թաքնված տեսակների ընդունումը ըստ ակտի և օբյեկտի ընդհանուր առմամբ իրականացվում է շինարարության ոլորտի մասնագետի ներգրավմամբ, և բոլոր թերությունները ճիշտ փաստաթղթավորված են աշխատանքի ընդունման վկայականում, որտեղ նշվում են որոշումները: կազմված թերությունների վերացման մեթոդների և ժամկետների վերաբերյալ։ Աշխատանքի ուշացման կամ անորակ լինելու դեպքում պայմանագրի նշված կետերը քաղաքացուն կօգնեն վերականգնել շինարարներից տույժը։

Ալեքսեյ Ռուսակովիչը հիշեցնում է ևս մեկ կետ, որը նպատակահարմար է արտացոլել պայմանագրում.

Ալեքսեյ Ռուսակովիչ

Ոչ մի շինհրապարակ չի երաշխավորվում սառեցման դեմ: Ամենից հաճախ դա տեղի է ունենում այն ​​պատճառով, որ հաճախորդը սպառել է փողը: Բայց կան այլ պատճառներ. Պայմանագրում պետք է կետ ներառվի օբյեկտի պահպանման մասին: Այն իրականացվում է պատվիրատուի հաշվին, սակայն կարելի է սահմանել, որ կոնսերվացմանը ներգրավված են կապալառուի աշխատողները և սարքավորումները։ Սակայն անիմաստ է պայմանագրում կոնկրետ կոնսերվացիոն աշխատանքներ սահմանելը։ Չէ՞ որ անհայտ է, թե որ փուլում պետք է ընդհատվեն աշխատանքները՝ հիմքի փոսի, հիմքի, պատերի...

Պայմանագրի կատարման պայմանները.

Եթե ​​շինարարական աշխատանքներն իրականացվում են անհատ ձեռներեց (IP) կամ ՍՊԸ կարգավիճակ ունեցող շինարարական ընկերության կողմից, ապա այդպիսի կապալառուները ենթակա են «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» օրենքին: Այս փաստաթուղթը նախատեսում է տուգանք ժամկետները չկատարելու համար՝ պայմանագրի գումարի 3%-ի չափով յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար: Հանգիստ շինարարների համար տուգանքների մասին այս կանոնը գործում է նույնիսկ այն դեպքում, եթե պայմանագրում չկա տուգանքի դրույթ: Սակայն, ինչպես նշում է փաստաբան Ալեքսանդր Լատևը, օրենքի այս դրույթը չի գործում, եթե մասնավոր սեփականատերը պայմանագիր է կնքել տան կառուցման համար։

Ալեքսանդր Լատև

«Ինտելեկտ-Ս» իրավական անվտանգության գործակալության պրակտիկայի ղեկավար

Եթե ​​խոսքը գնում է ոչ ձեռներեց կապալառուի հետ պայմանագրի մասին, ապա պետք է նկատի ունենալ, որ նա, որպես ընդհանուր կանոն, ենթակա չէ «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» օրենքին, և նրա համար պատասխանատվության պայմաններն ավելի քիչ են, քան. վաճառականների համար. Այդ իսկ պատճառով հաճախորդը մասնավոր սեփականատիրոջ հետ պայմանագիր կնքելիս պետք է պնդի, որ պայմանագիրը պարունակի դրույթներ դրա լրացուցիչ պաշտպանության վերաբերյալ։ Մասնավորապես, սա կարող է լինել ժամկետները չկատարելու համար տույժերի մասին կետ:

Ալեքսանդր Լատևը խորհուրդ է տալիս կենցաղային պայմանագրում նշել տույժ՝ տույժի տեսքով՝ ուշացման օրը 0,1%, առավելագույնը՝ 0,3-0,5% օրական։ Եթե ​​ավելի շատ դնեք, դատարանը, ամենայն հավանականությամբ, իր հայեցողությամբ կնվազեցնի պատժամիջոցների չափը։

Թույլ մի տվեք, որ շինարարները ստանձնեն պայմանագիրը.

Հաճախորդը պետք է հիշի, որ իր վարձած շինարարները շատ ավելի լավ են տիրապետում շինարարական պայմանագրերի կազմման հարցերին, քան ինքը։ Շինարարները մշտապես աշխատում են այդ թղթերով, հետևաբար, նրանց համար դժվար չէ պայմանագրում ներառել անվնաս, առաջին հայացքից, կետեր, որոնք իրականում բավականին ձեռնտու են հաճախորդին: Քոթեջի կառուցման պայմանագրերից մեկում, օրինակ, կա հետևյալ արտահայտությունը՝ «Աղբահանության վայրը որոշվում և համաձայնեցվում է պատվիրատուի կողմից»։ Պայմանագրի այս կետը որպես պատրվակ օգտագործելով՝ թիմը փորձել է հրաժարվել թափոնները տեղամասից հեռացնելուց՝ պատճառաբանելով, որ պատվիրատուն չի կատարել իր ստորագրած պայմանը և շինարարներին թույլ չի տվել մուտք գործել աղբավայր։ Սակայն, ինչպես նշում է փաստաբանը, կապալառուի նման դիրքորոշումը բավականին անկայուն է թվում։

Անդրեյ Սաունին

Աղբահանությունը կապալառուի պարտականությունն է, որի արժեքը սովորաբար ներառվում է աշխատանքի արժեքի մեջ, եթե այլ բան նախատեսված չէ պայմանագրում: Հաճախորդի կողմից թափոնների հեռացման հասցեները համաձայնեցնելու պահանջը անհեթեթ է թվում, քանի որ ցանկացած տարածքում կան պաշտոնական աղբավայրեր:

Փաստաբանները, սակայն, մասնավոր հաճախորդներին միաձայն խորհուրդ են տալիս ոչ միայն կարդալ շինարարների առաջարկած պայմանագիրը, այլ այդ ամենից խստորեն հեռացնել ոչ ճիշտ, անգրագետ ու անորոշ ձևակերպումները։ Եթե ​​որոշակի կետ իսկապես անհրաժեշտ է, ապա այն պետք է վերանայվի՝ կրկնակի մեկնաբանության հնարավորությունը վերացնելու համար:

Ալեքսանդր Լատև

«Ինտելեկտ-Ս» իրավական անվտանգության գործակալության պրակտիկայի ղեկավար

Ամենից հաճախ շինարարների կողմից մասնավոր հաճախորդներին առաջարկվող պայմանագրերում դրված են պատասխանատվության սահմանափակման, հայց ներկայացնելու կարճ ժամկետներ սահմանելու, կազմված աշխատանքային ակտերի անվիճելիության, ներկայացված ակտերին պատասխան չտալու դեպքում աշխատանքների ավտոմատ ընդունում: որոշակի ժամանակահատվածում և այլն... Բայց ես նշում եմ, որ ցանկացած, նույնիսկ ամենաանբարենպաստ կետն ունի իր գինը։ Որքան շատ անբարենպաստ դրույթ մտցնի կապալառուն պայմանագրում, այնքան գինը, հավանաբար, պետք է ցածր լինի կամ պետք է լինեն հաճախորդին ձեռնտու այլ պայմաններ:

«Ուրալ ՍՌՍ» ընկերության ղեկավար Ալեքսեյ Գալիմովն ասում է, որ եթե անգամ հաճախորդը պայմանագիր է կնքել իր համար անբարենպաստ պայմաններով, ապա, հավանաբար, պետք չէ հուսահատվել։ Ամենայն հավանականությամբ, այս վատ կետերից մի քանիսը հակասում են օրենքին, և եթե գործը հասնի դատարան, ապա պայմանագրի նման պայմանները կճանաչվեն անվավեր։ Օրինակ, կապալառուն կարող է պայմանագրի մեջ մտցնել մի կետ, որտեղ ասվում է, որ շինարարները պատասխանատվություն չեն կրում թերությունների համար, եթե հաճախորդը ժամանակին դա չմատնանշի նրանց: Նման կետն իրավական ուժ չի ունենա։

Կնքել շինարարական պայմանագիր առանց նախագծի.

Ալեքսեյ Գալիմով

Դուք կարող եք տուն կառուցել առանց նախագծի: Բայց միայն այն դեպքում, եթե դա բավականին ստանդարտ շենք է, առանց անհատական ​​հատկանիշների: Եվ նույնիսկ այդ դեպքում հնարավոր չի լինի լիովին խուսափել աշխատանքի թերություններից։ Եվ որ ամենակարեւորն է, հաճախորդի հետ դժվար կլինի պայմանավորվել, թե կոնկրետ այս դեպքում սխալ է թույլ տրվել, թե ամեն ինչ արվել է նրա պահանջներին համապատասխան։

Սակայն, ինչպես խոստովանում են թիմերի ներկայացուցիչները, այսօր առանձնատների մեծ տոկոսը կառուցվում է առանց նախագծի։ Հաճախ այն փոխարինվում է պարզապես ճակատների նկարների հավաքածուով և ձեռքով գծված հատակագծով: Փաստաբանները կարծում են, որ նույնիսկ նման ծայրահեղ պայմաններում հնարավոր է պայմանագիր կնքել, որը կօգնի կառուցել բավականաչափ բարձրորակ բնակարաններ և լուծել կապալառուի և հաճախորդի միջև թյուրիմացությունների մեծ մասը: «Պրավովեդ» ՍՊԸ-ի ղեկավար, իրավաբան Ելենա Խայրուլինան, մասնավորապես, խորհուրդ է տալիս պայմանագրում ներառել տեղեկատվություն օբյեկտի չափի, հարկերի քանակի, հիմքի տեսակի վերաբերյալ տվյալների, շինարարության կառուցվածքային տարրերի կառուցման եղանակի նկարագրության մասին, և օգտագործվող շինանյութերի տեսակները: Նկարագրությունը կարող է ներառվել պայմանագրի առանձին հավելվածում:

Անդրեյ Սաունին

փաստաբանական գրասենյակի ղեկավար

Եթե ​​շինարարությունն իրականացվում է առանց նախագծի, ապա պայմանագիրը, առնվազն, պետք է պարունակի օբյեկտի այնպիսի նկարագրություն, որից հնարավոր կլինի եզրակացություն անել, թե արդյոք պատրաստի օբյեկտը համապատասխանում է կողմերի պայմանավորվածություններին: Այնուամենայնիվ, նպատակահարմար է ունենալ տան լավ մշակված նախնական նախագիծ, տեխնիկական և գործառական նկարագրություն՝ որպես պայմանագրի հավելված։

Քոթեջի տեխնիկական նկարագրությունը կարող է լինել այսպիսին.

• Երկհարկանի տուն սառը ձեղնահարկով և երկհարկանի տանիքով։ Հիմքը միաձույլ է, շերտագիծ, M300 բետոն, շերտի լայնությունը 400 մմ, թաղված 500 մմ, վերգետնյա՝ 500 մմ։
• Արտաքին չափերը՝ 6 x 9 մետր:
• Բնակելի մակերեսը – 55-60 ք.մ. մ.
• Հարկերի քանակը – 2.
• Հարկերի հստակ բարձրությունը 2,7 մ է։
• Արտաքին պատերի նյութը 400 մմ երկվորյակ բլոկ է։
• Արտաքին պատի մեկուսացում – 100 մմ բազալտե սալեր:
• Միջնորմներ – զույգ բլոկներ 200 մմ:
• Հատակների տեսակը – փայտե ճառագայթների վրա 200 մմ:
• Հատակների մեկուսացում - 200 մմ բազալտե սալեր:
• Տանիքի տեսակը - բիտումե շինգլեր:
• Արտաքին պատերի հարդարումը դեկորատիվ կեղևի բզեզի սվաղ է:
• Հիմքի արտաքին հարդարումը բնական քար է։
• Պատուհանները և պատուհանագոգերը՝ պլաստմասսե, լանջերը՝ գաջ։

Ֆունկցիոնալ նկարագրություն.

Առաջին հարկ՝ ծածկված շքամուտք, գավթ, սանհանգույց, միջանցք-սանդուղք սրահ, խոհանոց-ճաշասենյակ։ Տան երկրորդ հարկում կա երկու ննջասենյակ, աստիճանավանդակի նախասրահ, սանհանգույց։ Ջեռուցումը կատարվում է խոհանոցում տեղադրված գազի կաթսայից։

Որքա՞ն արժե ճիշտ պայմանագիրը:

Տասնյակ իրավաբանական ընկերություններ և մասնավոր պրակտիկայով զբաղվող իրավաբաններ պատրաստ են օգնություն ցուցաբերել Եկատերինբուրգում ներքին պայմանագրային համաձայնագրերի վերլուծության հարցում: Եթե ​​պայմանագիրը վերաբերում է մասնավոր տան կառուցման աշխատանքների ամբողջական ցիկլին, ապա դրա պատրաստման ծառայության արժեքը տատանվում է 3-10 հազար ռուբլի: Դուք կարող եք փաստաբանի մոտ գալ պատրաստի պայմանագրով (օրինակ՝ առաջարկված շինարարական խմբի կողմից): Նման փաստաթղթի վերլուծությունը և ուղղումը կարժենա մոտ 2 հազար ռուբլի:

Իր հերթին, եթե պայմանագիրը կազմելիս սխալ թույլ տված փաստաբանի պատճառով հաճախորդը վնաս է կրել, ապա նա (հաճախորդը) կարող է փաստաբանից փոխհատուցում պահանջել։ Սակայն, ինչպես նշում են իրենք՝ իրավաբանները, նման գործերով դատական ​​պրակտիկա դեռ չկա։

Դուք կարող եք ներբեռնել տան կառուցման տնային պայմանագրի տարբերակը:

Դուք կարող եք ներբեռնել կենցաղային պայմանագրի տարբերակը հիմնադրամի կառուցման համար:

«Բնակելի շենքի կառուցման պայմանագիր (հաճախորդ՝ ֆիզիկական)» փաստաթղթի ձևը պատկանում է «Կենցաղային, վարձակալության, շինարարության պայմանագիր» վերնագրին: Պահպանեք փաստաթղթի հղումը սոցիալական ցանցերում կամ ներբեռնեք այն ձեր համակարգչում:

Աշխատանքային պայմանագիր

բնակելի շենքի կառուցման համար (հաճախորդ՝ անհատ)

[մուտքագրեք ըստ անհրաժեշտության] [օր, ամիս, տարի]

Քաղաքացի(ներ) [մուտքագրել ըստ պահանջի] [F. I. O. ամբողջությամբ], [ամսաթիվը, ամիսը, տարեթիվը] ծննդյան տարեթիվը, անձնագիր [սերիան, համարը, թողարկման ամսաթիվը, ում կողմից, բաժնի ծածկագիրը], բնակվող հասցեն [մուտքագրեք ըստ անհրաժեշտության], այսուհետ՝ «Հաճախորդ. «, մի կողմից և

[կազմակերպության լրիվ անվանումը], որը ներկայացնում է [պաշտոնը, լրիվ անվանումը], որը գործում է [իրավաբանական անձի անունից հանդես գալու իրավասությունը հաստատող փաստաթղթի անվանումը], այսուհետ՝ «Կապալառու» հիման վրա, մյուս կողմից. ձեռքով, և միասին կոչվում են «Կողմեր», կնքել են սույն համաձայնագիրը հետևյալ կերպ.

1. Համաձայնագրի առարկան

1.1. Սույն պայմանագրով Կապալառուն պարտավորվում է, համաձայն [օր, ամիս, տարի] N [արժեքը] թվագրված անհատական ​​բնակելի շենքի կառուցման թույլտվության, տեխնիկական բնութագրերի, նախագծային նախահաշիվների և շինարարական աշխատանքների ժամանակացույցի, իրականացնել շինարարությունը: Անհատական ​​բնակելի շենք հողամասի վրա, որը գտնվում է հետևյալ հասցեում. սույն պայմանագրով նախատեսված գինը.

1.2. Նշված հողամասը, ընդհանուր մակերեսով [թվերով և բառերով] քմ. մ, իրավունքով պատկանում է Հաճախորդին [մուտքագրեք ըստ պահանջի]՝ [նշեք վերնագրի փաստաթղթերի անվանումը, դրանք թողարկող կամ հաստատած մարմինը, փաստաթղթերի տրամադրման ամսաթիվը] և նախատեսված է անհատական ​​բնակարանաշինության համար. , որը հաստատվում է [նշել փաստաթղթի անվանումը, այն տված մարմինը, փաստաթղթի տրամադրման ամսաթիվը]։

1.3. Սույն պայմանագրով Կողմերը որոշել են, որ Կապալառուն պարտավորվում է ինքնուրույն իրականացնել Օբյեկտի շինարարությունը [երրորդ կողմերին՝ ենթակապալառուներին ներգրավելու իրավունքով/առանց երրորդ անձանց՝ ենթակապալառուներին ներգրավելու իրավունքի] և [իր սեփական/տրամադրված Հաճախորդի կողմից] նյութատեխնիկական միջոցներով.

1.4. Սույն պայմանագրով Օբյեկտը ենթակա է փոխանցման Հաճախորդին շահագործման հանձնելու թույլտվություն ստանալուց հետո:

2. Աշխատանքի արժեքը և վճարման կարգը

2.1. Սույն պայմանագրով աշխատանքի արժեքը որոշվում է գնահատման հիման վրա և կազմում է [թվերով և բառերով] ռուբլի:

Նշված նախահաշիվը հաստատված է Կողմերի կողմից և հանդիսանում է սույն համաձայնագրի հավելված և անբաժանելի մասը:

2.2. Նշված է 2.1 կետում: սույն համաձայնագրի գումարը ներառում է [Օբյեկտի կառուցման համար շինարարության և տեղադրման աշխատանքների արժեքը/Կապալառուի ծախսերի փոխհատուցումը/Օբյեկտի կառուցման համար անհրաժեշտ շինանյութերի արժեքը/Կապալառուին տրված վարձատրությունը]:

2.3. Կապալառուի կողմից կատարված շինարարական աշխատանքների դիմաց վճարումն իրականացվում է հետևյալ հաջորդականությամբ.

Պայմանագրի ընդհանուր գումարի [արժեքը] տոկոսի չափով կանխավճար, որը [թվերով և բառերով] ռուբլի է, կատարվում է սույն պայմանագրի կնքման օրվանից սկսած [արժեքը] օրվա ընթացքում.

Պայմանագրի ընդհանուր գումարի [արժեքը] տոկոսի չափով վերջնական վճարումը, որը [թվերով և բառերով] ռուբլի է, կատարվում է [արժեքով] օրերի ընթացքում ավարտված աշխատանքի ընդունման վկայականի հիման վրա, որը ստորագրվել է. երկու կողմերը:

2.4. Կողմերի համաձայնությամբ՝ նշված 2.1 կետում: սույն պայմանագրի գումարը կարող է փոփոխվել հետևյալ դեպքերում.

Ծրագրի փաստաթղթերում փոփոխություններ և լրացումներ կատարելը.

Օբյեկտի տարածքի ճշգրտումներ ավելի քան [արժեք] քառ. մ;

Օբյեկտի ընդհանուր ծավալի ճշգրտումներ ավելի քան [արժեք] խորանարդ մետրով: մ;

Կողմերի համաձայնությամբ Հիմնադրամի կազմում փոփոխություններ կատարելը.

- [շինանյութերի արժեքի ավելացում (արժեք)%-ով];

- [նշեք այլ հանգամանքներ]:

Այդ դեպքերում Կողմերը կկնքեն սույն պայմանագրի լրացուցիչ համաձայնագիր՝ համաձայնագրի գինը հստակեցնելու համար:

2.5. Հաճախորդը բանկային փոխանցումով աշխատանքի արտադրության և ֆինանսավորման ժամանակացույցով որոշված ​​գումարը մուտքագրում է Կապալառուի բանկային հաշվին, որը նշված է սույն պայմանագրում:

2.6. Վերջնական վճարումը կատարվում է Հաճախորդի կողմից [նշանակում է] օրվա ընթացքում՝ Կապալառուի կողմից սույն պայմանագրով նախատեսված բոլոր աշխատանքները ավարտելու և Գործակալությունը պետական ​​հանձնաժողովին հանձնելու օրվանից:

3. Աշխատանքն ավարտելու ժամկետները. Ավարտված շինարարական նախագծի ընդունում

3.1. Սույն համաձայնագրով Կողմերը սահմանել են շինարարության հետևյալ ժամկետները.

Աշխատանքն ավարտելու նախնական վերջնաժամկետն է [օր, ամիս, տարի];

Աշխատանքն ավարտելու վերջնաժամկետն է [օր, ամիս, տարի]։

3.2. Օբյեկտի շահագործման հանձնման ամսաթիվը [մուտքագրեք ըստ պահանջի]:

3.3. Այս ժամկետները կարող են փոխվել Կողմերի համաձայնությամբ կամ Կողմերի վերահսկողությունից դուրս հանգամանքների պատճառով:

3.4. Շինարարության ավարտի օրվանից [նշանակում է] օրվա ընթացքում Կապալառուն գրավոր տեղեկացնում է Հաճախորդին Օբյեկտի առաքման պատրաստակամության մասին:

3.5. Օբյեկտի ընդունումն իրականացվում է Հաճախորդի կողմից դրա պատրաստակամության մասին ծանուցումը ստանալու օրվանից սկսած [արժեքը] օրվա ընթացքում:

3.6. Աշխատանքի ընդունման ընթացքում հայտնաբերված թերությունները պետք է արտացոլվեն կատարված աշխատանքի ընդունման վկայականում:

3.7. Հաճախորդը, ով աշխատանքն ընդունելուց հետո հայտնաբերում է սույն պայմանագրից շեղումներ կամ դրանում առկա այլ թերություններ, որոնք չեն կարող բացահայտվել ընդունման սովորական եղանակով (թաքնված թերություններ), ներառյալ նրանք, որոնք միտումնավոր թաքցվել են Կապալառուի կողմից, պարտավոր է ս.թ. [նշանակում է] ամսաթվի հայտնաբերման օրվանից, այդ մասին տեղեկացրեք Կապալառուին:

3.8. Եթե ​​Կապալառուն հրաժարվում է ճանաչել կատարված աշխատանքների որակի վերաբերյալ Հաճախորդի պահանջների վավերականությունը, ապա այդպիսի պահանջների վավերականությունը կարող է ճանաչվել միայն փորձաքննության արդյունքում: Փորձաքննության ծախսերը կրում է Կապալառուն, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ փորձաքննությունը հաստատում է Կապալառուի կողմից սույն պայմանագրի խախտումների բացակայությունը կամ Կապալառուի գործողությունների և հայտնաբերված թերությունների միջև կապի պատճառը: Այս դեպքերում փորձաքննության ծախսերը կրում է փորձաքննություն նշանակելու խնդրանքով դիմած կողմը, իսկ եթե այն նշանակվել է Կողմերի համաձայնությամբ, ապա երկու Կողմերը հավասարապես:

3.9. Կատարված աշխատանքի ընդունման վկայականը ստորագրելուց Հաճախորդի կողմից անհիմն մերժման դեպքում այն ​​ստորագրվում է միայն Կապալառուի կողմից, և դրանում նշում է կատարվում կատարված աշխատանքի ընդունման վկայականը ստորագրելուց Հաճախորդի մերժման մասին: Այս դեպքում աշխատանքը հաճախորդի կողմից համարվում է անվերապահորեն ընդունված:

4. Կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները

4.1. Սույն պայմանագրով Հաճախորդն իրավունք ունի.

4.1.1. Ցանկացած պահի ստուգեք Կապալառուի կատարած աշխատանքի առաջընթացը և որակը՝ առանց միջամտելու նրա գործունեությանը:

4.1.2. Հրաժարվեք կատարել սույն պայմանագիրը և պահանջեք փոխհատուցում վնասի համար, եթե Կապալառուն չի սկսում ժամանակին կատարել սույն պայմանագիրը կամ աշխատանքը կատարում է այնքան դանդաղ, որ ժամանակին այն ավարտելն ակնհայտորեն անհնար է դառնում:

4.1.3. Կապալառուին նշանակեք ողջամիտ ժամկետ՝ թերությունները վերացնելու համար, եթե աշխատանքների կատարման ընթացքում ակնհայտ է դառնում, որ այն պատշաճ կերպով չի ավարտվի, և եթե Կապալառուն սահմանված ժամկետում չկատարի այդ պահանջը, հրաժարվեք այս համաձայնագրից կամ վստահեք. Կապալառուի հաշվին կատարվող աշխատանքների ուղղումը մեկ այլ անձի, ինչպես նաև պահանջել վնասների հատուցում:

4.1.4. Կապալառուին ներկայացնել պահանջներ՝ կապված աշխատանքի արդյունքի անբավարար որակի հետ:

4.1.5. Փոփոխություններ կատարեք շինարարության տեխնիկական փաստաթղթերում:

4.2. Սույն պայմանագրով Հաճախորդը պարտավոր է.

4.2.1. [Կապալառուին տրամադրել համապատասխան որակի նյութեր՝ հաստատված նախագծանախահաշվային փաստաթղթերով]:

4.2.2. Սույն Համաձայնագրի ստորագրման օրվանից ոչ ուշ, քան [նշանակում է] օրվա ընթացքում, տրամադրեք բոլոր փաստաթղթերն ու տեղեկությունները, որոնք անհրաժեշտ են Կապալառուին սույն պայմանագրով նախատեսված իր պարտավորությունները կատարելու համար, ինչպես նաև օբյեկտի կառուցման համար նախատեսված հողամասը:

4.2.3. Կատարված աշխատանքի արդյունքն ընդունել աշխատանքի ընդունման վկայականի համաձայն.

4.2.4. Ժամանակին կատարված աշխատանքի դիմաց վճարել սույն պայմանագրի 2-րդ կետով սահմանված կարգով:

4.2.5. Աշխատանքները վաղաժամկետ ավարտելու դեպքում Կապալառուն պարտավոր է աշխատանքները ընդունել նախատեսված ժամկետից շուտ:

4.2.6. Անմիջապես տեղեկացնել Կապալառուին բոլոր փոփոխությունների մասին, որոնք կարող են ազդել սույն պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների կատարման վրա:

4.3. Սույն պայմանագրով Կապալառուն իրավունք ունի.

4.3.1. Անկախորեն որոշեք, թե ինչպես կատարել աշխատանքը սույն պայմանագրով:

4.3.2. Վճարել սույն պայմանագրում նշված գինը՝ հաշվի առնելով աշխատանքի ավարտված մասը այն դեպքերում, երբ սույն պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների կատարումը անհնար է դարձել Հաճախորդի գործողությունների կամ անգործության պատճառով:

4.3.3. Պահեք ավարտված օբյեկտը այնքան ժամանակ, մինչև Հաճախորդը կատարի կատարված աշխատանքի համար վճարելու պարտավորությունը:

4.3.4. [Ներգրավել ենթակապալառուներին իրենց պարտավորությունները կատարելու համար]:

4.3.5. Մի սկսեք աշխատանքը, այլ կասեցրեք սկսված աշխատանքը կամ հրաժարվեք սույն պայմանագրի կատարումից և պահանջեք փոխհատուցում վնասի համար այն դեպքերում, երբ Հաճախորդի կողմից սույն պայմանագրով նախատեսված իր պարտավորությունների խախտումը խանգարում է Կապալառուին կատարել պայմանագիրը, ինչպես նաև առկայության դեպքում. հանգամանքներ, որոնք հստակ ցույց են տալիս, որ Հաճախորդի կողմից նշված պարտականությունների կատարումը ժամանակին չի ավարտվի:

4.4. Սույն պայմանագրով Կապալառուն պարտավոր է.

4.4.1. Կատարել բոլոր աշխատանքները սույն պայմանագրով նախատեսված ծավալով և ժամկետներում և հանձնել աշխատանքը Հաճախորդին այնպիսի վիճակում, որը թույլ է տալիս օբյեկտի բնականոն շահագործումը:

4.4.2. Տրամադրել համապատասխան որակի սարքավորումներ [և նյութեր], որոնք անհրաժեշտ են շինարարական աշխատանքներն իրականացնելու համար:

4.4.3. Կատարեք բոլոր աշխատանքները բարձր որակով՝ նախագծային փաստաթղթերին, ընթացիկ շինարարական նորմերին և կանոնակարգերին (SNiP) և տեխնիկական բնութագրերին համապատասխան:

4.4.4. Աշխատանքի ընթացքում, ինչպես նաև դրանց ընդունման ընթացքում հայտնաբերված թերություններն ու թերությունները ժամանակին վերացնել ինքնուրույն և առանց աշխատանքի արժեքը բարձրացնելու:

4.4.5. Ձեր հաշվին վերացրեք Օբյեկտի շահագործման երաշխիքային ժամանակահատվածում հայտնաբերված թերությունները և թաքնված թերությունները:

4.4.6. Կայքում աշխատանքների կատարման ընթացքում անհրաժեշտ միջոցներ ձեռնարկել անվտանգության, հրդեհային անվտանգության և շինարարական տարածքի ռացիոնալ օգտագործման համար:

4.4.7. Կատարել աշխատանքի ընթացքում ստացված Հաճախորդի ցուցումները, եթե դրանք չեն հակասում սույն պայմանագրի պայմաններին և չեն հանդիսանում միջամտություն Կապալառուի գործառնական և տնտեսական գործունեությանը:

4.4.8. Շինարարական աշխատանքների համար նախատեսված նյութը օգտագործեք տնտեսապես և խոհեմաբար, իսկ աշխատանքն ավարտելուց հետո Հաճախորդին տրամադրեք նյութի սպառման մասին հաշվետվություն:

4.4.9. Անմիջապես տեղեկացնել Հաճախորդին և մինչև նրանից հրահանգներ ստանալը դադարեցնել աշխատանքը՝ հայտնաբերելով.

Նյութերի ոչ պիտանիություն կամ վատ որակ;

Շինարարական աշխատանքների կատարման եղանակի վերաբերյալ նրա հրահանգներին հետևելու հնարավոր անբարենպաստ հետևանքները Հաճախորդի համար.

Կապալառուի վերահսկողությունից դուրս գտնվող այլ հանգամանքներ, որոնք սպառնում են կատարված աշխատանքների արդյունքների համապատասխանությանը կամ երկարակեցությանը կամ անհնարին են դարձնում այն ​​ժամանակին ավարտելը:

4.4.10. Հաճախորդի խնդրանքով տրամադրել տեղեկատվություն կատարվող աշխատանքի ընթացքի մասին:

4.4.11. Ապահովել շինհրապարակի և հարակից տարածքի սպասարկումն ու մաքրումը:

4.4.12. [Տեղեկացրեք Հաճախորդին ենթապայմանագրային պայմանագրերի կնքման մասին՝ նշելով պայմանագրի առարկան, ենթակապալառուի անվանումը և հասցեն]:

4.4.13. Օբյեկտը պատրաստել տեխնոլոգիական սարքավորումների տեղադրման համար Օբյեկտը շահագործման հանձնելու սահմանված ժամկետից առնվազն [արժեք] օր առաջ։

4.4.14. Ապահովագրել շինարարական ռիսկերը, ինչպես նաև կնքել անվտանգության պայմանագիր կառուցվող օբյեկտի համար անվտանգության գործունեության լիցենզիա ունեցող կազմակերպության հետ:

4.4.15. Ստացեք, սահմանված կարգով, Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվություն:

4.4.16. [նշանակում է] աշխատանքային օրվա ընթացքում Հաճախորդին տեղեկացրեք Օբյեկտի պատրաստակամության մասին:

4.4.17. Համակարգել պետական ​​վերահսկող մարմինների հետ Շինհրապարակում աշխատանքների կատարման կարգը և ապահովել դրա համապատասխանությունը շինհրապարակում. ժամանակին վերացնել մեկնաբանությունները Հաճախորդի տեխնիկական վերահսկողությունից, դիզայներական վերահսկողությունից, դաշնային և քաղաքային կարգավորող ծառայություններից:

4.4.18. Ներկայացրեք օբյեկտը ընդունող հանձնաժողովին շինարարության լիարժեք պատրաստության մեջ՝ կառուցված տեխնիկական փաստաթղթերի փաթեթով:

4.4.19. Շինարարության ավարտից հետո Հաճախորդին փոխանցեք շինարարության ընթացքում գեոդեզիական գծանշման աշխատանքների ժամանակ տեղադրված գեոդեզիական նշանների կոորդինատների և բարձրությունների կոորդինատների դիագրամները և կատալոգները և պահվում մինչև դրա ավարտը:

4.4.20. Մաքրել շինհրապարակը շինարարական մեքենաներից, սարքավորումներից, տրանսպորտային միջոցներից, գույքագրումից, շինանյութերից, շինություններից, ժամանակավոր շենքերից և շինություններից, շինարարական թափոններից՝ կատարված աշխատանքի ընդունման վկայականը ստորագրելու օրվանից [նշանակում է] օրվա ընթացքում:

4.4.21. Հաճախորդին տրամադրեք Օբյեկտի սեփականության իրավունքը գրանցելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը:

4.4.22. [Ստեղծեք փաստաթղթերի փաթեթ, որպեսզի Հաճախորդը գրանցի Օբյեկտի նկատմամբ Հաճախորդի սեփականությունը]:

5. Որակի երաշխիքներ

5.1. Կապալառուն երաշխավորում է, որ Շինարարական Ծրագիրը երաշխիքային ժամանակահատվածում ձեռք կբերի տեխնիկական փաստաթղթերում նշված ցուցանիշներին և Ծրագիրը սույն պայմանագրին համապատասխան գործարկելու կարողությանը:

5.2. Կատարված աշխատանքի երաշխիքային ժամկետը սահմանվում է պետական ​​հանձնաժողովի կողմից կատարված աշխատանքի ընդունման վկայականը ստորագրելու օրվանից [նշել ժամկետը]:

5.3. Երաշխիքային ժամկետը ընդհատվում է այն ամբողջ ժամանակահատվածի համար, որի ընթացքում Գործարանը չի կարողացել շահագործվել թերությունների պատճառով, որոնց համար պատասխանատու է Կապալառուն:

6. Կողմերի պատասխանատվությունը. Ֆորսմաժորային

6.1. Սույն պայմանագրով նախատեսված իրենց պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար Կողմերը պատասխանատվություն են կրում Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությանը համապատասխան:

6.2. Սույն պայմանագրով Կապալառուն պատասխանատու է.

Կողմերի համար պարտադիր տեխնիկական փաստաթղթերով և շինարարական օրենսգրքերով և կանոնակարգերով նախատեսված պահանջներից շեղումներ, ինչպես նաև տեխնիկական փաստաթղթերում նշված շինարարական նախագծի ցուցանիշները չկատարելու համար.

Կատարված աշխատանքի թերությունները, որոնք Օբյեկտը դարձնում են ոչ պիտանի սովորական օգտագործման համար Արվեստի 1-3-րդ կետերով նախատեսված կարգով: 723 Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք;

Երաշխիքային ժամանակահատվածում հայտնաբերված թերությունները (թերությունները), բացառությամբ այն դեպքերի, երբ ապացուցվում է, որ դրանք առաջացել են Օբյեկտի կամ դրա մասերի նորմալ մաշվածության, ոչ պատշաճ շահագործման կամ դրա շահագործման սխալ հրահանգների պատճառով, որոնք մշակվել են հենց Հաճախորդի կամ նրա կողմից ներգրավված երրորդ անձանց կողմից, ոչ պատշաճ: Օբյեկտի վերանորոգում, որն իրականացվում է անձամբ Հաճախորդի կամ նրա կողմից ներգրավված երրորդ անձանց կողմից.

Շինանյութերի որակը;

Ենթակապալառուի կողմից պարտավորությունների չկատարման կամ ոչ պատշաճ կատարման հետևանքները.

Շրջակա միջավայրի պահպանության և շինարարական աշխատանքների անվտանգության մասին օրենսդրության պահանջների խախտում.

6.3. Սույն պայմանագրով նախատեսված վճարման ժամկետների ուշացման համար Հաճախորդը պարտավոր է Կապալառուին վճարել տույժ՝ չկատարված պարտավորության գումարի [արժեքի]%-ի չափով՝ վերը նշված պարտավորությունների ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար, բայց ոչ ավելի, քան []: արժեք]% չկատարված պարտավորության գումարի.

6.4. Օբյեկտի կառուցման վերջնաժամկետի և Օբյեկտը շահագործման հանձնելու ժամկետի մեղավոր խախտման դեպքում Կապալառուն Հաճախորդին վճարում է տույժ՝ 2.1 կետում նշված աշխատանքի արժեքի [արժեքի] տոկոսի չափով: . սույն պայմանագրի՝ ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար։

6.5. Տույժերի վճարումը չի ազատում սույն Համաձայնագրի պայմանները խախտած Կողմին իր պարտավորությունները կատարելուց:

6.6. Սույն Համաձայնագրի Կողմերից ոչ մեկը պատասխանատվություն չի կրում մյուս Կողմի առջև սույն պայմանագրով նախատեսված պարտավորությունները չկատարելու համար, որոնք առաջացել են ֆորսմաժորային հանգամանքներով, այսինքն՝ արտակարգ և անկանխելի հանգամանքներով տվյալ պայմաններում, ներառյալ հայտարարված կամ փաստացի պատերազմը, քաղաքացիական անկարգությունները, համաճարակները, շրջափակումը, էմբարգո, հրդեհներ, երկրաշարժեր, ջրհեղեղներ և այլ բնական կամ տեխնածին աղետներ։

6.7. Կողմը, որը չի կատարում իր պարտավորությունը ֆորսմաժորային իրավիճակի պատճառով, պետք է անհապաղ տեղեկացնի մյուս Կողմին նման հանգամանքների և սույն պայմանագրով նախատեսված պարտավորությունների կատարման վրա դրանց ազդեցության մասին:

6.8. Եթե ​​ֆորսմաժորային հանգամանքները պահպանվեն ավելի քան [նշեք ժամկետը], սույն Համաձայնագիրը կարող է դադարեցվել Կողմերից յուրաքանչյուրի կողմից՝ մյուս Կողմին գրավոր ծանուցում ուղարկելով:

7. Ռիսկերի բաշխում կողմերի միջև

7.1. Սույն պայմանագրով Օբյեկտի պատահական մահվան կամ պատահական վնասման ռիսկը մինչև Հաճախորդի կողմից դրա ընդունումը կրում է Կապալառուն:

7.2. Հաճախորդի մեղքով Օբյեկտի առաքման հետաձգման դեպքում Օբյեկտի պատահական կորստի ռիսկը անցնում է Հաճախորդին այն պահին, երբ պետք է տեղի ունենար Օբյեկտի առաքումը:

7.3. Հաճախորդը, ով նախկինում ընդունել է աշխատանքի առանձին փուլի արդյունքը, կրում է մահվան հետևանքների կամ աշխատանքի արդյունքի վնասման ռիսկը, որը չի առաջացել Կապալառուի մեղքով:

8. Վեճերի լուծում

8.1. Բոլոր վեճերն ու տարաձայնությունները, որոնք ծագում են սույն Համաձայնագրի կատարման հետ կապված, Կողմերը կձգտեն լուծել գործնական բանակցությունների միջոցով:

8.2. Եթե ​​բանակցությունների արդյունքում Կողմերը համաձայնության չեն գալիս վիճելի հարցերի շուրջ, ապա վեճերի լուծումը շարունակվում է պահանջների ընթացակարգով:

Պահանջի քննարկման ժամկետը սահմանվում է հավասար [արժեք] օրվա: Բոլոր գրավոր պահանջները և պահանջները Կողմերի կողմից ուղարկվում են բնօրինակներով, փոստով կամ գրանցված փոստով ծանուցմամբ:

8.3. Եթե ​​Կողմերը վիճելի հարցերի շուրջ համաձայնության չեն գալիս՝ պահանջներ ներկայացնելով, ապա վեճերը փոխանցվում են դատարան՝ Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան:

9. Պայմանագիրը փոխելու և լուծելու կարգը

9.1. Սույն պայմանագրի բոլոր փոփոխություններն ու լրացումները ձևակերպվում են Կողմերի գրավոր լրացուցիչ համաձայնագրերով, որոնք սույն պայմանագրի անբաժանելի մասն են:

9.2. Կողմերն իրավունք ունեն փոխադարձ համաձայնությամբ վաղաժամկետ լուծել սույն պայմանագիրը։

9.3. Հաճախորդն իրավունք ունի միակողմանիորեն լուծել սույն պայմանագիրը, եթե՝

9.3.1. Կապալառուի կողմից աշխատանքների ավարտի վերջնաժամկետների խախտում, որի հետևանքով Օբյեկտի վերակառուցման ավարտի ժամկետն ավելացել է ավելի քան [արժեք] օրով:

9.3.2. Կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքների որակի պահանջները չկատարելը:

9.4. Կապալառուն իրավունք ունի լուծել սույն պայմանագիրը հետևյալ դեպքերում.

9.4.1. Հաճախորդի կողմից կատարված աշխատանքի դիմաց վճարման պայմանների համակարգված խախտում.

9.4.2. Պատվիրատուի կողմից աշխատանքը դադարեցնելը Կապալառուի վերահսկողությունից անկախ պատճառներով՝ [արժեքը] օրը գերազանցող ժամկետով:

9.4.3. Պարզվել է, որ անհնար է օգտագործել նյութեր և (կամ) սարքավորումներ՝ առանց կատարված աշխատանքի որակի վատթարացման և հաճախորդի կողմից դրանք փոխարինելուց հրաժարվելու։

9.4.4. Հաճախորդի կողմից աշխատանքի բարդության կամ ծավալի զգալի աճ և հաճախորդի հրաժարումը դրա հետ կապված պայմանագրով սահմանված գինը բարձրացնելուց:

9.5. Սույն պայմանագիրը կարող է դադարեցվել Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությամբ նախատեսված այլ դեպքերում:

9.6. Սույն Համաձայնագրի դադարեցման դեպքում Կողմերը պետք է փոխադարձ հաշվարկներ կատարեն մինչև սույն համաձայնագրի դադարեցման մասին որոշման ընդունումը կատարված աշխատանքի մասի համամասնությամբ:

10. Վերջնական դրույթներ

10.1. Սույն պայմանագիրն ուժի մեջ է մտնում ստորագրման օրվանից և գործում է մինչև [օր, ամիս, տարի], իսկ երաշխիքային պարտավորությունների կատարման առումով՝ մինչև դրանց ժամկետի ավարտը։

10.2. Բոլոր մյուս առումներով, որոնք ուղղակիորեն նախատեսված չեն սույն պայմանագրով, Կողմերը առաջնորդվում են Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությամբ:

10.3. Անվան, գտնվելու վայրի, բանկային տվյալների և այլ տվյալների փոփոխության դեպքում Կողմերից յուրաքանչյուրը պարտավոր է գրավոր տեղեկացնել մյուս Կողմին փոփոխությունների մասին [նշել ժամկետը]:

10.4. Սույն պայմանագիրը կազմված է երկու օրինակից, որոնք ունեն հավասար իրավաբանական ուժ՝ մեկական Կողմերից յուրաքանչյուրի համար:

11. Կողմերի տվյալները և ստորագրությունները

Հաճախորդ Կապալառու

[լրացրեք ըստ անհրաժեշտության] [լրացրեք ըստ անհրաժեշտության]

[ստորագրություն, սկզբնատառեր, ազգանուն] [լրացրեք ըստ անհրաժեշտության]

• 
  Գաղտնիք չէ, որ գրասենյակային աշխատանքը բացասաբար է անդրադառնում աշխատողի ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ հոգեկան վիճակի վրա։ Երկուսն էլ հաստատող բավականին շատ փաստեր կան։
• 
  Յուրաքանչյուր մարդ իր կյանքի զգալի մասը ծախսում է աշխատանքի վրա, ուստի շատ կարևոր է ոչ միայն այն, թե նա ինչով է զբաղվում, այլև ում հետ պետք է շփվի։

Շինարարական պայմանագիրը քաղաքացիական իրավունքի գործարքի տեսակ է, որը գործնականում կնքվում է բավականին հաճախ: Այս պայմանագիրը կնքվում է հիմնականում մասնագիտացված ընկերությունների հետ, որոնք ծառայություններ են մատուցում շինարարության ոլորտում։

Փաստաթղթերի պատրաստման առանձնահատկությունները

Օրենսդրական կարգավորում

Շինարարական պայմանագրից բխող իրավական հարաբերությունները կարգավորվում են (հոդված - Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք): Այս կանոնները կարգավորում են բացառապես պայմանագրային իրավահարաբերությունները, որոնք ծագում են կապալառուի և պատվիրատուի միջև: Բայց դրանցից բացի կան նաև այլ կանոնակարգեր, որոնք պետք է հաշվի առնել տուն կառուցելիս։

Նման նորմատիվ իրավական ակտերը ներառում են.

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքաշինական օրենսգիրք;
• Շինության կանոնները և կանոնակարգերը (օրինակ. SNiP 02/31/2001 «Միաբնակարան բնակելի տներ»);
• Դաշնային օրենքը «Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական ​​գրանցման և դրա հետ գործարքների մասին» և այլն:

Վերոնշյալ բոլոր օրենսդրական ակտերը նախատեսում են որոշակի կանոններ և պահանջներ, որոնք պետք է հաշվի առնել տուն կառուցելիս:

Համաձայնագրի առարկան

Շինարարական պայմանագրի պայմաններին համապատասխան` կապալառուն պարտավորվում է պատվիրատուի հանձնարարությամբ կառուցել կոնկրետ շենք կամ կատարել այլ շինարարական աշխատանքներ` պայմանագրի պայմաններին համապատասխան: Պայմանագրի տեքստում պետք է նշվի կատարվող աշխատանքների ցանկը և այն հասցեն, որտեղ այն պետք է իրականացվի:

Պայմանագրում պետք է նշվի այն կողմը, որը պետք է կազմի տեխնիկական փաստաթղթեր և նախահաշիվներ: Դրանք հիմնականում մշակվում են կապալառուի կողմից: Բայց այդ փաստաթղթերը պետք է հաստատվեն պատվիրատուի կողմից, որից հետո դրանք դառնում են շինարարական պայմանագրի անբաժանելի մասը:

Շինարարական աշխատանքների կարգը և ժամկետները

Կարևոր!Պայմանագրի տեքստում պետք է հստակ նշվեն աշխատանքի փուլերը, ինչպես նաև դրանց ավարտման ժամկետները: Անհրաժեշտ է նշել աշխատանքի կոնկրետ փուլի և՛ սկիզբը, և՛ սպասվող ավարտը։

Անհրաժեշտ է լուծել նաև շինարարական աշխատանքների համար նյութերի և միջոցների տրամադրման հետ կապված հարցեր։ Կապալառուն կարող է օգտագործել իր սեփական միջոցները, սարքավորումները կամ նյութերը: Դրանք կարող են տրամադրվել նաև հաճախորդի կողմից։

Կապալառուն պարտավոր է աշխատանքները կատարել պայմանագրի պայմաններին համապատասխան, ինչպես նաև՝ հաշվի առնելով պարտադիր օրենսդրական պահանջները:

Յուրաքանչյուր փուլի ավարտից հետո կատարվող աշխատանքի արդյունքը պետք է ընդունվի։ Դա անելու համար դուք պետք է ստորագրեք ընդունման վկայականը:

Կարևոր!Աշխատանքի արդյունքների վնասման կամ պատահական կորստի ռիսկը կրում է կապալառուն մինչև ընդունման վկայականի ստորագրումը: Սրանից հետո օբյեկտի պատահական կորստի կամ վնասման վտանգը անցնում է հաճախորդին։

Սրա համաձայն՝ հաճախորդը հնարավորություն ունի փոփոխություններ կատարել տեխնիկական փաստաթղթերում, եթե, իհարկե, այդ փոփոխությունները չեն հակասում պայմանագրի հիման վրա կատարված աշխատանքի բնույթին, և դրանց արժեքը չի գերազանցում 10%-ը։ պայմանագրային արժեքից։ Այլ դեպքերում այդ փոփոխությունները պետք է համաձայնեցվեն կապալառուի հետ:

Բայց պայմանագրով կարող է նշվել տեխնիկական փաստաթղթերում փոփոխություններ կատարելու այլ ընթացակարգ: Օրինակ, կարող է սահմանվել, որ ցանկացած փոփոխություն պետք է համաձայնեցվի կապալառուի կողմից:

Պայմանագրի համաձայն՝ պատվիրատուն պարտավոր է հողամասը հանձնել կապալառուին՝ պայմանագրի պայմաններին համապատասխան շինարարական աշխատանքների համար։

Արդյունքների ներկայացում և վճարում

Պայմանագրին համապատասխան կապալառուն պարտավոր է պատվիրատուին տեղեկացնել պայմանագրով նախատեսված շինարարական աշխատանքների ավարտի մասին:

Կարևոր!Հաճախորդը, ստանալով աշխատանքի ավարտի մասին ծանուցումը, պետք է անմիջապես սկսի ընդունել այն, եթե պայմանագրով այլ ժամկետ նախատեսված չէ:

Աշխատանքի արդյունքի ընդունումն իրականացվում է համապատասխան ակտի ստորագրմամբ։

Վճարման կարգը նախատեսված է պայմանագրով։ Կողմերը կարող են նախատեսել փուլային վճարային համակարգ։ Նրանք կարող են նաև նախատեսել պատվիրատուի՝ պայմանագրում նշված բոլոր աշխատանքների ավարտից հետո կապալառուին վճարելու պարտավորությունը:

Լրացված օրինակելի փաստաթուղթ

ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ No.
տուն կառուցելու համար

____________ «____» ______________20___

Վավերական է անձնագրի հիման վրա, այսուհետ՝ «Հաճախորդ», մի կողմից, և ______________ ի դեմս ______________________, այսուհետ՝ «Կապալառու», մյուս կողմից, այսուհետ հավաքականորեն կոչվում է «Կուսակցություններ», կնքել են սույն Համաձայնագիրը հետևյալ կերպ.

1. Համաձայնագրի առարկան

Կապալառուն Պատվիրատուի հանձնարարությամբ պարտավորվում է կատարել հետևյալ աշխատանքների տեսակները.________________________________________________________________________________

Սույն Համաձայնագրի ստորագրման հետ միաժամանակ Հաճախորդը Կապալառուին է փոխանցում սույն Համաձայնագրով Կապալառուի կողմից իրականացված աշխատանքների ցանկը պարունակող առաջադրանքը: Սույն Համաձայնագրով նախատեսված աշխատանքների կատարման համար անհրաժեշտ բոլոր տեխնիկական փաստաթղթերը, ինչպես նաև նախահաշիվները մշակվում են Կապալառուի կողմից և միայն Հաճախորդի կողմից հաստատվելուց հետո դառնում են սույն Համաձայնագրի անբաժանելի մասը:

2. Ընդհանուր դրույթներ

2.1. Կապալառուն պետք է ապահովի Կապալառուի կատարած աշխատանքը և իրականացնի այն՝ օգտագործելով իր սեփական ռեսուրսներն ու ռեսուրսները, օգտագործելով իր սեփական սարքավորումները և օգտագործելով իր սեփական նյութերը:

2.2. Տեղ հասնող նյութերի ընդունումը, բեռնաթափումը և պահեստավորումն իրականացնում է Կապալառուն:

2.3. Հաճախորդը պատասխանատվություն է կրում սույն Համաձայնագրի իրականացման համար մատակարարված բոլոր նյութերի և սարքավորումների անվտանգության համար, մինչև աշխատանքների ամբողջական ավարտը (ներառյալ այն ժամանակահատվածը, որի ընթացքում Կապալառուն կվերացնի ընդունման ընթացքում հայտնաբերված թերությունները):

2.4. Նյութերը և սարքավորումները տրամադրած կողմը պատասխանատու է դրանց համապատասխանության համար պետական ​​ստանդարտներին և տեխնիկական բնութագրերին և կրում է դրանց անբավարար որակի, շինարարական տեխնիկական բնութագրերի, պետական ​​ստանդարտների և տեխնիկական բնութագրերի հետ կապված կորուստների ռիսկը:

2.5. Սույն պայմանագրով օգտագործվող նյութերի, սարքավորումների պատահական կորստի կամ պատահական վնասման ռիսկը, ինչպես նաև մինչև Հաճախորդի կողմից դրա ընդունումը կատարված աշխատանքի արդյունքը կրում է Կապալառուն:

2.6. Սեփականության իրավունքը և աշխատանքի արդյունքի պատահական կորստի կամ վնասման վտանգը Հաճախորդին է անցնում աշխատանքն ընդունելու և ընդունման վկայականը ստորագրելու պահից:

2.7. Աշխատանքի որակի երաշխիքը, եթե այլ բան հատուկ նշված չէ, 12 ամիս է։

3. Կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները

3.1. Կապալառուն պարտավոր է.

3.1.1. Սույն Համաձայնագրով նախատեսված աշխատանքները կատարեք Հաճախորդի ցուցումներին համապատասխան, գործող ստանդարտներին, շինարարական կանոններին և կանոնակարգերին, տեխնիկական, հրդեհային և անվտանգության այլ պահանջներին համապատասխան:

3.1.2. Անմիջապես տեղեկացրեք Հաճախորդին և, նախքան նրանից հրահանգներ ստանալը, դադարեցրեք աշխատանքը, եթե հայտնաբերվեն Կապալառուի վերահսկողությունից դուրս որևէ հանգամանք, որը սպառնում է կատարված աշխատանքի արդյունքների համապատասխանությանը, որակին կամ ուժին կամ անհնարին է դարձնում այն ​​ժամանակին կատարելը:

3.1.3. Անվճար շտկել բոլոր թերությունները, որոնք հայտնաբերվել են աշխատանքի ընդունման կամ երաշխիքային ժամանակահատվածում հետագա շահագործման ընթացքում: Թերությունների վերացումը կատարվում է Կապալառուի ուժերով, միջոցներով և նյութերով:

3.1.4. Աշխատանքն ավարտեք սույն պայմանագրով սահմանված ժամկետներում և աշխատանքի արդյունքը հանձնեք Հաճախորդին:

3.1.5. Նախնական համաձայնություն Հաճախորդի հետ աշխատանքի կատարման վերաբերյալ, այնքանով, որքանով դա չի կարգավորվում Հաճախորդի հանձնարարությամբ:

3.1.6. Առանց Հաճախորդի համաձայնության չհրապարակել աշխատանքի կատարման ընթացքում իրեն հայտնի դարձած տեղեկությունները, ներառյալ աշխատանքի գինը:

3.1.7. Աշխատանքի յուրաքանչյուր փուլի ավարտին աշխատանքի արդյունքը փոխանցել Հաճախորդին` համաձայն Փոխանցման և ընդունման վկայագրի:

3.1.8. Ամբողջությամբ կատարեք սույն Համաձայնագրով նախատեսված ձեր բոլոր պարտավորությունները:

3.2. Հաճախորդը պարտավոր է.

3.2.1. Տրամադրել Կապալառուին աշխատանքն իրականացնելու, սույն պայմանագրով նախատեսված տան կառուցման համար համապատասխան վայր նախապատրաստելու, ինչպես նաև ծանր տրանսպորտային միջոցների համար տեղամաս մուտք գործելու համար:

3.2.3. Աշխատանքի ավարտի մասին Կապալառուից ծանուցում ստանալուց հետո 3 (երեք) աշխատանքային օրվա ընթացքում ընդունել աշխատանքի արդյունքը, և եթե հայտնաբերվեն պայմանագրից շեղումներ, որոնք վատթարացնում են աշխատանքի արդյունքը կամ աշխատանքի այլ թերություններ. անմիջապես տեղեկացնել Կապալառուին:

3.2.3. Հաճախորդը պարտավորվում է 3 օրվա ընթացքում քննարկել Կապալառուի գրավոր հարցումները, տալ պատասխաններ կամ ստորագրել Կապալառուի փաստաթղթերը:

3.2.4. Աշխատանքի համար վճարում կատարել սույն Համաձայնագրով նախատեսված կարգով և ժամկետներում: (Հավելված թիվ 2):

3.2.5. Ամբողջությամբ կատարեք սույն Համաձայնագրով նախատեսված ձեր բոլոր պարտավորությունները:

3.2.6. Հաճախորդը պարտավորվում է պաշտպանել Կապալառուի օբյեկտը, կատարված աշխատանքը, նյութերը և գույքը ոչ աշխատանքային ժամերին, հանգստյան օրերին, արձակուրդներին և Կապալառուի վերահսկողությունից դուրս աշխատանքի հարկադիր դադարեցման օրերին:

3.2.7. Հաճախորդը պարտավորվում է իր միջոցներով ապահովել օբյեկտը աշխատանքի համար անհրաժեշտ ջրով, ջերմությամբ և էլեկտրականությամբ, ինչպես նաև շինարարական խմբի համար ապահովել բնակելի տարածք՝ օբյեկտի տեղադրման ընթացքում:

3.3. Հաճախորդն իրավունք ունի վերահսկողություն և վերահսկողություն իրականացնել կատարված աշխատանքների առաջընթացի և որակի, դրանց ավարտի ժամկետների պահպանման, Կապալառուի կողմից տրամադրվող նյութերի որակի, ինչպես նաև Կապալառուի կողմից պատվիրատուի նյութերի ճիշտ օգտագործման նկատմամբ: , առանց միջամտելու Կապալառուի ձեռնարկատիրական գործունեությանը:

3.4. Հաճախորդն իրավունք ունի ցանկացած ժամանակ պահանջել Կապալառուից իր կողմից կատարված աշխատանքում հայտնաբերված թերությունների անվճար վերացում:

4. Աշխատանքի ավարտի կարգը և ժամկետները

Սույն պայմանագրով նախատեսված աշխատանքները Կապալառուի կողմից իրականացվում են հետևյալ ժամկետներում.

Առաջին փուլնախապատրաստական ​​աշխատանք, հիմքի լցում։

Երկրորդ փուլփայտե տան տեղադրում, հատակների և առաստաղների տեղադրում, տանիքի տեղադրում, փայտի արտաքին մշակում հակասեպտիկ ներծծումներով։

· Աշխատանքի սկիզբ՝ «___»_____________ ____ թ.

· Աշխատանքի ավարտ՝ «___»_____ ____ թ.

Երրորդ փուլինտերիերի ձևավորում, պատուհանների և դռների տեղադրում։

· Աշխատանքի սկիզբ՝ «___»_____________ ____ թ.

· Աշխատանքի ավարտ՝ «___»_____ ____ թ.

Եթե ​​Հաճախորդի նախաձեռնությամբ կատարվում է լրացուցիչ աշխատանք, որը կարող է ազդել աշխատանքի տևողության վրա, աշխատանքի ավարտի վերջնաժամկետի փոփոխությունը ձևակերպվում է սույն Համաձայնագրի լրացուցիչ համաձայնագրով:

5. Պայմանագրի գինը և վճարման կարգը

5.1. Աշխատանքի արժեքը սահմանվում է նախահաշիվով (սույն Համաձայնագրի Հավելված թիվ 1):

5.2. Օրենքով, այլ իրավական ակտերով և պայմանագրով նախատեսված հիմքերով պայմանագիրը վաղաժամկետ լուծարելու դեպքում Կապալառուն պարտավորվում է պատվիրատուին վերադարձնել պայմանագրով փաստացի կատարված աշխատանքը գերազանցող կանխավճարը 5-ի ընթացքում: հինգ) աշխատանքային օր այն օրվանից, երբ օրենքով, այլ իրավական ակտերով կամ Կողմերի համաձայնությամբ սույն պայմանագիրը կհամարվի լուծված:

5.3. Աշխատանքի արժեքը պայմանագրային է և կարող է փոխվել միայն նյութերի քանակի և արժեքի, ինչպես նաև կատարված աշխատանքի իրական ծավալի փոփոխության դեպքում:

5.4. Կապալառուն իրավունք ունի պահանջել բարձրացնել աշխատանքի արժեքը, իսկ Պատվիրատուն՝ նվազեցնել այն՝ միայն օրենքով և սույն Համաձայնագրով նախատեսված դեպքերում:

5.5. Աշխատանքի շրջանակը փոխելու կամ լրացուցիչ աշխատանք կատարելու անհրաժեշտության դեպքում Կապալառուն իրավունք ունի Հաճախորդի հետ գրավոր համաձայնությամբ փոփոխություններ կատարել աշխատանքների ծավալում: Եթե ​​նման փոփոխությունները ազդեն աշխատանքի արժեքի և ավարտի ամսաթվի վրա, Կապալառուն կսկսի դրանք կատարել միայն Հաճախորդի կողմից սույն Համաձայնագրի լրացուցիչ պայմանագիր կնքելուց հետո:

5.6. Սույն Պայմանագրով նախատեսված աշխատանքի դիմաց Հաճախորդը կարող է վճարել գործող օրենսդրությամբ նախատեսված ցանկացած ձևով, ներառյալ կանխիկ մուտքը Կապալառուի դրամարկղ կամ բանկային փոխանցումով Կապալառուի բանկային հաշվին:

5.7. Սույն Համաձայնագրով նախատեսված վճարումների ժամանակացույցը ենթակա է Կողմերի կողմից լրացուցիչ համաձայնեցման, հաստատությունում կատարված աշխատանքի համար վերջնական վճարումը կատարվում է Կողմերի կողմից ստորագրված Աշխատանքի ընդունման վկայականի հիման վրա, ավարտից ոչ ուշ, քան 3 (երեք) աշխատանքային օր հետո: աշխատանքի ավարտը, այդ թվում՝ աշխատանքի ընդունման վկայականի հիման վրա հայտնաբերված թերությունները վերացնելուց հետո.

6. Աշխատանքի առաքում և ընդունում

6.1. Կատարված աշխատանքների ընդունումն իրականացվում է սույն պայմանագրով սահմանված կարգով՝ ավարտված աշխատանքի ընդունման վկայականների կատարմամբ:

6.2. Կապալառուն, պատվիրատուի կողմից աշխատանքի ընդունումը պաշտոնականացնելուց հետո, չի ազատվում պայմանագրով նախատեսված պարտավորություններից որևէ մեկի կատարումից, որը մնացել է չկատարված կամ անբավարար որակով մինչև Ընդունման վկայականի ստորագրումը:

7. Կողմերի պատասխանատվությունը

7.1. Սույն պայմանագրով նախատեսված պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար կողմերի պատասխանատվությունը որոշվում է Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությամբ և Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով:

7.2. Կատարված աշխատանքի դիմաց վճարումը ուշացնելու դեպքում, Հաճախորդի պարտավորությունները 5.7. կետով, Կապալառուն իրավունք ունի Հաճախորդի նկատմամբ տուգանք կիրառել Պայմանագրի չվճարված գումարի 0.1%-ի չափով յուրաքանչյուր ուշ վճարման օրվա համար:

7.3. Հաճախորդի պարտավորությունների կատարումը ուշացնելու դեպքում՝ կետերով. 5.1., 2.3., աշխատանքի ավարտի ամսաթիվը հետաձգվում է ուշացման օրերի քանակով և արձանագրվում է արձանագրությամբ:

7.4. Պայմանագրով 4.1 կետով նախատեսված ժամկետներում աշխատանքը չկատարելու դեպքում. Սույն պայմանագրով, առանց Պատվիրատուի մեղքով, Պատվիրատուն իրավունք ունի Կապալառուի նկատմամբ տուգանք կիրառել Պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների ծավալի 0,1%-ի չափով յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար:

7.5. Կողմերն ազատվում են պայմանագրով նախատեսված պարտավորությունները չկատարելու պատասխանատվությունից, եթե դա եղել է բնական երևույթների և այլ ֆորսմաժորային հանգամանքների հետևանք։

8. Պայմանագրի գործողության ժամկետը

Համաձայնագիրն ուժի մեջ է մտնում Կողմերի կողմից ստորագրման պահից և ուժի մեջ է մինչև Կողմերը ամբողջությամբ կատարեն սույն Համաձայնագրով նախատեսված իրենց պարտավորությունները:

9. Վեճերի լուծման կարգը

9.1. Սույն Համաձայնագրով կամ դրա հետ կապված Կողմերի միջև ծագած բոլոր վեճերը կամ տարաձայնությունները լուծվում են Կողմերի միջև բանակցությունների միջոցով:

9.2. Եթե ​​բանակցությունների միջոցով հնարավոր չէ լուծել տարաձայնությունները, դրանք ենթակա են քննարկման Արբիտրաժային դատարանում ______________:

10. Ֆորսմաժորային հանգամանքների ազդեցություն

10.1. Կողմերից ոչ մեկը պատասխանատվություն չի կրում մյուս Կողմի նկատմամբ սույն Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունները չկատարելու համար՝ ֆորսմաժորային հանգամանքների պատճառով, այսինքն. արտակարգ և անկանխելի հանգամանքներ տվյալ պայմաններում, ներառյալ հայտարարված կամ փաստացի պատերազմը, քաղաքացիական անկարգությունները, համաճարակները, շրջափակումը, էմբարգոն, հրդեհները, երկրաշարժերը, ջրհեղեղները և այլ բնական աղետները, ինչպես նաև պետական ​​մարմինների ակտերի ընդունումը:

10.2. Համապատասխան առևտրաարդյունաբերական պալատի կամ իրավասու այլ մարմնի կողմից տրված տեղեկանքը բավարար հաստատում է ֆորսմաժորային իրավիճակի առկայության և տևողության մասին:

10.3. Կողմը, որը չի կատարում իր պարտավորությունը ֆորսմաժորային իրավիճակի պատճառով, պետք է անհապաղ տեղեկացնի մյուս Կողմին նման հանգամանքների և սույն Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունների կատարման վրա դրանց ազդեցության մասին:

11. Լրացուցիչ պայմաններ

11.1. Պայմանագրի պայմանների փոփոխությունը հնարավոր է միայն Կողմերի համաձայնությամբ:

11.2. Կողմերը համաձայնում են, որ եթե ցանկացած պահի սույն Համաձայնագրի դրույթներից մեկը կամ մի քանիսը դառնում են կամ դառնում որևէ առումով անվավեր կամ անօրինական, ապա սույն Համաձայնագրի մնացած դրույթների վավերականությունն ու կիրառելիությունը չեն ազդի կամ խաթարվելու, իսկ անօրինական կամ անվավեր դրույթը: կհամարվի Պայմանագրից անջատված

11.3. Սույն Համաձայնագրին, Լրացուցիչ պայմանագրերին, սույն Համաձայնագրի հավելվածներին վերաբերող բոլոր ընդունման փաստաթղթերը (ակտերը, հաշիվ-ապրանքագրերը) դրա անբաժանելի մասն են:

11.4. Համաձայնագիրը կազմված է չորս թերթի վրա՝ 2 նույնանման օրինակներից, որոնք ունեն հավասար իրավաբանական ուժ, մեկական օրինակ Կողմերից յուրաքանչյուրի համար:

12. Համաձայնագրի հավելվածների ցանկ

Հավելված թիվ 1. Ամփոփ գնահատական.

Հավելված թիվ 2. Պայմանագրով կատարված աշխատանքների ցանկը.

Վճարման ժամանակացույց.

13. Կողմերի հասցեները և բանկային տվյալները

Հաճախորդ:

___________________________________________________________________

______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Կապալառու:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Ամսաթիվը: ____________________

Մոսկվա_______2018 թ

Այսուհետ՝ «ՀԱՃԱԽՈՐԴ», մի կողմից և անհատ ձեռնարկատեր Սերգեյ Վիկտորովիչ Սոկոլովը, որը հանդես է գալիս որպես անհատ ձեռնարկատեր պետական ​​գրանցման վկայականի հիման վրա 2017 թվականի փետրվարի 16-ի թիվ 356634574, INN՝ 442100717072. , այսուհետ՝ «ԿԱՊԱԼԱՌՈՂ», մյուս կողմից Կողմերը, այսուհետ՝ «ԿՈՂՄԵՐ», կնքել են սույն պայմանագիրը հետևյալ կերպ.

1. Համաձայնագրի առարկան

1.1. Կապալառուն՝ Կողմերի կողմից համաձայնեցված հետևյալ փաստաթղթերի համաձայն.

• _____ մետր փայտանյութից տան արտադրության տեխնիկական բնութագրեր (Համաձայնագրի հավելված թիվ 1),
• փայտանյութից ______ մետրից պատրաստված տան ճարտարապետական ​​և հատակագծային լուծում՝ ըստ անհատական ​​նախագծի (Հավելված թիվ 3 Համաձայնագրի).

և Պայմանագրի 4.4 կետում նշված ժամկետներում պարտավորվում է. բնական խոնավությունը՝ հիմնվելով նախագծի վրա (Հավելված թիվ 3 Պայմանագրի) Հաճախորդի կայքում (կադաստրային համարը)՝ _________________________________________________________________________________ հասցեում:
Իրականացնել Օբյեկտի շինարարությունը սույն Համաձայնագրի պայմաններին համապատասխան, և Հաճախորդը պարտավորվում է ընդունել աշխատանքի արդյունքը և վճարել դրա համար սույն պայմանագրով սահմանված կարգով:

1.2. Կապալառուն պարտավորվում է կատարել 1.1 կետում նշված բոլոր աշխատանքները: սույն Համաձայնագրի՝ ինքնուրույն:

1.3. Աշխատանքի տեխնոլոգիայի, աշխատանքների և նյութերի պատշաճ որակի ապահովման, կատարվող աշխատանքների տեխնիկական հսկողության հետ կապված բոլոր հարցերն ամբողջությամբ Կապալառուի վրա են:

2. Արժեքը և վճարման կարգը

2.1. Սույն Պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների արժեքը որոշվում է պայմանագրի գնով, որը ներառում է շինանյութերի արժեքը և Օբյեկտի կառուցման արժեքը, որը Համաձայնագրի ստորագրման պահին կազմում է _________________________________ ռուբլի 00 կոպեկ: Վճարումը կատարվում է ռուբլով կանխիկ գումարի ներդրմամբ: Տրանսպորտային ծախսերը ներառված են Պայմանագրի գնի մեջ: Պայմանագրի գործողության ժամկետի համար շինանյութերի և ծառայությունների արժեքը հաստատուն է և փոփոխման ենթակա չէ:

2.2. Վճարումը կատարվում է փուլերով.

2.2.1 Կանխավճարը ___________________________ ռուբլի է 00 կոպեկ, ԱԱՀ չի հաշվարկվում և կատարվում է պայմանագիրը կնքելու պահին:

2.2.2 Նյութի մատակարարման համար վճարը կազմում է _________________________ ռուբլի 00 կոպեկ, որը ենթակա չէ ԱԱՀ - շինհրապարակում նյութի ընդունման պահին:

2.2.3 Կատարված աշխատանքի համար վճարում - տանիքի տեղադրում և օբյեկտի առաքում սույն Պայմանագրի պայմաններով կազմում է __________________ ռուբլի 00 կոպեկ, առանց ԱԱՀ-ի, կատարված աշխատանքի ընդունման վկայականը ստորագրելու պահին:

2.3. Աշխատանքի արժեքի բարձրացում (սույն Համաձայնագրի 2.1. կետ) Կողմերի կողմից սույն Համաձայնագրի պայմանների կատարման գործընթացում չի թույլատրվում, բացառությամբ աշխատանքի ծավալի փոփոխության, որի դեպքում ավելանում է. աշխատանքի արժեքը ձևակերպվում է Համաձայնագրի լրացուցիչ համաձայնագրով:

2.4. Հաճախորդը, աշխատանքի ավարտված փուլի համար ավարտված ընդունման վկայականը Կապալառուից ստանալուն պես, ստորագրում է նշված վկայականը կամ կապալառուին ուղարկում է վկայագիրը ստորագրելուց հիմնավորված մերժում, որը հիմք է հանդիսանում օբյեկտի համատեղ ստուգման և որոշելու համար. թերությունների վերացման ժամկետները.

2.5 Օբյեկտի ավարտված շինարարության ընդունումը կատարվում է Կողմերի կողմից Պայմանագրով նախատեսված բոլոր պարտավորությունների կատարումից հետո՝ դրա ստորագրման օրվանից գործող սահմանված կարգով:

2.6. Վճարման յուրաքանչյուր փաստ հաստատվում է Կատարված աշխատանքների ընդունման մասին ստորագրված վկայականով կամ Կապալառուի աշխատանքի դիմաց վճարումը հաստատող փաստաթղթով (դրամական միջոցների ստացման անդորրագիր):

2.7. Եթե ​​պայմանագիրը լուծարվում է ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ նախաձեռնությամբ ԿԱՊԱԼԱՌՈՒԻ կողմից անկախ պատճառներով, ապա վճարում է կատարվում աշխատանքի իրական ծավալի համար: ՀԱՃԱԽՈՐԴԸ պարտավոր է երեք օր առաջ գրավոր ծանուցել ԿԱՊԱԱՌՈՒԻՆ պայմանագրի խզման մասին:

3. Շինանյութերի քանակն ու որակը, կատարված աշխատանքների տեսակները:

3.1. Մատակարարվող շինանյութի տեսակներն ու ծավալները արտադրվում են ԿԱՊԱԼԱՌՈՒԻ կողմից՝ հիմնվելով տան արտադրության տեխնիկական բնութագրերի և ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ հետ համաձայնեցված ճարտարապետական ​​և հատակագծային լուծման վրա, որը հանդիսանում է սույն ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ անբաժանելի մասը:

3.2. ԿԱՊԱԼԱՌՈՒԻ կողմից մատակարարված ամբողջ փայտանյութն ունի բնական խոնավության պարունակություն, եթե այլ բան առանձին նշված չէ:

3.3. Շինարարական աշխատանքների տեսակները բերված են ՀԱՎԵԼՎԱԾ N 1-ում:

4. Շինանյութերի մատակարարման և շինարարական աշխատանքների կատարման ժամկետները և կարգը.

4.1. ԿԱՊԱԼԱՌՈՂԸ շինարարական նյութերը առաքում է ավտոմոբիլային ճանապարհով ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ կայք, որը գտնվում է` ________________________________________ ոչ ուշ, քան ____________ 2018 թ.

4.2. ՀԱՃԱԽՈՐԴԸ պետք է տեղեկացվի շինանյութի առաքման ճշգրիտ ամսաթվի և ժամի մասին առնվազն 24 ժամ առաջ: Հաղորդագրությունը պետք է պարունակի մեքենայի անվանումը. առաքման ամսաթիվը; ժամանակ; ծավալը; ժամանումը ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ կայք:

4.3. Առաքման ժամկետները կարող են վերափոխվել միայն ԿՈՂՄԵՐԻ համաձայնությամբ՝ հիմնավորված պատճառաբանությամբ, որը ձևակերպված է Համաձայնագրի լրացուցիչ համաձայնագրով:

4.4. Սույն պայմանագրով ԿԱՊԱԼԱՌՈՒԻ կողմից կատարված աշխատանքները պետք է ավարտվեն ոչ ուշ, քան __________ 2018թ.

4.5. Աշխատանքը վաղաժամկետ ավարտելու դեպքում ՀԱՃԱԽՈՐԴԸ ընդունում և վճարում է աշխատանքի համար նախատեսված ժամկետից շուտ:

5. Կողմերի պարտականությունները.

5.1. ԿԱՊԱԼԱՌՈՒՆ պարտավորվում է.

5.1.1 Իրականացնել Օբյեկտի կառուցման բոլոր աշխատանքները Պայմանագրով նախատեսված ծավալով և ժամկետներում և ժամանակին հանձնել Գործակալությունը Հաճախորդին այն պայմանով, որն ապահովում է դրա բնականոն գործունեությունը:

5.1.2. Տրամադրել՝

• աշխատանքների կատարումը Պայմանագրի 1.1 կետում նշված փաստաթղթերին լիովին համապատասխան.
• Աշխատանքի ընդունման ընթացքում և Օբյեկտի շահագործման երաշխիքային ժամանակահատվածում հայտնաբերված թերությունների և թերությունների ժամանակին վերացում.
• նյութերի ժամանակին առաքում և ընդունում Կայք:

5.1.3 Շինհրապարակում աշխատանքների կատարման ընթացքում ապահովել անվտանգության, տարածքի ռացիոնալ օգտագործման, շրջակա միջավայրի, կանաչ տարածքների և հողի պահպանության համար անհրաժեշտ միջոցներ:

5.1.4 Կատարված շինհրապարակի, շինարարական մեքենաների, սարքավորումների, գույքագրման, գործիքների, շինանյութերի, ժամանակավոր շինությունների և շինհրապարակից դուրս Կապալառուին պատկանող այլ գույքի ընդունման ակտի ստորագրման օրվանից 10 օրվա ընթացքում հանել:

5.1.5 Օբյեկտի շինարարության ավարտից հետո/Օբյեկտի կառուցման փուլը երկու օրվա ընթացքում ծանուցեք Հաճախորդին այդ մասին էլեկտրոնային փոստով կամ ցանկացած այլ մատչելի եղանակով՝ Օբյեկտի ընդունման վկայականը կազմելու համար: Օբյեկտի կառուցման փուլը.

5.1.6 Անմիջապես տեղեկացնել Հաճախորդին և մինչև նրանից հրահանգներ ստանալը դադարեցնել աշխատանքը, եթե.

• Հաճախորդի համար աշխատանքի կատարման եղանակի վերաբերյալ նրա հրահանգներին հետևելու հնարավոր անբարենպաստ հետևանքները.
• Կապալառուի վերահսկողությունից դուրս գտնվող այլ հանգամանքներ, որոնք սպառնում են կատարված աշխատանքի արդյունքների համապատասխանությանը կամ երկարակեցությանը կամ անհնարին են դարձնում այն ​​ժամանակին ավարտելը:

5.2. ՀԱՃԱԽՈՐԴԸ պարտավորվում է.

5.2.1 Կատարել (անհրաժեշտության դեպքում) շինարարության տեխնիկական հսկողություն.

5.2.2 Ապահովել կացարան Կապալառուի շինարարական թիմի համար Օբյեկտի շինհրապարակի մոտակայքում, եթե այլ բան նախատեսված չէ:

5.2.3 Ապահովել հաղորդակցման ժամանակավոր միացումներ, ներառյալ էլեկտրամատակարարումը շինհրապարակին շինհրապարակում աշխատանքի ժամանակահատվածի համար:

5.2.4. Ապահովել անխոչընդոտ մուտքի ուղիներ (մինչև 25 տոննա առավելագույն քաշով և մինչև 9-12 մ երկարությամբ տրանսպորտային միջոցներ) բեռնաթափման և պահեստավորման համար:

5.2.5 Ապահովել նյութի բեռնաթափման հնարավորությունը ապագա կառույցի տեղամասին մոտ:

5.2.6 Պայմանավորել Կապալառուի հետ աշխատանքի ընթացքում առաջացած շինարարական աղբը և աղբը պահելու վայր:

5.2.7 Կատարված նյութերի և աշխատանքների համար ժամանակին վճարումներ կատարել՝ համաձայն պարբերությունների: 2.2.1. – 2.2.3. փաստացի համաձայնություն.

5.2.8 Կապալառուին տրամադրել հողամասում շինարարական ծրագրի գտնվելու վայրի ստորագրված դիագրամ:

5.3. ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ մեղքով ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐԸ լուծարելու դեպքում ԿԱՊԱԼԱՌՈՒԻ ստացած կանխավճարը չի վերադարձվում, այլ փոխանցվում է ծախսված գումարին համարժեք նյութ:

5.4. ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐԸ ԿԱԶՄԱՌՈՒԻ մեղքով լուծելու դեպքում նա պարտավոր է ՀԱՃԱԽՈՐԴԻՆ վերադարձնել նրանից նախկինում ստացված բոլոր միջոցները:

6. Ֆորս-մաժորային հանգամանքներ (FORS MAJEURE).

6.1. Կողմերն ազատվում են պատասխանատվությունից սույն Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունների մասնակի կամ ամբողջական չկատարման համար՝ պայմանավորված այն հանգամանքներով, որոնք առաջացել են Կողմերի կամքին և ցանկությանը հակառակ Պայմանագրի կնքումից հետո արտասովոր իրադարձությունների հետևանքով, և որոնք Կողմը չէր կարող կանխատեսել կամ կանխատեսել։ խուսափել, ներառյալ քաղաքացիական անկարգություններից, համաճարակից, շրջափակումից, երկրաշարժերից, ջրհեղեղներից, հրդեհներից և այլ բնական աղետներից, ինչպես նաև գործադուլից:

6.2. Եթե ​​ֆորսմաժորային հանգամանքների հետևանքով շինարարությանը պատճառվել է էական վնաս, Կողմերից մեկի կարծիքով, ապա այս Կողմը պարտավոր է 5 օրվա ընթացքում այդ մասին տեղեկացնել մյուսին։ Այնուհետև Կողմերը պարտավոր են քննարկել շինարարության հետագա շարունակման նպատակահարմարությունը և ընդունել լրացուցիչ համաձայնագիր՝ պարտադիր նշելով աշխատանքի նոր պայմանները, ընթացակարգը և արժեքը, որը ստորագրման պահից դառնում է Համաձայնագրի անբաժանելի մասը, կամ սկսել Համաձայնագրի գործողության դադարեցման ընթացակարգը.

7. Սեփականության իրավունքի փոխանցում.

7.1. Օբյեկտի ընդունման վկայականը ստորագրելուց հետո Հաճախորդն ընդունում է Օբյեկտն իր պաշտպանության ներքո և կրում է դրա հնարավոր վնասման ռիսկը:

7.2. Մինչև օբյեկտի առաքումը Կապալառուն պատասխանատվություն է կրում դրա պատահական ոչնչացման և վնասման ռիսկի համար, բացառությամբ այն դեպքերի, որոնք կապված են ֆորսմաժորային հանգամանքների հետ:

8. Երաշխիքային պարտավորություններ.

8.1. Որակի երաշխիքները վերաբերում են բոլոր կառուցվածքային տարրերին և Կապալառուի կողմից Պայմանագրով կատարված աշխատանքներին:

8.2. Կապալառուն երաշխավորում է Օբյեկտի բնականոն շահագործման հնարավորությունը 8.3 կետում նշված երաշխիքային ժամանակահատվածում:

8.3. Կառույցների երաշխիքը տրվում է պատրաստի օբյեկտի ընդունման վկայականի ստորագրման օրվանից 1 (մեկ) տարի ժամկետով.

• կառուցվածքի ամբողջականության վրա,
• տանիքի արտահոսքի դեպքում (երաշխիքը չի տարածվում ժամանակավոր տանիքների վրա. տանիքի շերտ կամ այլ նմանատիպ տանիքներ):

Երաշխիքը չի տարածվում գերանների, երեսպատման, տախտակների, ճառագայթների չորացման, ընդլայնման և կապտացման վրա:

8.4. Երաշխիքային պարտավորություններն ուժի մեջ են մտնում պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների ավարտի պահից և չեն տարածվում երրորդ անձանց կամ հաճախորդի կողմից կառուցվածքի փոփոխությունների և ոչ պատշաճ շահագործման հետևանքով պատճառված վնասների վրա:

8.5. Եթե ​​երաշխիքային շահագործման ընթացքում Օբյեկտի բնականոն շահագործմանը խոչընդոտող թերություններ հայտնաբերվեն, Կապալառուն պարտավոր է դրանք վերացնել իր միջոցներով և Հաճախորդի հետ համաձայնեցված ժամկետում: Թերությունները արձանագրող հաշվետվության կազմմանը մասնակցելու, դրանց վերացման կարգի և ժամկետների համաձայնեցման համար Կապալառուն պարտավոր է պատվիրատուի գրավոր ծանուցումը ստանալու օրվանից ողջամիտ ժամկետում ուղարկել իր ներկայացուցչին: Այս դեպքում երաշխիքային ժամկետը համապատասխանաբար երկարաձգվում է թերությունների վերացման ժամանակահատվածի համար:

9. Այլ պայմաններ.

9.1 Եթե Պատվիրատուի և Կապալառուի միջև վեճ է ծագում կատարված աշխատանքի թերությունների կամ դրանց պատճառների և բանակցությունների միջոցով այս վեճը լուծելու անհնարինության վերաբերյալ, կողմերից որևէ մեկի խնդրանքով պետք է նշանակվի փորձաքննություն: Փորձաքննության ծախսերը հոգում է այն Կողմը, որը խնդրել է փորձաքննություն նշանակել:

9.2. Եթե ​​Կողմերից մեկի կարծիքով հնարավոր չէ բանակցությունների միջոցով լուծել Կողմերի միջև ծագած վեճը, ապա այն կլուծվի Կապալառուի գտնվելու վայրում գտնվող դատական ​​կարգով:

9.3. Կողմերի միջև սույն Համաձայնագրով չնախատեսված նոր հանգամանքներ առաջացնող ցանկացած համաձայնագիր վավեր է համարվում, եթե Կողմերը գրավոր հաստատում են լրացուցիչ համաձայնագրի ձևով:

9.4. Սույն Համաձայնագիրն իրականացնելիս Կողմերը առաջնորդվում են Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրության կանոնակարգերով և նորմերով:

9.5. Համաձայնագրում նշված բոլոր հավելվածները դրա անբաժանելի մասն են:

9.6. Սույն պայմանագիրը կազմված է 8 (ութ) էջից երկու օրինակից՝ մեկական յուրաքանչյուր ԿՈՂՄԻ համար և երկուսն էլ ունեն հավասար ԻՐԱՎԱԿԱՆ ՈՒԺ:

10. Կողմերի հասցեները և տվյալները.

Կատարող:
Անհատ ձեռնարկատեր՝ Սոկոլով Սերգեյ Վիկտորովիչ
INN՝ 442100779729
OGRNIP՝ 217440100004355
Անձնագիր՝ 3404 727786, տրված լեռների Ֆաբրիչնի շրջանի ներքին գործերի վարչության կողմից։ Կոստրոմա 02/07/2005 թ
Գրանցված է՝ Կոստրոմայի շրջան, Օստրովսկի շրջան, գ. Օստրովսկոյե, Պարկովայա փողոց, շենք 7, բն. 2
Հեռախոս՝ 8-910-929-12-50

Հաճախորդ:

________________________________________________

Ռուսաստանի Դաշնության անձնագիր՝ _________________________________________________
Թողարկված՝ _______________________________________
Գրանցված է: ________________________________
Հեռախոս՝ _________________________________

պայմանագրի N 1 հավելվածը ____/_______/ 2018 թ.

Տնային____ մետրերի արտադրության տեխնիկական բնութագրեր

• Գերանանց տուն ____ մետր փայտանյութից կծկվելու համար _______ մմ: բնական խոնավությունը.
• Արտաքին պատեր – փայտանյութ ____ մմ:
• 1-ին հարկի ներքին միջնապատեր՝ փայտանյութ ____ մմ:
• 2-րդ հարկի ներքին միջնապատեր՝ փայտանյութ ____ մմ:
• Հատակի ճառագայթներ - եզրային փայտանյութ 100x150 մմ:
• Միջհատակային ճառագայթներ - եզրային փայտանյութ 100x150 մմ:
• Rafter համակարգ – եզրային փայտանյութ 50x150 մմ:
• Տանիքի պատյան – եզրատախտակ 25x150 (100) մմ:
• Տանիքի սալիկներ – _________________
• Տանիքի տանիք - տանիքի նյութ
• Տանիքի ձևը - _________________
• Սպառվող նյութեր (դոդներ, պսակի մեկուսացում, եղունգներ, կեռներ և այլն)
• Ստորին պսակի և հատակի ճառագայթների բուժումը հակասեպտիկով
• 1-ին հարկի բարձրություն – ____________
• 2-րդ հարկի բարձրություն – ____________
• Տեխնոլոգիական բացվածքներ պատուհանների և դռների համար
• Տան անկյունները հավաքելը `տաք անկյունում
• Տան պատերի հավաքում - փայտե դոդների վրա
• Հատակի և առաստաղի ճառագայթների տեղադրում
• Rafter համակարգի տեղադրում
• Ժամանակավոր տանիքի տեղադրում (տանիքի ծածկույթ)
• Առաքում և բեռնաթափում (կայքի մուտքի մոտ)

պայմանագրի N 2 հավելվածը ____/_______/ 2018 թ.

Ընդունման և փոխանցման վկայական

____/_______/ 2018 թ
I, Կապալառու: Անհատ ձեռնարկատեր Սերգեյ Վիկտորովիչ Սոկոլով, հյուրանոց, 442100779729, ORGRNIP: 317440100004355 ____/_______/ 2018 թվականի պայմանագրի պայմաններին համապատասխան, որը գտնվում է` _________________________________________________________________.

Ես՝ Հաճախորդս._________________________________________________________________________________ այն ընդունել եմ պայմանագրի N 1 հավելվածում ներկայացված կոնֆիգուրացիայով այն պայմանով, որն ապահովում է դրա բնականոն գործունեությունը:

Կողմերը լիովին կատարել են պայմանագրով ստանձնած պարտավորությունները։ Նրա ամբողջականության, աշխատանքի որակի և ֆինանսական հաշվարկների վերաբերյալ որևէ պահանջ չկա։