Ինչպես հեռացնել նկուղը ընդհանուր տարածքից: Ի՞նչ է ներառված բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր մակերեսի մեջ: Մառանի սալիկապատում

Որպես սեփականության օբյեկտ՝ բազմաբնակարան շենքը հանդիսանում է տարածքի սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությունը։ Սեփականատերերը հաճախ հետաքրքրվում են իրենց ընդհանուր սեփականության սեփականության չափով: Դա անելու համար դուք պետք է իմանաք, թե ինչ է ներառված բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր տարածքում:

Մասնավոր անձին պատկանող տարածքների մասին տեղեկությունները կարելի է ստանալ Rosreestr գրասենյակ դիմում ներկայացնելով: Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների միասնական ռեգիստրից քաղվածք տրամադրվում է 5-ից 10 աշխատանքային օրվա ընթացքում: Պետական ​​տուրքի չափը 200 ռուբլի է: Բոլոր ցանկացողները կարող են պատվիրել անձնագիր ունենալու դեպքում։

Բազմաբնակարան շենքում առկա տարածքների ընդհանուր տարածքի չափի վերաբերյալ տվյալները կարելի է ստանալ հետևյալից.

• հաշվեկշռի կրողներ;
• իրավապահ մարմիններ;
• վարչական մարմիններ;
• հարկային տեսուչներ;
• Պետական ​​վիճակագրության աշխատակազմ;
• արդարադատության հաստատություններ.

Պարզվում է՝ դժվար է պաշտոնական տեղեկատվություն ստանալ։ Բայց իմանալով հիմնական կանոնակարգերը և ընդունված ստանդարտները, հեշտ է հաշվարկել անհրաժեշտ տվյալները:

Ինչ է ներառված բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր մակերեսի մեջ?

• 1. Շենքի յուրաքանչյուր հարկի տարածքների հանրագումարը. Չափվում են միայն կրող պատերի ներքին մակերեսները:
• 2. Մեկ հարկի հաշվարկը ներառում է հետևյալ տարածքների չափերը.
• պատշգամբներ;
• տեռասներ;
• պատշգամբ;
• լոջիաներ;
• գավիթ;
• մանկասայլակի խցիկ;
• վայրէջք;
• քայլեր (մեկ հարկի միջակայքում):
• 3. Միջանցքներ.
• 4.Գավիթներ.
• 5. Տեխնիկական աջակցության տարածքներ:
• 6. Նկուղային և ձեղնահարկի անցումներ, որտեղ տեղակայված են տարբեր տեսակի հաղորդակցություններ:
• 7. Առկա ներքին ավտոտնակներ կամ տրանսպորտի համար նախատեսված տարածքներ.
• 8. Այլ տարածքներ, որոնք չեն հանդիսանում կոնկրետ վարձակալի սեփականություն (հանգստի, հանգստի կամ սպորտի համար նախատեսված սրահներ):
• 9. Անվտանգության և դռնապան սենյակներ.

Ընդհանուր օգտագործման ոչ բնակելի տարրերի տարածքը հաշվարկելիս կիրառվում են նվազեցման գործակիցներ: Լոջաների համար 0,5 չափով։ Պատշգամբների և տեռասների հաշվարկման ժամանակ օգտագործվում է 0.3:

Ընդհանուր մակերեսի մեջ ներառված չէ, չօգտագործված հարկեր, արտաքին սյուներ, շքամուտքեր, աստիճաններ և թեքահարթակներ։

Համատեղ սեփականության սահմանումը չի ենթադրում ձեղնահարկի և նկուղային խցիկների անկախ բռնագրավում: Դուք չեք կարող միջնապատեր ավելացնել մասնավոր սեփականություն չհանդիսացող վայրերում (կառուցեք ձեր սեփական գավիթները կամ արգելափակեք ընդհանուր միջանցքի մասերը):

Հողամասը, որի վրա գտնվում է բազմաբնակարան շենքը, նույնպես բաժնային սեփականություն է։ Բնակարանի գնի մեջ ներառված է տարածքի մակերեսին համամասնորեն հողամասի մի մասը։ Հողամասի տարածքը և սահմանը կանաչապատման և բարեկարգման կարիքների համար որոշվում են քաղաքաշինության օրենսգրքի օրենքներին համապատասխան:

nika_chkalova

Բնակելի բազմաբնակարան շենքի հաշվարկման հիմնական բնութագրիչներից մեկը դրա ընդհանուր տարածքի հիմնական ցուցանիշն է:

Իսկ ի՞նչ է ներառված բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր մակերեսի մեջ: Արվեստի հիման վրա. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 15-րդ կետի 5-րդ կետը, բնակելի բազմաբնակարան շենքի հիմնական ընդհանուր մակերեսը (ներառված է իր տեխնիկական անձնագրում) ներառում է բոլոր ընդհանուր տարածքների գումարը առանց բացառության.

1. Բոլոր բնակարանները, որոնցում բնակվում են քաղաքացիները.

2. Ոչ բնակելի հասարակական տարածքներ (խանութ, գրասենյակ և նման այլ տարածքներ):

3. Ոչ բնակելի տարածքներ, որոնք որպես մասնավոր սեփականություն կարող են պատկանել ինչպես քաղաքացիական, այնպես էլ իրավաբանական անձանց, կամ հանդիսանում են պետական ​​կամ համայնքային սեփականություն:

4. Ընդհանուր տարածքներ՝ մանկասայլակների, սանդուղքների թռիչքների և վայրէջքի վայրեր, միջանցքներ, տեխնիկական և սպասարկման սենյակներ և նմանատիպ այլ տարածքներ:

Ընդհանուր մակերես հասկացությունը չի ներառում պատշգամբների և պատշգամբների տարածքները, ինչպես նաև վերանդաներն ու լոջաները, վերնահարկերը և նկուղները: Նրանք արդեն պատկանում են ընդհանուր կենցաղային գույքի կատեգորիային։

Համաձայն 2007 թվականի հուլիսի 24-ի թիվ 221-FZ «Պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրի մասին» Դաշնային օրենքի 41-րդ հոդվածի 10-րդ մասի (Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության հավաքագրված, 2007 թ., թիվ 31, հոդ. 4017; 2008 թ. No 30, Art 3616, No 27, Art.

Հաստատել շենքի կամ տարածքի տարածքի որոշման պահանջները՝ համաձայն հավելվածի:

գրանցման թիվ 22231

Շենքի կամ տարածքի տարածքը որոշելու պահանջներ

I. Տարածքների որոշման ընդհանուր պահանջներ

1. Շենքի, տարածքի մակերեսը և ընդհանուր մակերեսը որոշվում է որպես ամենապարզ երկրաչափական պատկերի (ուղղանկյուն, տրապիզոիդ, ուղղանկյուն եռանկյուն և այլն) տարածք կամ այդպիսի առարկան ամենապարզ երկրաչափական պատկերների բաժանելով և գումարելով. նման գործիչների տարածքները.

2. Շենքի կամ սենյակի տարածքի և ընդհանուր մակերեսի արժեքը որոշվում է քառակուսի մետրով, կլորացվում է մինչև 0,1 քառակուսի մետր, իսկ տարածքները որոշելու համար օգտագործվող չափված հեռավորությունների արժեքները որոշվում են մետրերով՝ կլորացված մինչև 0,01 մետր: .

3. Հարկերի ստանդարտ հատակագծով հավաքովի հավաքովի կառույցներից ստանդարտ նախագծերով կառուցված շենքերի տարածքների համար թույլատրվում է տարածքները որոշել նկուղային, առաջին և ստանդարտ հարկերով: Հետագա հարկերի համար տարածքը կարող է ընդունվել որպես ստանդարտ, բացառությամբ այն սենյակների, որոնցում կան դասավորության փոփոխություններ:

II. Շենքի կամ սենյակի տարածքի որոշում

4. Շենքի մակերեսը որոշվում է որպես բոլոր վերգետնյա և ստորգետնյա հարկերի (ներառյալ տեխնիկական, ձեղնահարկ և նկուղային) մակերեսների հանրագումար:

Հատակի մակերեսը պետք է չափվի արտաքին պատերի ներքին մակերեսների ներսում հատակից 1,1 - 1,3 մետր բարձրության վրա:

Հատակի մակերեսը թեք արտաքին պատերով չափվում է հատակի մակարդակով:

Շենքի տարածքը ներառում է միջնահարկերի, ցուցասրահների և պատշգամբների, լսարանների և այլ դահլիճների, պատշգամբների, արտաքին ապակեպատ լոջաների և պատկերասրահների տարածքը։

Շենքի տարածքը առանձին ներառում է նաև շենքի բաց չջեռուցվող հատակագծային տարրերի տարածքը (ներառյալ՝ օգտագործելի տանիքի տարածքը, բաց արտաքին պատկերասրահները, բաց լոջաները և այլն):

Բազմաթև սենյակների տարածքը, ինչպես նաև թռիչքի լայնությունից մեծ սանդուղքների և 36 քառակուսի մետրից ավելի հարկերի բացվածքների միջև ընկած տարածքը պետք է ներառվի շենքի տարածքում միայն մեկում: հատակ.

5. Սենյակի տարածքը որոշվում է որպես այդպիսի սենյակի բոլոր մասերի տարածքների գումար, որը հաշվարկվում է դրանց չափերով, չափվում է հատակից 1,1 - 1,3 մետր բարձրության վրա գտնվող պատերի պատրաստի մակերեսների և միջնապատերի միջև: .

III. Բնակելի տարածքի, բնակելի շենքի ընդհանուր մակերեսի որոշում

6. Բնակելի տարածքի, բնակելի շենքի ընդհանուր մակերեսը բաղկացած է նման տարածքի, բնակելի շենքի բոլոր մասերի, ներառյալ քաղաքացիների տնային տնտեսությունը բավարարելու համար նախատեսված օժանդակ տարածքների տարածքի գումարից. և բնակելի տարածքներում նրանց բնակության հետ կապված այլ կարիքներ, բացառությամբ պատշգամբների, լոջաների, պատշգամբների և պատշգամբների:

Օժանդակ տարածքների տարածքը ներառում է խոհանոցների, միջանցքների, լոգարանների, զուգարանների, ներկառուցված պահարանների, խորդանոցների տարածքը, ինչպես նաև ներքին աստիճանավանդակի զբաղեցրած տարածքը։

Բնակելի տարածքի, բնակելի շենքի ընդհանուր տարածքը որոշելու համար օգտագործվող հեռավորությունների չափումն իրականացվում է պատերի ողջ պարագծի երկայնքով հատակից 1,1 - 1,3 մետր բարձրության վրա:

Բնակելի տարածքի կամ բնակելի շենքի ընդհանուր մակերեսը որոշելիս պետք է.

2 մետր և ավելի բարձրությամբ խորշերի տարածքը պետք է ներառվի այն տարածքի ընդհանուր տարածքում, որտեղ դրանք գտնվում են: Կամարակապ բացվածքների տարածքը պետք է ներառվի սենյակի ընդհանուր մակերեսի մեջ՝ սկսած 2 մետր լայնությունից.

Ներքին սանդուղքի թռիչքի տակ գտնվող հատակի մակերեսը, եթե թռիչքի ցցված կառույցների հատակից մինչև հատակի բարձրությունը 1,6 մետր կամ ավելի է, պետք է ներառվի այն սենյակի ընդհանուր տարածքի մեջ, որտեղ գտնվում է սանդուղքը: տեղակայված;

Դուրս ցցված կառուցվածքային տարրերով և ջեռուցման վառարաններով զբաղեցրած տարածքը, ինչպես նաև գտնվում է դռան ներսում, չպետք է ներառվի տարածքի ընդհանուր տարածքի մեջ:

Ձեղնահարկի հատակի տարածքի ընդհանուր տարածքը որոշելիս հաշվի է առնվում այս սենյակի տարածքը հատակից մինչև թեք առաստաղի բարձրությամբ.

1,5 մետր - հորիզոնի նկատմամբ 30 աստիճանի թեքությամբ;

1,1 մետր - 45 աստիճանով;

0,5 մետր - 60 աստիճան կամ ավելի:

Միջանկյալ արժեքների համար բարձրությունը որոշվում է ինտերպոլացիայով:

Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության 2011 թվականի սեպտեմբերի 30-ի թիվ 531 «Շենքի կամ տարածքի տարածքը որոշելու պահանջները հաստատելու մասին» հրամանը:

գրանցման թիվ 22231

Փաստաթղթի ակնարկ

Կադաստրային գործունեության մեջ կարևոր է շենքի և տարածքի տարածքը: Ռուսաստանի տնտեսական զարգացման նախարարությունը սահմանել է, թե ինչպես կարելի է դա որոշել:

Այսպիսով, շենքի (սենյակի) տարածքը և ընդհանուր մակերեսը որոշելու համար անհրաժեշտ է անդրադառնալ ամենապարզ երկրաչափական գործչի տարածքին (ուղղանկյուն, տրապիզոիդ, ուղղանկյուն եռանկյուն և այլն): Կամ նման օբյեկտը բաժանեք վերջիններիս և ամփոփեք դրանց տարածքները։

Համապատասխան արժեքը արտահայտված է քառակուսի մետրով, կլորացվում է մինչև 0,1: Այս նպատակների համար օգտագործվող չափված հեռավորությունները մետր են՝ կլորացված մինչև 0,01:

Շենքի մակերեսը հաշվարկվում է որպես բոլոր վերգետնյա և ստորգետնյա հարկերի (ներառյալ տեխնիկական, ձեղնահարկ և նկուղային) մակերեսների հանրագումար։ Միևնույն ժամանակ, մենք չենք մոռանում միջհարկային տարածքների, դահլիճների և այլ սրահների, պատշգամբների, պատշգամբների, արտաքին ապակեպատ լոջիաների և պատկերասրահների մասին: Առանձին հաշվի է առնվում նաև շենքի բաց, չջեռուցվող հատակագծային տարրերի տարածքը։

Սենյակի տարածքը նրա բոլոր մասերի տարածքների հանրագումարն է, որը հաշվարկվում է դրանց չափերով, որը չափվում է 1,1-1,3 մ բարձրության վրա գտնվող պատերի և միջնապատերի պատրաստի մակերեսների միջև:

Բնակելի տարածքի և տան ընդհանուր մակերեսը բաղկացած է դրանց բոլոր մասերի մակերեսի հանրագումարից։ Սա ներառում է նաև օժանդակ տարածքների տարածքը, որը բավարարում է բնակելի տարածքներում ապրելու հետ կապված կարիքները (բացառությամբ պատշգամբների, լոջաների, պատշգամբների և տեռասների): Խոսքը խոհանոցների, միջանցքների, լոգարանների, զուգարանների, ներկառուցված պահարանների, խորդանոցների, ինչպես նաև ներքին աստիճանավանդակի զբաղեցրած տարածքի մասին է։

Բնակարանի ընդհանուր տարածքը որոշելու համար օգտագործվող հեռավորությունները չափվում են պատերի ամբողջ պարագծի երկայնքով հատակից 1,1-1,3 մ բարձրության վրա:

Այս տան տարածքները, որոնք բնակարանների մասեր չեն և նախատեսված են այս տան մեկից ավելի սենյակներ սպասարկելու համար, ներառյալ միջբնակարանային վայրէջքները, աստիճանները, վերելակները, վերելակների և այլ հանքերը, միջանցքները, տեխնիկական հարկերը, վերնահարկերը, նկուղները, որոնցում կան. կոմունալ ծառայություններ, տվյալ տան մեկից ավելի սենյակ սպասարկող այլ սարքավորումներ (տեխնիկական նկուղներ);

Շենքի օդափոխման ստորգետնյա տարածքներ, չօգտագործված ձեղնահարկ, տեխնիկական ստորգետնյա, տեխնիկական ձեղնահարկ, ոչ բնակելի ինժեներական հաղորդակցություններում՝ ուղղահայաց (ալիքներում, լիսեռներում) և հորիզոնական (միջհատակ տարածության մեջ) լարերով, ինչպես նաև գավիթներ, պորտիկներ, շքամուտքեր, արտաքին բաց աստիճաններն ու թեքահարթակները ներառված չեն շենքի տարածքում։

Տեխնիկական նկուղի կամ ձեղնահարկի տարածքը ներառված է հասարակական շինության օգտակար տարածքի մեջ

5. Շենքի տարածքի տարածքը որոշվում է դրանց չափսերով՝ չափված պատերի պատրաստի մակերեսների և հատակի մակարդակի միջնապատերի միջև (բացառությամբ բազային տախտակների): Ձեղնահարկի հատակի տարածքը հաշվի է առնվում 0,7 նվազեցման գործակիցով թեք առաստաղի (պատի) բարձրության տարածքում 30°-ից մինչև 1,5 մ թեքության վրա, 45°-ում` մինչև 1,1: մ, 60° կամ ավելի բարձրության վրա՝ մինչև 0,5 մ:

4. Շենքի ընդհանուր և օգտագործելի տարածքը չի ներառում մշտական ​​սառցե հողերի վրա շենքի օդափոխության ստորգետնյա տարածքները. ձեղնահարկ; տեխնիկական ստորգետնյա (տեխնիկական ձեղնահարկ)՝ հատակից մինչև 1,8 մ-ից պակաս ցցված կառույցների, ինչպես նաև արտաքին գավիթների, արտաքին պատշգամբների, սյունասրահների, շքամուտքերի, արտաքին բաց աստիճանների և թեքահարթակների բարձրությամբ:

Ինչպես պարզել, թե ինչ է ներառված մասնավոր տան բնակելի տարածքում, և ինչպես կարելի է այն հաշվարկել

Հատկապես դժվար է հաշվարկել ձեղնահարկի կամ օգտագործված ձեղնահարկի բնակելի տարածքի չափերը: Այս դեպքում հաշվարկի հիմնական պարամետրը դառնում է տանիքի լանջին: Եթե ​​տանիքի թեքությունը 27 աստիճան է, ապա ընդհանուր բնակելի տարածքը ներառում է սենյակի միայն մի մասը, որի բարձրությունը մինչև տանիքը 1,5 մետր է:

• Եթե ​​շենքն ունի խորշեր, որոնց բարձրությունը 2 մ-ից պակաս է, դրանք չեն կարող համարվել որպես սենյակի բնակելի տարածքի մաս:
• Եթե ​​աստիճանների թռիչքի տակ գտնվող տարածքի մակերեսը մեկուկես մետրից ոչ ավելի է, ապա դա նույնպես հաշվի չի առնվի տան չափը գնահատելիս:

Նկուղը ներառվա՞ծ է տան ընդհանուր մակերեսի մեջ, թե՞ ոչ։

Բնակելի շենքի ընդհանուր մակերեսի մեջ ներառված չեն նաև մինչև մեկուկես մետր բարձրությամբ ստորգետնյա տարածքները։ Առաստաղի նման բարձրությամբ այս տարածքներն ընդհանրապես չեն կարող կոչվել տարածքներ (սակայն, դրանք կարելի է անվանել նկուղ), քանի որ շատ ավելի բարձր առաստաղներով տան ներսում գտնվող տարածքը պաշտոնապես ձեռք է բերում սենյակի կարգավիճակ:

Այս ցանկը ներառում է տեխնիկական հարկեր (սա ներառում է նաև սեփականատերերի կողմից կառուցված ավտոտնակի տարածքը, մեքենաների կայանատեղիները, արտադրամասերը և ձեղնահարկերը), վերելակներ, այլ հանքեր, աստիճաններ, հարկերի միջև հարթակներ, տեխնիկական նկուղներ, կոմունիկացիաներով կամ տեղադրված ինժեներական սարքավորումներով բնակելի շենքը ապահովելու համար: ջեռուցում, ջուր, լույս և այլ տեսակի կոմունալ հարմարություններ։

Բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող տարածքների տարածքը որոշելու կարգի վերաբերյալ մեկ բնակելի շենքի էլեկտրամատակարարման համար կոմունալ ծառայությունների վճարի չափը հաշվարկելիս.

Այնուամենայնիվ, քանի որ նորմատիվ ակտը, որը սահմանում է ODN-ում էլեկտրաէներգիայի սպառման չափորոշիչները, որպես կանոն, չի պարունակում այդպիսի ստանդարտների հաշվարկման և հետագա կիրառման առանձնահատկություններ, արբիտրաժային դատարանները դիրքորոշում են հայտնում, որ ODN-ում էլեկտրաէներգիայի սպառման հաստատված ստանդարտները համապատասխան. պետք է կիրառել գործող օրենսդրությունը դեպի բոլոր տարածքների տարածքը, ընդգրկված է բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության մեջ։

Համապատասխան դատական ​​վարույթ իրականացնելիս ստանդարտները սահմանած լիազոր մարմինը սովորաբար բացատրություններ է տալիս, որ մեկ սենյականոց բազմաբնակարան շենքերում էլեկտրաէներգիայի սպառման չափորոշիչները հաշվարկելիս, ոչ թե սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության մեջ ընդգրկված տարածքի ամբողջ տարածքը. օգտագործվել է բազմաբնակարան շենքի տարածքը, բայց միայն այն տարածքների տարածքը, որը հաշվի է առնվել ODN-ում սառը և տաք ջրամատակարարման ծառայությունների ստանդարտների հաշվարկման համար, այսինքն. առանց ձեղնահարկերի և նկուղների (թիվ 306 կանոնների հավելված N 1-ի 27-րդ կետ): Այս կապակցությամբ, լիազոր մարմնի բացատրությունների համաձայն, կառավարման կազմակերպությունները, ODN-ում էլեկտրաէներգիայի սպառման ավելցուկային ծավալը որոշելիս, չպետք է հաշվի առնեն վերնահարկերի, նկուղների և այլ տարածքների տարածքը, որոնք մաս են կազմում: Բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականություն, որը չի օգտագործվում ODN-ում էլեկտրական էներգիայի սպառման չափորոշիչները հաշվարկելիս:

Ինչ է ներառված բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր մակերեսի մեջ

ա) բազմաբնակարան շենքի տարածքները, որոնք բնակարանների մասեր չեն և նախատեսված են այս բազմաբնակարան շենքի մեկից ավելի բնակելի և (կամ) ոչ բնակելի տարածքների սպասարկման համար (այսուհետ՝ ընդհանուր տարածքներ), ներառյալ միջբնակարանային հողերը, աստիճանները. , վերելակներ, վերելակներ և այլ լիսեռներ, միջանցքներ, մանկասայլակներ, ձեղնահարկեր, տեխնիկական հատակներ (ներառյալ ներկառուցված ավտոտնակներ և մեքենաների համար նախատեսված տարածքներ, արտադրամասեր, տեխնիկական վերնահարկեր, որոնք կառուցված են տարածքների սեփականատերերի հաշվին) և տեխնիկական նկուղներ, որոնցում կան կոմունալ ծառայություններ. , այլ կերպ սպասարկում է մեկից ավելի բնակելի և (կամ) ոչ բնակելի տարածքներ բազմաբնակարան շենքի սարքավորումներում (ներառյալ կաթսայատները, կաթսայատները, վերելակային հանգույցները և այլ ինժեներական սարքավորումները):

Տան մակերեսը հաշվարկված է DBN V.2.2-15-2005 «Բնակելի շենքեր. Հիմնական դրույթներ»: Վերոնշյալ փաստաթղթի համաձայն առանձնացվում են հետևյալ տարածքները՝ շինության մակերես, ընդհանուր մակերես, բնակելի շինության մակերես, բնակելի տարածք։ Այս բոլոր տարածքները պետք է նշվեն տան նախագծում: Դրանք չափվում են հատակի մակարդակի պատերի ներսում՝ բացառելով հիմքի տախտակը:

Ինչպես տարբերակել «ձեղնահարկ» և «ձեղնահարկ» հասկացությունները

Առանձնատան կառուցման պլանավորման գործընթացում շատերը երազում են ձեղնահարկի մասին, թեև վերջնական արդյունքը կարող է տարբերվել ցանկալիից: Հետեւաբար, դուք պետք է սահմանեք ձեղնահարկի հատակի հայեցակարգը: Հստակ բացատրություն է տրվում SNiP-ի կողմից (շինարարական կանոններ և կանոնակարգեր): Անմիջապես նշենք, որ գրանցման հետ կապված բոլոր իրավական գործողությունները (վերագրանցում BTI-ում և այլն) անպայմանորեն հիմնված են օրենքների այս փաթեթի վրա:

Ձեղնահարկի տարածք ասելով՝ մարդկանց մեծամասնությունը նկատի ունի տանիքի տակ գտնվող որոշակի տարածք՝ լցված տարբեր աղբով: Հին իրեր, կենցաղային և կենցաղային իրեր, պահեստամասեր՝ ընդհանրապես այն ամենը, ինչից ափսոս է բաժանվել տարբեր պատճառներով։ SNiP-ը վերնահարկը համարում է տանիքի կառուցվածքի միջև ընկած տարածություն՝ առանձնացված արտաքին պատերով և նախատեսված չէ ապրելու համար: Եթե ​​լրացուցիչ տարածք է նախատեսվում ինժեներական սարքավորումների և կապի լարերի տեղադրման համար, ապա այն սովորաբար կոչվում է տեխնիկական վերնահարկ: Չկան այլ կանոնակարգեր, որոնք կարգավորում են ձեղնահարկի և ձեղնահարկի տարբերությունները:

Արդյո՞ք ավտոտնակը ներառված է տան ընդհանուր մակերեսի մեջ:

Ծայրամասային հողամասերի շատ սեփականատերեր ինչ-որ պահի բախվում են անշարժ գույքի համար փաստաթղթեր պատրաստելու անհրաժեշտության հետ, լինի դա ինքնին հողամաս, թե դրա վրա կառուցված տուն: Ավտոտնակի տարածքը բնակելի շենքի տարածքում ներառել-չընդգրկելը կախված է դրանց հարաբերական գտնվելու վայրից և նախագծային լուծումից: Ավտոտնակ ունեցող ամառանոցը կարող է լինել մեկ հարկանի կամ երկհարկանի, ունենալ ձեղնահարկ, ավտոտնակ կամ նկուղ և պատրաստված լինել տարբեր նյութերից և կիրառել ցանկացած շինարարական տեխնոլոգիա։

Ավտոկայանատեղը սենյակ է, որը գտնվում է տան ներսում, դրա ընդարձակման մեջ կամ առանձին շենքում, որը նախատեսված է մեքենաները պահելու կամ կայանելու համար, որոնք սարքավորված չեն դրանց վերանորոգման կամ սպասարկման համար: Ավտոմեքենաների համար նախատեսված ավտոտնակները կարող են լինել անկախ, ներկառուցված կամ կցված այգուն, ամառանոցին և տնտեսական շինություններին:

Արդյո՞ք MKD-ի նկուղները և ձեղնահարկերը հաշվի են առնվում ստանդարտներով ODN-ը հաշվարկելիս:

Կենտրոնացված ջերմամատակարարման և (կամ) տաք ջրամատակարարման համակարգերի բացակայության դեպքում կապալառուի կողմից արտադրված և սպառողին մատակարարվող ջեռուցման և (կամ) տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայության սպառողը վճարում է այդպիսի կոմունալ ծառայության համար՝ հաշվարկված. սույն կանոնների 54-րդ կետի համաձայն:

N-ը սպառման ստանդարտ է համապատասխան տեսակի կոմունալ ռեսուրսների համար՝ բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականություն պահպանելու համար հաշվառման ժամանակահատվածի համար, որը սահմանված է Կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների սահմանման և որոշման կանոններին համապատասխան՝ հաստատված Ս. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի N 306;

Տան մակերեսը՝ ընդհանուր, կառուցապատված և այլն

Բնակելի տարածքը բնակելի սենյակների տարածքների գումարն է: Որ սենյակները համարվում են բնակելի, որոշվում է շենքի նախագծում: Ենթադրվում է, որ բնակելի տարածքի բարձրությունը պետք է լինի առնվազն 2,2 մ «Նախատեսված է քաղաքացիների մշտական ​​բնակության համար». Բնակելի տարածքը ներառում է խրամատների և հանդերձարանների տարածքը։

5. Բնակելի շենքի մակերեսը պետք է որոշվի որպես շենքի հարկերի մակերեսների հանրագումար՝ չափված արտաքին պատերի ներքին մակերեսների, ինչպես նաև պատշգամբների և լոջաների տարածքների մեջ։ Սանդուղքների, վերելակների և այլ հանքերի տարածքը ներառված է հատակի տարածքում՝ հաշվի առնելով դրանց տարածքները տվյալ հարկի մակարդակում։ Ձեղնահարկի և ստորգետնյա կոմունալ տարածքը ներառված չէ շենքի տարածքում։

25 հուլիսի 2018թ 1372

Տան արտաքին զննումը հեշտացնում է հարկերի քանակը որոշելը. նրանցից յուրաքանչյուրը պետք է ունենա պատուհաններ: Տեխնիկական տեսանկյունից, միայն այն բնակելի շենքի մակարդակը, որի առաստաղը գտնվում է գետնի մակարդակից բարձր, կարող է երաշխավորված լինել որպես հարկ: Հետևաբար, կարևոր է պարզել, թե արդյոք նկուղը ներառված է մասնավոր տան ընդհանուր տարածքում: Սա կարեւոր է ինչպես բնակելի շենքի արժեքը որոշելիս, այնպես էլ գույքահարկը հաշվարկելիս:

Առանձնատան համար փաստաթղթերի փաթեթը պետք է նշի հարկերի քանակը: Փաստաթղթում նշվում է նաև ստորգետնյա տարածքների քանակը։ Դրանք համարվում են նկուղ, տեխնիկական սենյակ, նկուղ, նկուղ, ավտոտնակ մեքենայի կամ մոտոցիկլետի համար, կաթսայատուն և այլն։

Կարևոր է հաշվի առնել, որ Ռուսաստանում անհատական ​​բնակելի շենքը չի կարող ունենալ ավելի քան 3 հարկ: Այս սահմանափակումն ամրագրված է օրենքով և պետք է պահպանվի։ Եթե ​​նկուղը կամ նկուղը ճանաչվում է որպես հարկ, ապա այն ներառվում է շենքի ընդհանուր հարկերի քանակի մեջ։

Որպեսզի նկուղները ճանաչվեն որպես բնակելի շենքի մաս, դրանք պետք է համապատասխանեն սահմանված պահանջներին: Այսպիսով, նկուղային հատակի բարձրությունը չպետք է լինի 1,8 մ-ից պակաս, իսկ նկուղում կամ նկուղում գտնվող ավտոտնակը ընդհանուր տարածքի մեջ ներառելու համար անհրաժեշտ է ապահովել առաստաղի բարձրությունը առնվազն 2 մ:

Հարցը կարգավորող օրենսդրություն

SNiP 2.08.01-89-ը սահմանում է այն բնութագրերը, որոնք պետք է ունենան բնակելի շենքի տարածքը: Այս կոդերի և կանոնակարգերի համաձայն, նկուղը և առաջին հարկը պետք է լինեն 1,8 մ-ից բարձր:

Առաստաղի բարձրությունը անհատական ​​ջեռուցման կետում պետք է լինի առնվազն 2,2 մ, մեքենայի կամ մոտոցիկլետի համար՝ առնվազն 2 մ, առաստաղի բարձրությունը պետք է լինի առնվազն 2,5 մ առաջին հարկը ներառված է ընդհանուր մակերեսով Առանձնատներ։

Տան տակ կարող է լինել նաև տեխնիկական ընդհատակ։ Տեխնիկական այս հարկում տեղադրված են կոմունիկացիաներ և տարբեր սարքավորումներ։ Կապի համար հատկացված տարածքները չպետք է ներառվեն բնակելի շենքի ընդհանուր մակերեսի մեջ: Այս նորմը նույնպես ամրագրված է SNiP 2.08.01-89-ում: Եթե ​​տան տակ գտնվող ստորգետնյա տարածքը ունի 1,5 մ-ից պակաս բարձրություն, այն չի մտնում տարածքների կատեգորիայի մեջ, բայց դեռևս կարելի է համարել նկուղ:

Առանձնատան գույքահարկի հաշվարկման կանոններ

Գույքահարկը պարտավոր են վճարել անշարժ գույքի սեփականատերերը՝ սենյակներ, բնակարաններ, մասնավոր բնակելի շենքեր, ամառանոցներ, ավտոկայանատեղիներ և այլն։

2015 թվականից անշարժ գույքի նկատմամբ կիրառվում է հարկերի հաշվարկման նոր սխեմա, որը հաշվի է առնում բնակարանի կադաստրային արժեքը, այլ ոչ թե գույքագրման գնահատումը, ինչպես նախկինում էր։ Նախատեսվում է մինչև 2020 թվականն ամբողջությամբ անցնել հարկերի հավաքագրման նոր կարգին։ Այս պահից Ռուսաստանի բոլոր սուբյեկտները պետք է հաշվարկեն անշարժ գույքի հարկը՝ հաշվի առնելով դրա կադաստրային արժեքը։

Անշարժ գույքի հարկերի հաշվարկման սխեմայի փոփոխությունը նպատակ ունի համապատասխանեցնել բնակարանների և տների փաստացի արժեքը և քաղաքացիների կողմից հարկերի տեսքով պետական ​​բյուջե վճարվող գումարները։ Նոր օրենսդրությունը նախատեսում է գույքահարկի հետևյալ դրույքաչափերը.

• 0.1% - դրույքաչափը, որը վերաբերում է բնակարաններին, մասնավոր բնակելի շենքերին, քոթեջներին, ավտոտնակներին և կայանատեղիներին, ներառյալ անավարտ շինարարությունը.
• 2% -ը առավելագույն դրույքաչափն է, որը կիրառվում է ավելի քան 300 միլիոն ռուբլի արժողությամբ շքեղ անշարժ գույքի նկատմամբ.
• 0.5% այլ անշարժ գույքի հարկի դրույքաչափն է:

Հարկային բեռը նվազեցնելու համար պետությունը բնակարանների, առանձնատների և ամառանոցների բոլոր սեփականատերերին տրամադրում է արտոնություն՝ նվազեցման տեսքով, որը նվազեցնում է հարկային բազան։ Բնակարանի դեպքում այն ​​հաշվարկվում է՝ ելնելով իր տարածքից։ Հարկը հաշվարկելիս բնակարանի մակերեսը կրճատվում է 20 քմ-ով, մասնավոր բնակելի շենքի մակերեսը՝ 50 քմ, իսկ սենյակի մակերեսը՝ 10 քմ։

Որքան փոքր է բնակարանային տարածքը, այնքան ցածր է հարկի գումարը: Եվ այստեղ երկրի տների սեփականատերերի համար կարևոր է հասկանալ, որ նկուղը կամ նկուղը համարվում է իրենց տան ընդհանուր տարածքը և ներառված է հարկային բազայում: Կամ, ընդհակառակը, բնակելի շենքի տակ կա միայն ստորգետնյա տարածք, որը հաշվի չի առնվում հարկը հաշվարկելիս։

Ռուսների արտոնյալ կատեգորիաները ազատվում են գույքահարկ վճարելուց։ Այս հարկը չվճարելու հնարավորություն ունեն կենսաթոշակառուները, բազմազավակները, զինվորականները, առաջին և երկրորդ խմբի հաշմանդամները և որոշ այլ կատեգորիայի քաղաքացիներ։

Բայց դուք պետք է իմանաք, որ շահառուների այս կատեգորիաները կարող են հարկ չվճարել միայն 1 միավոր անշարժ գույքի համար։ Երբ թոշակառուն միաժամանակ ունենա և՛ քաղաքային բնակարան, և՛ գյուղական տուն, նա կկարողանա նպաստը կիրառել միայն 1 գույքի վրա։ Երկրորդ բնակելի տարածքի համար հարկը պետք է ամբողջությամբ վճարվի։

WP_Query օբյեկտ ( => զանգված ( => 1 => ռանդ) => զանգված ( => 1 => ռանդ => [մ] => [p] => 0 => => => => => 0 => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => => 0 => => = > [s] => => => => => => => Զանգված () => Զանգված () => Զանգված () => Զանգված () => Զանգված () => Զանգված () => Զանգված ( ) => զանգված () => զանգված () => զանգված () => զանգված () => զանգված () => զանգված () => զանգված () => զանգված () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => => 50 => =>) => WP_Tax_Query օբյեկտ ( => զանգված () => AND => զանգված () => զանգված () => wp_posts => ID) = > WP_Meta_Query Object ( => Array () => => => => => => Array () => Array () =>) => => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID FROM wp_posts WHERE 1=1 AND wp_posts: post_type = «գրառում» ԵՎ (wp_posts.post_status = «հրապարակել») ՊԱՏՎԻՐԵԼ RAND-ով () LIMIT 0, 1 => զանգված ( => WP_Post օբյեկտ ( => 4529 => 2 => 2016-09-15 19:47: 18 => 2016-09-15 15:47:18 =>

Ստորերկրյա ջրերի բարձր մակարդակ. ինչ անել

• , հատկապես հենց կարերի վրա։
• Խտացում նկուղում. ինչպես ազատվել դրանից):

• Հատակը հարթեցված է (տես Հարկ նկուղում. ինչպես պատրաստել

Նկուղում արտահոսքի շտկում

• .

Կույր տարածքի սարք

Վերացման մեթոդներ.

• Նկուղային պատերի մեկուսացում ըստ կանոնների):

Մառանի սալիկապատում

Ինչպես սալիկապատել նկուղը

Հրահանգները կօգնեն ձեզ արագ որոշել արտահոսքի հնարավոր տարբերակները: Նկուղում արտահոսքերը չպետք է պարզապես ծածկվեն ցեմենտի կամ ժամանակավոր արված ինչ-որ բանով: Սա պետք է արվի մանրակրկիտ: Հետո այս խնդիրն այլևս չի առաջանա։ => Ինչպես շտկել արտահոսքերը ավտոտնակի նկուղում. Փորձագիտական ​​ուղեցույց => => հրապարակել => բաց => փակ => => protechki-v-podvale-garazha-326 => => => 2019-04-26 12: 16: 47 => 2019-04-26 08:16:47 => => 0 =>?p=4529 => 0 => գրառում => => 0 => հում =>)) => 1 => - 1 = > => WP_Post օբյեկտ ( => 4529 => 2 => 2016-09-15 19:47:18 => 2016-09-15 15:47:18 => Կոյուղու արտահոսք նկուղում Նկուղում երբեմն բավականին Խոնավություն և դա տեղի է ունենում ոչ այնքան հազվադեպ, ներառյալ արտահոսքերը և ինչպես կարելի է ներսից շտկել արտահոսքը, մենք կդիտարկենք նաև խոնավության առաջացման այլ տարբերակներ: Այս հոդվածում դուք կարող եք տեսնել այս թեմայով լուսանկարներ և տեսանյութ և հասկանալ, թե ինչ է արվում և ինչպես:

Նկուղում և նկուղում ջրի հնարավոր պատճառները

Խոնավությունը հաճախ առաջանում է ստորերկրյա ջրերի մոտ լինելու պատճառով (տես Ստորերկրյա ջրերի բարձր մակարդակ. ինչ անել): Դա վերացնելու համար անհրաժեշտ կլինի կատարել սենյակի հատակի ամբողջական բարձրորակ ջրամեկուսացում։ Բայց ամենից հաճախ խնդիրը խողովակաշարերի մեջ է: Սա հատկապես ճիշտ է հին տների և ավտոտնակների համար, և նկուղում արտահոսքի շտկումը պարտադիր է: Դուք կարող եք կատարելապես ամեն ինչ անել ձեր սեփական ձեռքերով, և գինը բարձր չի լինի։

Ուշադրություն. Հենց հայտնաբերեք արտահոսք, այն պետք է անհապաղ շտկվի: Հակառակ դեպքում մուտքային ջրի ծավալը կավելանա, և դա կթանկացնի աշխատանքը։

Նկուղում արտահոսքը շտկելիս պետք է պարզել դրա առաջացման պատճառները՝ ապագայում նմանատիպ խնդիրներից խուսափելու համար: Արտահոսքը կարող է առաջանալ հետևյալ դեպքերում.

• Պատերի անբավարար ջրամեկուսացում. Ստորերկրյա ջրերը կարող են տեղակայվել գրեթե երկրի մակերևույթի վրա, և եթե պատերի մեկուսացումը կոտրված է կամ կատարվում է տեխնոլոգիայի խախտմամբ, ապա ջուրն անխուսափելիորեն կհայտնվի նախ պատերի մեջ, այնուհետև նկուղում:
• Կույր տարածքը կոտրված է կամ վնասված է կավե կնիքը:
• Սխալներ են թույլ տրվել նկուղի շուրջ մակերեսը պլանավորելիս:
• Միաձույլ բետոնի շերտերում հայտնվել են խոռոչներ, որից կառուցված է հիմքը։ Արժե նաև հաշվի առնել, որ բետոնն ունի զարգացած մազանոթային համակարգ, որի միջոցով խոնավությունը կարող է ներթափանցել:
• Եթե ​​պատը կառուցված է բլոկներից, ապա հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել հոդերի և որմնադրությանը, հատկապես հենց կարերի վրա։
• Արտանետվող օդափոխությունը չի գործում կամ բացակայում է, սա սպառնում է խտացման առաջացմանը (տես Խտացում նկուղում. ինչպես ազատվել դրանից)։

Ուշադրություն՝ նկուղի վիճակը գնահատելու համար անհրաժեշտ կլինի այն ապամոնտաժել կամ պեղել։

Հոդվածների շարքը նախատեսված է նրանց համար, ովքեր նկուղային հարկի կառուցման ժամանակ մտածում են հնարավոր արտահոսքերի և դրանց վերացման ուղիների մասին։

Նկուղում արտահոսքերի վերանորոգում

Պարզելով նկուղում խոնավության առաջացման պատճառները, մենք կարող ենք սկսել դրանք վերացնել: Վերանորոգումը բաղկացած է հետևյալ քայլերից.

• Պատերի ջրամեկուսացման թերությունները վերացվում են միայն մանրակրկիտ ստուգումից հետո: Ջրամեկուսացման ստուգումը թույլ է տալիս հասկանալ դրա կառուցվածքը: Օրինակ, եթե ջրամեկուսացումն իրականացվել է տանիքի շերտի և բիտումի մաստիկի միջոցով, ապա այն փոխարինելու կամ վերանորոգելու համար պետք է օգտագործել նույն նյութերը: Եթե ​​այս պահանջը խախտվում է, ապա նվազում են ջրամեկուսացման որակը, ամրությունը, ամենակարեւորը՝ պաշտպանիչ հատկությունները։

Ուշադրություն. Տանիքածածկույթի հետ աշխատելու համար մի օգտագործեք բիտում, ինչպես նաև խեժային նյութեր՝ տանիքի ֆետեր սոսնձելիս:

• Նկուղը պետք է չորացնել։ Այս նպատակների համար օգտագործվում է ջերմային ատրճանակ, օդային տաքացուցիչ կամ նույնիսկ տապակ:
• Ներսից աղյուսի երեսպատումը կատարվում է, մասնավորապես՝ վերալիցքավորված գիպսից և ցողունից։
• Հատակը հարթեցված է (տես Հատակը նկուղում. ինչպես դա անել), և դրա համար օգտագործվում է ցեմենտ-ավազ նյութից 1:3 հարաբերակցությամբ պատվածք։
• Նկուղային մակերևույթները նախապատվում են միայն պատերի, առաստաղի և հատակի լրիվ չորացումից հետո։ Ruberoid-ը սոսնձված է դրանց վրա 2-3 շերտով, և վահանակները պետք է համընկնեն միմյանց տասը-տասնհինգ սանտիմետրով: Թերթերը կիրառվում են ներքևից վերև և միաժամանակ հարթվում են:
• Տարրերի եզրերն ամրացվում են որմնադրությանը հոդերի մեջ կամ փայտե բլոկների, մեխերով թիթեղների օգնությամբ։
• Պաշտպանիչ ջրամեկուսիչ շերտը պաշտպանված է մեխանիկական վնասից աղյուսով, որը նաև գործում է որպես ճնշման պատ, դրա հաստությունը կարող է տատանվել ստանդարտ աղյուսի 1/25-ից մինչև 1/5-ը:
• Հարդարման համար օգտագործվում է ցեմենտ-ավազի սվաղ՝ 1-ից 2 հարաբերակցությամբ։
• Վերջին հպումը սենյակը կրաքարով սպիտակեցնելն է:

Նկուղում արտահոսքի շտկում

Աշխատանքն իրականացվում է հետևյալ ցուցումների համաձայն.

• Ճեղքերն ու վնասված հատվածները խորանում են 2–5 սանտիմետրովորպեսզի տեսնեք բետոնի վերին շերտը։
• Կեղտը և բետոնի բեկորները հեռացվում են մակերեսից:
• Հատկապես աղտոտված տարածքները մաքրվում են ջրով:
• Ճաքերը վերացնելու համար օգտագործվում է թարմ ցեմենտ 400 դասարան՝ առանց հավելյալ կեղտերի։.

Ուշադրություն՝ լուծույթին ավելացնում են հեղուկ ապակի՝ 200 գրամ սոսինձ մեկ տասը լիտր դույլ ջրի դիմաց։ Ստացված բաղադրությունը ձեռքով քսվում է խոռոչների և ճաքերի մեջ, մինչև մակերևույթի անհավասարությունը ամբողջությամբ վերանա, իսկ ռետինե ձեռնոցներ կրելը:

Հաջորդ քայլը կույր տարածքի թերությունների շտկումն է, այն ծառայում է տեղումների և աղբյուրների ջրերը շենքից հեռացնելու համար, որպեսզի դրանք չկուտակվեն հիմքի և պատերի մոտ։

Կույր տարածքի սարք

Մի անտեսեք կույր տարածքը. Դա կկանգնեցնի ջրի արտահոսքը հիմքի մեջ և կդարձնի սենյակը ավելի չոր: Այսպիսով.

• Կույր տարածքը չպետք է գերազանցի 1,5 մետրը, այն նույնպես չարժե այն շատ նեղացնել: Կույր տարածքի թեքությունը պետք է լինի 1:10:
• Ավելի մեծ ուշադրություն է դարձվում նկուղի պատերի և կույր տարածքի շփման կետերին:
• Եթե ​​կույր տարածքն արդեն գոյություն է ունեցել, բայց խորտակվել է, ապա պետք է փնտրել նման ավերածությունների պատճառները։ Որպես կանոն, կույր տարածքը ոչնչացվում է տեղումների, ստորերկրյա կամ աղբյուրի ջրերի ազդեցության տակ։
• Հայտնաբերված թերություններով տեղերում հողը հանվում է հատկապես դժվարին դեպքերում, կառուցվածքն ամբողջությամբ փորված է.
• Վնասված տարածքները ծածկված են հողի, ավազի և մանրացված քարի խառնուրդով 15–20 սանտիմետր շերտերով, յուրաքանչյուր շերտ խնամքով խտացված և խտացված է:

Խտացում նկուղում. Վերացման մեթոդներ

Եթե ​​նկուղի առաստաղը մեկուսացված չէ, իսկ նախագծում օդափոխություն նախատեսված չէ կամ վնասված է, սենյակում կարող է խտացում առաջանալ։ Այս դեպքում ոչ միայն նկուղում գտնվող ապրանքները կարող են փչանալ, այլև կառուցվածքն ինքնին կարող է հետագայում պահանջել վերանորոգում: Վերացման մեթոդներ.

• Նկուղի կամ նկուղի առաստաղը պետք է մեկուսացված լինի: Նյութը, որը կօգտագործվի որպես ջերմամեկուսացում, պետք է կարողանա ջուր կլանել և բավական արագ չորացնել: Ժամանակակից նյութերից բացի, երբեմն օգտագործվում են ընդլայնված կավ կամ նույնիսկ անտառային մամուռ:
• Մառանի պատերը պետք է ունենան անջրանցիկ պատյան՝ ստորերկրյա ջրերի ազդեցությունը վանելու համար։ Բացի այդ, պատերը նույնպես պետք է մեկուսացված լինեն (տես նկուղային պատերի մեկուսացում ըստ կանոնների):
• Անհրաժեշտ է ստուգել օդափոխության, դրա արտանետման և մատակարարման համակարգերի աշխատանքը:
• Կոնդենսացիայի արդյունքում առաջացած խոնավությունը առաստաղից հանվում է հովանոցների միջոցով։ Դրանք պատրաստվում են այնպիսի նյութերից, ինչպիսիք են ցինկապատումը, հեղեղատարների համար նախատեսված նրբատախտակը և երբեմն պոլիէթիլենային թաղանթը: Հովանոցներն ունեն ջրհորներ, որոնք տանում են դեպի հատուկ ջրհոր կամ սովորական դույլ:

Ուշադրություն՝ ամռանը պետք է ուշադիր զննել նկուղն ու նկուղը և անհրաժեշտության դեպքում կատարել վերանորոգում։

Մառանի սալիկապատում

Նկուղներում և նկուղներում սալիկների հետ աշխատանքի որակը (տես Ինչպես սալիկապատել նկուղը), բացի սալիկապատողի հմտությունից, ուղղակիորեն կախված է նրանից, թե ինչպես է պատրաստվում հավանգը: Կերամիկական սալիկները սովորաբար ամրացվում են նկուղի կամ նկուղի պատերին՝ օգտագործելով ցեմենտի և ավազի հավանգ: Հարթ մակերեսով սալիկների համար օգտագործվում է 1:4 համամասնություն, եթե սալիկներն ունեն ռելիեֆային նախշ և օգտագործվում է 1:5 բաղադրություն:

Ուշադրություն. Ցեմենտի բարձր պարունակությամբ շաղախի օգտագործումը հանգեցնում է կծկման ավելացման և արդյունքում՝ ճաքերի:

• Լուծույթի պատրաստության աստիճանը որոշվում է հետևյալ կերպ. երեսպատման սալիկի հետևի մակերեսը մաքրվում է փոշուց և պատրաստված լուծույթից մի փոքր դրվում է դրա կենտրոնական մասի վրա, որից հետո սալիկը պետք է շրջել և թափահարել։
• Եթե ​​սալիկի վրա հավանգի մնացորդային շերտը մոտ երեք միլիմետր հաստ է, ապա այս կազմը կարող է օգտագործվել աշխատանքի ընթացքում։ Երեսպատման սալիկների միջև հոդերը լցնելու համար օգտագործվում է ցեմենտի և ջրի լուծույթ 1:0,5 հարաբերակցությամբ։

Խոնավություն նկուղում՝ անսարք ջրահեռացման հետևանքով

Նկուղում կամ նկուղում խոնավության պատճառը փնտրելիս պետք է հատուկ ուշադրություն դարձնել կոյուղու համակարգին և դրա խողովակների ամբողջականությանը: Եթե ​​նկուղում խոնավություն է առաջանում անսարք կոյուղու արդյունքում, ապա պետք է հետևել գործողությունների հետևյալ ալգորիթմին.
Նկուղում խոնավության պատճառները

• Չուգունից կոյուղու խողովակների միացումները ուսումնասիրվում են հատուկ խնամքով: Որպես կանոն, օրգանական մանրաթելերը կամ մալուխը օգտագործվում են խողովակները սերտորեն միացնելու համար, երկուսն էլ ունեն կարճ ծառայության ժամկետ:
• Եթե ​​կոյուղու համակարգը երկար ժամանակ չի օգտագործվել, ապա ռետինե կնիքները կարող են անօգտագործելի դառնալ:
• Երկու կողմերում տեղադրված խողովակներում տեղաշարժ է տեղի ունեցել.
• Պոլիպրոպիլենից կամ PVC-ից պատրաստված խողովակները չափազանց անկայուն են մեխանիկական վնասների համար:
• Խցանման արդյունքում կարող է առաջանալ նաև արտահոսք կոյուղու մեջ:

Կոյուղու արտահոսքի պատճառը կարգավորում է դրա վերացման եղանակը։

Խցանված խողովակները արտահոսքի ամենատարածված պատճառն են: Վերացումը կատարվում է հետևյալ կերպ.

• Դա անելու համար հարկավոր է խողովակը մաքրել սանտեխնիկայի եղեգով, այնուհետև այն լցնել առատ տաք ջրով, որը կփափկի քսուքը և կուղարկի ջրահեռացման ջրհորը:
• Փոխհատուցվող զույգերը կարող են շարժվել միմյանց նկատմամբ։ Սա կարելի է ուղղել՝ դրանք դնելով իրենց սկզբնական դիրքում:
• Եթե ​​բարձրացնողը սկսում է կախվել, և այնտեղ արտահոսք է առաջանում, բայց անհնար է մոտենալ և վերացնել այն, ապա բարձրացնողը պետք է տեղադրվի աշխատանքային դիրքում։
• Պլաստիկ խողովակի միացումում արտահոսքի առկայության դեպքում խորհուրդ է տրվում ապամոնտաժել այն, ապա նորից միացնել այն՝ փոխարինելով մեկուսացումը:
• Եթե ​​տարածքը, որտեղ կա ուղիղ արտահոսքի խողովակ, պատրաստված է պլաստմասից, ապա այն կարելի է փակել պիտակով նույն նյութով թերություն ունեցող տարածքի վրա: Այս դեպքում կարող եք օգտագործել ցանկացած ունիվերսալ սոսինձ: Կատարյալ է նաև ացետոնի մեջ հալված պլաստիկի լուծույթը։
• Չուգունի խողովակի անցքը կարող է կնքվել պլաստիկ կամ ռետինե սեղմակով:
• Եթե ​​թերությունը լուրջ է, ապա վնասված հատվածը պետք է փոխարինվի։ Դրա համար իդեալական է ռետինե վիրակապը:
• Չուգուն մետաղից պատրաստված կոյուղու խողովակների մեկ այլ լուծում է սիլիկոնե հերմետիկ նյութը, որը փակում է ճաքերը: Այս դեպքում խողովակը պետք է մաքրվի և չորանա, և միայն դրանից հետո սկսվի վերականգնել վնասը:

Կոյուղու տեղադրման կարգը

Ինքնահոս կոյուղու տեղադրման համար պետք է կիրառվեն հետևյալ կանոնները.

• Որքան քիչ հոդեր և տարբեր պտույտներ, այնքան ավելի լավ և հուսալի է համակարգը աշխատում:
• Կոյուղու արտահոսքի վտանգը զգալիորեն կրճատվում է, եթե բոլոր բարձրացնողները կամ խողովակները, որոնք ունեն ուղղահայաց և հորիզոնական ուղղություն և ուղղված են ջրի շարժման ուղղությամբ, ճիշտ տեղադրվեն:
• Ոչ մի դեպքում չպետք է կտրել կամ կրճատել խողովակների կցամասերը կամ վարդակները:
• Տեղադրման ընթացքում դուք չեք կարող օգտագործել.

1. Տարրեր, որոնք ունեն չիպսեր, ճաքեր կամ այլ թերություններ;
2. Ոճի մասեր, որոնք ներսից ունեն սուր եզրեր կամ տատանումներ;
3. Օղակներ և բռունցքներ, որոնք կազմված են ճաքած ռետինե կամ պլաստիկ օղակներից՝ միջադիր ներդիրներով, եթե նախատեսված է դիզայնով.
4. Մետաղական ամրացումներ սուր ծայրերով, որոնք շփվում են այլ ամրացումների հետ:

• Պարտադիր է ապահովել անհրաժեշտ թեքությունը նկուղում կոյուղիով։ Եթե ​​կոյուղու համակարգը ազատ է, ապա այն պետք է լրացուցիչ ապահովվի՝ խողովակների որոշակի թեքություն ստեղծելով։

1. Եթե ​​խողովակների տրամագիծը 50 մմ է, ապա թեքությունը պետք է լինի i = 0,035 կամ 0,025 (նվազագույնը);
2. Եթե ​​խողովակի տրամագիծը 100 մմ է, ապա առաջարկվող թեքությունը պետք է լինի 0,02, իսկ նվազագույն թեքությունը՝ 0,015 մմ4:

Այս դեպքում i-ն արժեք է, որը հավասար է բարձրության տարբերությանը: Առանց թեքության խողովակների տեղադրման ժամանակ կոյուղու արտահոսքերը հաճախ խցանվում են.

• Խողովակների պատերին և հատակին ամրացնելը, անշուշտ, կապահովի դրանց պատշաճ գործունեությունը: Մի մոռացեք, որ շինարարական տարրերի մեծ երկարությամբ նյութի դեֆորմացիայի ռիսկը կարող է մեծանալ:
• Այն վայրերում, որտեղ շրջադարձ կա, արժե մաքրման համակարգ տեղադրել։
• Եթե ​​բոլոր տարրերը ճիշտ դասավորվեն, նկուղը կմնա չոր և մաքուր:

Հրահանգները կօգնեն ձեզ արագ որոշել արտահոսքի հնարավոր տարբերակները: Նկուղում արտահոսքերը չպետք է պարզապես ծածկվեն ցեմենտի կամ ժամանակավոր որևէ բանով: Սա պետք է մանրակրկիտ արվի: Հետո այս խնդիրն այլևս չի առաջանա։ => Ինչպես ուղղել արտահոսքերը ավտոտնակի նկուղում. Փորձագիտական ​​ուղեցույց => => հրապարակել => բաց => փակ => => protechki-v-podvale-garazha-326 => => => 2019-04-26 12: 16: 47 => 2019-04-26 08:16:47 => => 0 =>?p=4529 => 0 => գրառում => => 0 => հում =>) => 0 => -1 => 385 => 385 => 0 => => => => => => => => => => => => => => => => => => 1 => => => => => => => => => => => => => => Զանգված ( => query_vars_hash => query_vars_changed) => զանգված ( => init_query_flags => parse_tax_query))