Գերաններից կամ փայտանյութից պատրաստված տան կառուցման պայմանագրի ձևանմուշ. Փայտե տան կառուցման պայմանագիր (փայտից պատրաստված սաունա, փայտից պատրաստված գյուղական տուն) Տան կառուցման պայմանագիր.

Մոսկվա_______2018 թ

Այսուհետ՝ «ՀԱՃԱԽՈՐԴ», մի կողմից և անհատ ձեռնարկատեր Սերգեյ Վիկտորովիչ Սոկոլովը, որը հանդես է գալիս որպես անհատ ձեռնարկատեր պետական ​​գրանցման վկայականի հիման վրա թիվ 356634574 16.02.2017թ., INN՝ 442129,0779NI. 317440100004355, այսուհետ՝ «ԿԱՊԱԼԱՌՈՂ», մյուս կողմից Կողմերը, այսուհետ՝ «ԿՈՂՄԵՐ», կնքել են սույն պայմանագիրը հետևյալ կերպ.

1. Համաձայնագրի առարկան

1.1. Կապալառուն՝ Կողմերի կողմից համաձայնեցված հետևյալ փաստաթղթերի համաձայն.

• _____ մետր փայտանյութից տան արտադրության տեխնիկական բնութագրեր (Համաձայնագրի հավելված թիվ 1),
• փայտանյութից ______ մետրից պատրաստված տան ճարտարապետական ​​և հատակագծային լուծում՝ ըստ անհատական ​​նախագծի (Հավելված թիվ 3 Համաձայնագրի).

և Պայմանագրի 4.4 կետում նշված ժամկետներում պարտավորվում է. բնական խոնավությունը՝ հիմնվելով նախագծի վրա (Հավելված թիվ 3 Պայմանագրի) Հաճախորդի կայքում (կադաստրային համարը)՝ _________________________________________________________________________________ հասցեում:
Իրականացնել Օբյեկտի շինարարությունը սույն Համաձայնագրի պայմաններին համապատասխան, և Հաճախորդը պարտավորվում է ընդունել աշխատանքի արդյունքը և վճարել դրա համար սույն պայմանագրով սահմանված կարգով:

1.2. Կապալառուն պարտավորվում է կատարել 1.1 կետում նշված բոլոր աշխատանքները: սույն Համաձայնագրի՝ ինքնուրույն:

1.3. Աշխատանքի տեխնոլոգիայի, աշխատանքների և նյութերի պատշաճ որակի ապահովման, կատարվող աշխատանքների տեխնիկական հսկողության հետ կապված բոլոր հարցերն ամբողջությամբ Կապալառուի վրա են:

2. Արժեքը և վճարման կարգը

2.1. Սույն Պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների արժեքը որոշվում է պայմանագրի գնով, որը ներառում է շինանյութերի արժեքը և Օբյեկտի կառուցման արժեքը, որը Համաձայնագրի ստորագրման պահին կազմում է _________________________________ ռուբլի 00 կոպեկ: Վճարումը կատարվում է ռուբլով կանխիկ գումարի ներդրմամբ: Տրանսպորտային ծախսերը ներառված են Պայմանագրի գնի մեջ: Պայմանագրի գործողության ժամկետի համար շինանյութերի և ծառայությունների արժեքը հաստատուն է և փոփոխման ենթակա չէ:

2.2. Վճարումը կատարվում է փուլերով.

2.2.1 Կանխավճարը ___________________________ ռուբլի է 00 կոպեկ, ԱԱՀ չի հաշվարկվում և կատարվում է պայմանագիրը կնքելու պահին:

2.2.2 Նյութի մատակարարման համար վճարը կազմում է _________________________ ռուբլի 00 կոպեկ, որը ենթակա չէ ԱԱՀ - շինհրապարակում նյութի ընդունման պահին:

2.2.3 Կատարված աշխատանքի համար վճարում - տանիքի տեղադրում և օբյեկտի առաքում սույն Պայմանագրի պայմաններով կազմում է __________________ ռուբլի 00 կոպեկ, առանց ԱԱՀ-ի, կատարված աշխատանքի ընդունման վկայականը ստորագրելու պահին:

2.3. Աշխատանքի արժեքի բարձրացում (սույն Համաձայնագրի 2.1. կետ) Կողմերի կողմից սույն Համաձայնագրի պայմանների կատարման գործընթացում չի թույլատրվում, բացառությամբ աշխատանքի ծավալի փոփոխության, որի դեպքում ավելանում է. աշխատանքի արժեքը ձևակերպվում է Համաձայնագրի լրացուցիչ համաձայնագրով:

2.4. Հաճախորդը, աշխատանքի ավարտված փուլի համար ավարտված ընդունման վկայականը Կապալառուից ստանալուն պես, ստորագրում է նշված վկայականը կամ կապալառուին ուղարկում է վկայագիրը ստորագրելուց հիմնավորված մերժում, որը հիմք է հանդիսանում օբյեկտի համատեղ ստուգման և որոշելու համար. թերությունների վերացման ժամկետները.

2.5 Օբյեկտի ավարտված շինարարության ընդունումը կատարվում է Կողմերի կողմից Պայմանագրով նախատեսված բոլոր պարտավորությունների կատարումից հետո՝ դրա ստորագրման օրվանից գործող սահմանված կարգով:

2.6. Վճարման յուրաքանչյուր փաստ հաստատվում է Կատարված աշխատանքների ընդունման մասին ստորագրված վկայականով կամ Կապալառուի աշխատանքի դիմաց վճարումը հաստատող փաստաթղթով (դրամական միջոցների ստացման անդորրագիր):

2.7. Եթե ​​պայմանագիրը լուծարվում է ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ նախաձեռնությամբ ԿԱՊԱԼԱՌՈՒԻ կողմից անկախ պատճառներով, ապա վճարում է կատարվում աշխատանքի իրական ծավալի համար: ՀԱՃԱԽՈՐԴԸ պարտավոր է երեք օր առաջ գրավոր ծանուցել ԿԱՊԱԱՌՈՒԻՆ պայմանագրի խզման մասին:

3. Շինանյութերի քանակն ու որակը, կատարված աշխատանքների տեսակները:

3.1. Մատակարարվող շինանյութի տեսակներն ու ծավալները արտադրվում են ԿԱՊԱԼԱՌՈՒԻ կողմից՝ հիմնվելով տան արտադրության տեխնիկական բնութագրերի և ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ հետ համաձայնեցված ճարտարապետական ​​և հատակագծային լուծման վրա, որը հանդիսանում է սույն ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ անբաժանելի մասը:

3.2. ԿԱՊԱԼԱՌՈՒԻ կողմից մատակարարված ամբողջ փայտանյութն ունի բնական խոնավության պարունակություն, եթե այլ բան առանձին նշված չէ:

3.3. Շինարարական աշխատանքների տեսակները բերված են ՀԱՎԵԼՎԱԾ N 1-ում:

4. Շինանյութերի մատակարարման և շինարարական աշխատանքների կատարման ժամկետները և կարգը.

4.1. ԿԱՊԱԼԱՌՈՂԸ շինարարական նյութերը առաքում է ավտոմոբիլային ճանապարհով ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ կայք, որը գտնվում է` ________________________________________ ոչ ուշ, քան ____________ 2018 թ.

4.2. ՀԱՃԱԽՈՐԴԸ պետք է տեղեկացվի շինանյութի առաքման ճշգրիտ ամսաթվի և ժամի մասին առնվազն 24 ժամ առաջ: Հաղորդագրությունը պետք է պարունակի մեքենայի անվանումը. առաքման ամսաթիվը; ժամանակ; ծավալը; ժամանումը ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ կայք:

4.3. Առաքման ժամկետները կարող են վերափոխվել միայն ԿՈՂՄԵՐԻ համաձայնությամբ՝ հիմնավորված պատճառաբանությամբ, որը ձևակերպված է Պայմանագրի լրացուցիչ համաձայնագրով:

4.4. Սույն պայմանագրով ԿԱՊԱԼԱՌՈՒԻ կողմից կատարված աշխատանքները պետք է ավարտվեն ոչ ուշ, քան __________ 2018թ.

4.5. Աշխատանքը վաղաժամկետ ավարտելու դեպքում ՀԱՃԱԽՈՐԴԸ ընդունում և վճարում է աշխատանքի համար նախատեսված ժամկետից շուտ:

5. Կողմերի պարտականությունները.

5.1. ԿԱՊԱԱՌՈՒՆ պարտավորվում է.

5.1.1 Իրականացնել Օբյեկտի կառուցման բոլոր աշխատանքները Պայմանագրով նախատեսված ծավալով և ժամկետներում և ժամանակին հանձնել Գործակալությունը Հաճախորդին այն պայմանով, որն ապահովում է դրա բնականոն գործունեությունը:

5.1.2. Տրամադրել՝

• աշխատանքների կատարումը Պայմանագրի 1.1 կետում նշված փաստաթղթերին լիովին համապատասխան.
• Աշխատանքի ընդունման ընթացքում և Օբյեկտի շահագործման երաշխիքային ժամանակահատվածում հայտնաբերված թերությունների և թերությունների ժամանակին վերացում.
• նյութերի ժամանակին առաքում և ընդունում Կայք:

5.1.3 Շինհրապարակում աշխատանքների կատարման ընթացքում ապահովել անվտանգության, տարածքի ռացիոնալ օգտագործման, շրջակա միջավայրի, կանաչ տարածքների և հողի պահպանության համար անհրաժեշտ միջոցներ:

5.1.4 Կատարված շինհրապարակի, շինարարական մեքենաների, սարքավորումների, գույքագրման, գործիքների, շինանյութերի, ժամանակավոր շինությունների և շինհրապարակից դուրս Կապալառուին պատկանող այլ գույքի ընդունման ակտի ստորագրման օրվանից 10 օրվա ընթացքում հանել:

5.1.5 Օբյեկտի շինարարության ավարտից հետո/Օբյեկտի կառուցման փուլը երկու օրվա ընթացքում ծանուցեք Հաճախորդին այդ մասին էլեկտրոնային փոստով կամ ցանկացած այլ մատչելի եղանակով՝ Օբյեկտի ընդունման վկայականը կազմելու համար: Օբյեկտի կառուցման փուլը.

5.1.6 Անմիջապես տեղեկացնել Հաճախորդին և մինչև նրանից հրահանգներ ստանալը դադարեցնել աշխատանքը, եթե.

• Հաճախորդի համար աշխատանքի կատարման եղանակի վերաբերյալ նրա հրահանգներին հետևելու հնարավոր անբարենպաստ հետևանքները.
• Կապալառուի վերահսկողությունից դուրս գտնվող այլ հանգամանքներ, որոնք սպառնում են կատարված աշխատանքի արդյունքների համապատասխանությանը կամ երկարակեցությանը կամ անհնարին են դարձնում այն ​​ժամանակին ավարտելը:

5.2. ՀԱՃԱԽՈՐԴԸ պարտավորվում է.

5.2.1 Կատարել (անհրաժեշտության դեպքում) շինարարության տեխնիկական հսկողություն.

5.2.2 Ապահովել կացարան Կապալառուի շինարարական թիմի համար Օբյեկտի շինհրապարակի մոտակայքում, եթե այլ բան նախատեսված չէ:

5.2.3 Ապահովել հաղորդակցման ժամանակավոր միացումներ, ներառյալ էլեկտրամատակարարումը շինհրապարակին շինհրապարակում աշխատանքի ժամանակահատվածի համար:

5.2.4. Ապահովել անխոչընդոտ մուտքի ուղիներ (մինչև 25 տոննա առավելագույն քաշով և մինչև 9-12 մ երկարությամբ տրանսպորտային միջոցներ) բեռնաթափման և պահեստավորման համար:

5.2.5 Ապահովել նյութի բեռնաթափման հնարավորությունը ապագա կառույցի տեղամասին մոտ:

5.2.6 Պայմանավորել Կապալառուի հետ աշխատանքի ընթացքում շինարարական թափոնների և բեկորների պահպանման վայրի մասին:

5.2.7 Կատարված նյութերի և աշխատանքների համար ժամանակին վճարումներ կատարել՝ համաձայն պարբերությունների: 2.2.1. – 2.2.3. փաստացի համաձայնություն.

5.2.8 Կապալառուին տրամադրել հողամասում շինարարական ծրագրի գտնվելու վայրի ստորագրված դիագրամ:

5.3. ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ մեղքով ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐԸ լուծարելու դեպքում ԿԱՊԱԼԱՌՈՒԻ ստացած կանխավճարը չի վերադարձվում, այլ փոխանցվում է ծախսված գումարին համարժեք նյութ:

5.4. ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐԸ ԿԱԶՄԱՌՈՒԻ մեղքով լուծելու դեպքում նա պարտավոր է ՀԱՃԱԽՈՐԴԻՆ վերադարձնել նրանից նախկինում ստացված բոլոր միջոցները:

6. Ֆորս-մաժորային հանգամանքներ (FORS MAJEURE).

6.1. Կողմերն ազատվում են պատասխանատվությունից սույն Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունների մասնակի կամ ամբողջական չկատարման համար՝ պայմանավորված այն հանգամանքներով, որոնք առաջացել են Կողմերի կամքին և ցանկությանը հակառակ Պայմանագրի կնքումից հետո արտասովոր իրադարձությունների հետևանքով, և որոնք Կողմը չէր կարող կանխատեսել կամ կանխատեսել։ խուսափել, ներառյալ քաղաքացիական անկարգություններից, համաճարակից, շրջափակումից, երկրաշարժերից, ջրհեղեղներից, հրդեհներից և այլ բնական աղետներից, ինչպես նաև գործադուլից:

6.2. Եթե ​​ֆորսմաժորային հանգամանքների հետևանքով շինարարությանը պատճառվել է էական վնաս, Կողմերից մեկի կարծիքով, ապա այս Կողմը պարտավոր է 5 օրվա ընթացքում այդ մասին տեղեկացնել մյուսին։ Այնուհետև Կողմերը պարտավոր են քննարկել շինարարության հետագա շարունակման նպատակահարմարությունը և ընդունել լրացուցիչ համաձայնագիր՝ պարտադիր նշելով աշխատանքի նոր պայմանները, ընթացակարգը և արժեքը, որը ստորագրման պահից դառնում է Համաձայնագրի անբաժանելի մասը, կամ սկսել Համաձայնագրի գործողության դադարեցման ընթացակարգը.

7. Սեփականության իրավունքի փոխանցում.

7.1. Օբյեկտի ընդունման վկայականը ստորագրելուց հետո Հաճախորդն ընդունում է Օբյեկտն իր պաշտպանության ներքո և կրում է դրա հնարավոր վնասման ռիսկը:

7.2. Մինչև օբյեկտի առաքումը Կապալառուն պատասխանատվություն է կրում դրա պատահական ոչնչացման և վնասման ռիսկի համար, բացառությամբ այն դեպքերի, որոնք կապված են ֆորսմաժորային հանգամանքների հետ:

8. Երաշխիքային պարտավորություններ.

8.1. Որակի երաշխիքները վերաբերում են բոլոր կառուցվածքային տարրերին և Կապալառուի կողմից Պայմանագրով կատարված աշխատանքներին:

8.2. Կապալառուն երաշխավորում է Օբյեկտի բնականոն շահագործման հնարավորությունը 8.3 կետում նշված երաշխիքային ժամանակահատվածում:

8.3. Կառույցների երաշխիքը տրվում է պատրաստի օբյեկտի ընդունման վկայականի ստորագրման օրվանից 1 (մեկ) տարի ժամկետով.

• կառուցվածքի ամբողջականության վրա,
• տանիքի արտահոսքի դեպքում (երաշխիքը չի տարածվում ժամանակավոր տանիքների վրա. տանիքի շերտ կամ այլ նմանատիպ տանիքներ):

Երաշխիքը չի տարածվում գերանների, երեսպատման, տախտակների, ճառագայթների չորացման, ընդլայնման և կապտացման վրա:

8.4. Երաշխիքային պարտավորություններն ուժի մեջ են մտնում պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների ավարտի պահից և չեն տարածվում երրորդ անձանց կամ հաճախորդի կողմից կառուցվածքի փոփոխությունների և ոչ պատշաճ շահագործման հետևանքով պատճառված վնասների վրա:

8.5. Եթե ​​երաշխիքային շահագործման ընթացքում Օբյեկտի բնականոն շահագործմանը խոչընդոտող թերություններ հայտնաբերվեն, Կապալառուն պարտավոր է դրանք վերացնել իր միջոցներով և Հաճախորդի հետ համաձայնեցված ժամկետում: Թերությունները արձանագրող հաշվետվության կազմմանը մասնակցելու, դրանց վերացման կարգի և ժամկետների համաձայնեցման համար Կապալառուն պարտավոր է պատվիրատուի գրավոր ծանուցումը ստանալու օրվանից ողջամիտ ժամկետում ուղարկել իր ներկայացուցչին: Այս դեպքում երաշխիքային ժամկետը համապատասխանաբար երկարաձգվում է թերությունների վերացման ժամանակահատվածի համար:

9. Այլ պայմաններ.

9.1 Եթե Պատվիրատուի և Կապալառուի միջև վեճ է ծագում կատարված աշխատանքի թերությունների կամ դրանց պատճառների և բանակցությունների միջոցով այս վեճը լուծելու անհնարինության վերաբերյալ, կողմերից որևէ մեկի խնդրանքով պետք է նշանակվի փորձաքննություն: Փորձաքննության ծախսերը հոգում է այն Կողմը, որը խնդրել է փորձաքննություն նշանակել:

9.2. Եթե ​​Կողմերից մեկի կարծիքով հնարավոր չէ բանակցությունների միջոցով լուծել Կողմերի միջև ծագած վեճը, ապա այն կլուծվի Կապալառուի գտնվելու վայրում գտնվող դատական ​​կարգով:

9.3. Կողմերի միջև սույն Համաձայնագրով չնախատեսված նոր հանգամանքներ առաջացնող ցանկացած համաձայնագիր համարվում է վավեր, եթե Կողմերը գրավոր հաստատում են լրացուցիչ համաձայնագրի ձևով:

9.4. Սույն Համաձայնագիրն իրականացնելիս Կողմերը առաջնորդվում են Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրության կանոնակարգերով և նորմերով:

9.5. Համաձայնագրում նշված բոլոր հավելվածները դրա անբաժանելի մասն են:

9.6. Սույն պայմանագիրը կազմված է 8 (ութ) էջից երկու օրինակից՝ մեկական յուրաքանչյուր ԿՈՂՄԻ համար և երկուսն էլ ունեն հավասար ԻՐԱՎԱԿԱՆ ՈՒԺ:

10. Կողմերի հասցեները և տվյալները.

Կատարող:
Անհատ ձեռնարկատեր՝ Սոկոլով Սերգեյ Վիկտորովիչ
INN՝ 442100779729
OGRNIP՝ 217440100004355
Անձնագիր՝ 3404 727786, տրված լեռների Ֆաբրիչնի շրջանի ներքին գործերի վարչության կողմից։ Կոստրոմա 02/07/2005 թ
Գրանցված է՝ Կոստրոմայի շրջան, Օստրովսկի շրջան, գ. Օստրովսկոյե, Պարկովայա փողոց, շենք 7, բն. 2
Հեռախոս՝ 8-910-929-12-50

Հաճախորդ:

________________________________________________

Ռուսաստանի Դաշնության անձնագիր՝ _________________________________________________
Թողարկված՝ _______________________________________
Գրանցված է: ________________________________
Հեռախոս՝ _________________________________

պայմանագրի N 1 հավելվածը ____/_______/ 2018 թ.

Տան արտադրության տեխնիկական բնութագրեր____ մետր

• Գերանանց տուն ____ մետր փայտանյութից կծկվելու համար _______ մմ: բնական խոնավությունը.
• Արտաքին պատեր – փայտանյութ ____ մմ:
• 1-ին հարկի ներքին միջնապատեր՝ փայտանյութ ____ մմ:
• 2-րդ հարկի ներքին միջնապատեր՝ փայտանյութ ____ մմ:
• Հատակի ճառագայթներ - եզրային փայտանյութ 100x150 մմ:
• Միջհատակային ճառագայթներ - եզրային փայտանյութ 100x150 մմ:
• Rafter համակարգ – եզրային փայտանյութ 50x150 մմ:
• Տանիքի պատյան – եզրատախտակ 25x150 (100) մմ:
• Տանիքի սալիկներ – _________________
• Տանիքի տանիք - տանիքի նյութ
• Տանիքի ձևը - _________________
• Սպառվող նյութեր (դահլիճներ, պսակի մեկուսացում, եղունգներ, կեռներ և այլն)
• Ստորին պսակի և հատակի ճառագայթների բուժումը հակասեպտիկով
• 1-ին հարկի բարձրություն – ____________
• 2-րդ հարկի բարձրություն – ____________
• Տեխնոլոգիական բացվածքներ պատուհանների և դռների համար
• Տան անկյունները հավաքելը `տաք անկյունում
• Տան պատերի հավաքում - փայտե դոդների վրա
• Հատակի և առաստաղի ճառագայթների տեղադրում
• Rafter համակարգի տեղադրում
• Ժամանակավոր տանիքի տեղադրում (տանիքի ծածկույթ)
• Առաքում և բեռնաթափում (կայքի մուտքի մոտ)

պայմանագրի N 2 հավելվածը ____/_______/ 2018 թ.

Ընդունման և փոխանցման վկայագիր

____/_______/ 2018 թ
Ես, կապալառու՝ անհատ ձեռներեց Սերգեյ Վիկտորովիչ Սոկոլով, INN՝ 442100779729, OGRNIP՝ 317440100004355, հանձնել եմ տեխնիկական բնութագրերին համապատասխան կառուցված տան գերան տունը և ճարտարապետական ​​և նախագծային_____________ անհատական_նախագծի ճարտարապետական__________________ նախագծով կառուցված տան գերան տունը: համաձայն ____/_______/ 2018 թվականի պայմանագրի պայմաններին, որը գտնվում է` ________________________________________________________________.

Ես՝ Հաճախորդս._________________________________________________________________________________ այն ընդունել եմ պայմանագրի N 1 հավելվածում ներկայացված կոնֆիգուրացիայով այն պայմանով, որն ապահովում է դրա բնականոն գործունեությունը:

Կողմերն ամբողջությամբ կատարել են պայմանագրով նախատեսված իրենց պարտավորությունները։ Նրա ամբողջականության, աշխատանքի որակի և ֆինանսական հաշվարկների վերաբերյալ որևէ պահանջ չկա։

Շինարարական պայմանագիր թիվ Գ__\__

Մոսկվա «__» ________2017 թ

«Ալյանս Գրուպ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն, 142718 Մոսկվայի մարզ, Լենինսկի շրջան, ս. Բուլատնիկովո, Վարշավսկոե մայրուղի 21 կմ., հյուրանոց, գրասենյակ 209. INN/KPP 7726686632/500301001 OGRN 1117746928925, OKPO 37239687, Ընթացիկ հաշիվ Uralsib Bank Efremova, No. 000396 c/s 30101810100000000787, BIC 044525787 OGRN 1020280000190 INN 0274062111 OKPO 32020814, ի դեմս Միխայիլ Վլադիմիրովիչ Բելտյուկովի, որը գործում է կանոնադրության հիման վրա, այսուհետ. «Կապալառու»և գր. _________________________________________________________________, այսուհետ՝ «Հաճախորդ»և նշված կողմերը միասին կնքել են այս պայմանագիրը հետևյալ կերպ.

1. Համաձայնագրի առարկան.

1.1 Շինարարական աշխատանքների մեկնարկի ամսաթիվ «__» _____________ 2017թ.

1.2 «__» պայմանագրով նախատեսված բոլոր աշխատանքների ավարտի ամսաթիվը _____________ 2017թ.

1.3 «Հաճախորդը» հանձնարարում է, իսկ «Կապալառուն» պարտավորվում է իրականացնել շինարարական և տեղադրման աշխատանքներ՝ համաձայն SNiP-ի և նախագծային փաստաթղթերի՝ ____________________________ հասցեով, 50:23:0000000:000 կադաստրային համարով տեղամասում, ներառյալ՝ հիմնադրամը: տեղադրում, գազի սիլիկատային բլոկներից պատրաստված տան կառուցման տուփեր, տանիքածածկ՝ համաձայն շինարարական նախագծի նախնական նախագծի (Հավելված թիվ 3), կատարված աշխատանքների ծավալի նախահաշիվը (Հավելված թիվ 1) և օրացույցը. կատարած աշխատանքի պլանը (հավելված թիվ 2):

1.4 Բոլոր հավելվածները սույն համաձայնագրի անբաժանելի մասն են:

1.5 Շինմոնտաժային աշխատանքներն իրականացվում են «Կապալառուի», նրա ուժերի և միջոցների հաշվին: «Կապալառուն» պարտավորվում է ապահովել շինանյութի անվտանգությունը շինարարության ընթացքում, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ շինարարական խումբը բացակայում է տարածքից:

1. Աշխատանքի արժեքը և վճարման կարգը.

1. Աշխատանքի գինը որոշվում է նախահաշիվով, որը հանդիսանում է սույն պայմանագրի անբաժանելի մասը: Կատարված աշխատանքների և նյութերի ընդհանուր արժեքը սահմանվում է ռուբլով և կազմում է՝ 3067299 (երեք միլիոն վաթսունյոթ հազար երկու հարյուր իննսունինը) ռուբլի 30 կոպեկ:
2. Պայմանագրի կնքումից հետո Հաճախորդը պարտավորվում է կանխավճար կատարել 592,316 (հինգ հարյուր իննսուներկու հազար երեք հարյուր տասնվեց) ռուբլի և 80 կոպեկ շինարարական փուլերի համար նախատեսված նյութերի արժեքի համար «Մոնոլիտ շերտի կառուցում. հիմքը ձանձրացած կույտերի վրա», միջոցները ներդնելով Կապալառուի դրամարկղում:
3. Շինարարական փուլում «Միաձույլ ժապավենային հիմքի կառուցում ձանձրույթների վրա» 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում, Հաճախորդը պարտավորվում է վճարել կատարված աշխատանքի արժեքը 218,800 (երկու հարյուր տասնութ հազար ութ հարյուր) ռուբլի: 00 կոպեկ՝ գումարներ ներդնելով Կապալառուի դրամարկղում»:
4. Շինարարական փուլերի «Միաձույլ ժապավենային հիմքի կառուցում ձանձրույթների վրա» 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում Հաճախորդը պարտավորվում է կանխավճար կատարել 653,350 (Վեց հարյուր հիսուն երեք հազար երեք հարյուր հիսուն) ռուբլու չափով: 50 կոպեկ շինարարական փուլերի համար նախատեսված նյութերի արժեքի համար «Տունի շինարարություն» և 234000 (երկու հարյուր երեսունչորս հազար) ռուբլի 00 կոպեկ կանխավճար՝ շինարարական փուլերի համար նյութերի արժեքի համար. ճակատը երեսպատման աղյուսներով», միջոցները մուտքագրելով «Կապալառուի» դրամարկղ։
5. «Տան տուփի կառուցում» շինարարական փուլում աշխատանքների կատարման ընթացքում Հաճախորդը պարտավորվում է կատարել կանխավճար կատարված աշխատանքի համար 195200 (հարյուր իննսունհինգ հազար երկու հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով` ավանդ դնելով: միջոցները Կապալառուի դրամարկղում:
6. «Տան տուփի կառուցում» շինարարության փուլում 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում աշխատանքներն ավարտելուց հետո Հաճախորդը պարտավորվում է վճարել կատարված աշխատանքի արժեքը 195200 (հարյուր իննսունհինգ հազար երկու հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով։ դրամական միջոցների ներդրմամբ Կապալառուի դրամարկղ:
7. Շինարարական փուլում «Ֆասադի ավարտում երեսպատման աղյուսներով» աշխատանքների կատարման ընթացքում Հաճախորդը պարտավորվում է կատարել կանխավճար կատարված աշխատանքի համար 204300 (երկու հարյուր չորս հազար երեք հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով՝ դրամական միջոցների ներդրմամբ։ Կապալառուի դրամարկղում:
8. Շինարարական փուլի «Ֆասադի ավարտում երեսպատման աղյուսներով» 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում աշխատանքների ավարտից հետո Հաճախորդը պարտավորվում է վճարել կատարված աշխատանքի արժեքը 204300 (երկու հարյուր չորս հազար երեք հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով: միջոցների ներդրում Կապալառուի դրամարկղում:
9. «Տան տուփի կառուցում» շինարարական փուլի աշխատանքները 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում ավարտելուց հետո Հաճախորդը պարտավորվում է կանխավճար կատարել 226,052 (երկու հարյուր քսանվեց հազար հիսուն երկու) ռուբլի 00 կոպեկի չափով: «Տանիքի տեղադրում» շինարարական փուլի համար նախատեսված նյութերի արժեքը՝ միջոցները Կապալառուի դրամարկղ մուտքագրելով:
10. «Տանիքի տեղադրում» շինարարական փուլում 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում աշխատանքներն ավարտելուց հետո Հաճախորդը պարտավորվում է վճարել կատարված աշխատանքի արժեքը 248,800 (երկու հարյուր քառասունութ հազար ութ հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով՝ դրամական միջոցների ներդրմամբ: Կապալառուի դրամարկղում:
11. «Տանիքապատում» շինարարական փուլի աշխատանքները 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում ավարտելուց հետո Հաճախորդը պարտավորվում է կանխավճար կատարել 83,180 (ութսուներեք հազար հարյուր ութսուն) ռուբլի 00 կոպեկի չափով՝ շինարարական փուլի համար նախատեսված նյութերի արժեքի համար։ «Այլ աշխատանք»՝ գումարներ մուտքագրելով Կապալառուի դրամարկղ:
12. «Այլ աշխատանք» շինարարական փուլում 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում աշխատանքներն ավարտելուց հետո Հաճախորդը պարտավորվում է վճարել կատարված աշխատանքի արժեքը 11,800 (տասնմեկ հազար ութ հարյուր) ռուբլի 00 կոպեկի չափով՝ միջոցներ ներդնելով Կապալառուի դրամական միջոցներին: գրասեղան.
13. Պայմանագրով վճարումը կարող է կատարվել կողմերի գրավոր համաձայնությամբ այլ ամսաթվերի դեպքում, եթե Կապալառուն իր պարտավորությունները կատարում է պայմանագրով նախատեսվածից շուտ:
14. Օբյեկտի կամ շինարարության փուլի սեփականությունը «Կապալառուից» անցնում է «Հաճախորդին»՝ շինարարության կամ օբյեկտի համապատասխան փուլում աշխատանքի արժեքի լրիվ վճարումից և շինարարության կամ օբյեկտի այս փուլի աշխատանքի ընդունման վկայականի ստորագրումից հետո:
15. Սույն պայմանագրի ստորագրման պահից աշխատանքի արժեքը փոփոխման ենթակա չէ։

3. Աշխատանքի ավարտի ժամկետները

3.1 «Կապալառուն» պարտավորվում է Պայմանագրով նախատեսված աշխատանքները կատարել մինչև 2017 թվականի __ ________՝ համաձայն աշխատանքային գրաֆիկի (Հավելված թիվ 2)

3.2. Կապալառուն իրավունք է վերապահում երկարաձգել աշխատանքի ժամկետը միակողմանի, բայց ոչ ավելի, քան 30 օրացուցային օր՝ այդ մասին նախապես ծանուցելով «Հաճախորդին»:

3.3. Պայմանագրով նախատեսված բոլոր աշխատանքները ընդունվում են քայլ առ քայլ՝ կատարված աշխատանքի քանակի գնահատման համաձայն (Հավելված թիվ 1) և ընդունվում են աշխատանքի ավարտված փուլերի վկայագրերով KS-2 ձևով և արժեքի վկայականով։ կատարված աշխատանքները և ծախսերը KS-3 ձևով.

3.4. Պայմանագրով նախատեսված բոլոր աշխատանքները ընդունվում են ավարտված աշխատանքի փակման ակտով:

1. Կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները

4.1. Սույն Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար կողմերը պատասխանատվություն են կրում գործող օրենսդրությանը համապատասխան:

4.2. «Կապալառուն» պարտավոր է աշխատանքներն իրականացնել պայմանագրով սահմանված ժամկետներում:

4.3. « Հաճախորդը պարտավոր է ապահովել կադաստրային համարով տրանսպորտային միջոցների անխոչընդոտ անցումը տեղամաս _____________________, հակառակ դեպքում նա պարտավոր է «Կապալառուին» փոխհատուցել բոլոր լրացուցիչ ծախսերը, ներառյալ տրանսպորտային միջոցների քարշակումը, վերադարձը և աշխատանքի դադարեցումը նույն օրը կանխիկ գումարով 5000 ռուբլի 00 կոպեկի չափով յուրաքանչյուր պարապուրդի օրվա համար:

4.4. « Հաճախորդը պարտավոր է շինհրապարակը պատրաստել շինարարական աշխատանքների համար՝ հեռացնել բեկորները, շենքերը, որոնք խանգարում են շինարարությանը և տեղում նյութերի պահպանմանը: Պատրաստել մուտքի ճանապարհներ դեպի կայք կադաստրային համարով _____________________.

4.5. « Բաժանորդը պարտավոր է տրամադրել 220 Վ հոսանք։ Էլեկտրաէներգիայի բացակայության դեպքում Կապալառուն վարձով տրամադրում է 5 կՎտ հզորությամբ գեներատոր: AI-92 գեներատորի կողմից սպառվող բենզինը պահանջվում է տրամադրել «Հաճախորդը» շինարարական խմբի ժամանելուն պես՝ 40 լիտր ծավալով 3 օրվա աշխատանքի համար: Բենզինը մատակարարվում է կողմերի համաձայնությամբ։ Շինարարության ողջ ժամանակահատվածի համար գեներատորի վարձակալության արժեքը ներառված չէ տան գնի մեջ և կազմում է 30000 ռուբ.

4.6. Հաճախորդն իրավունք ունի ցանկացած պահի ստուգել աշխատանքի ընթացքը և որակը, մատնանշել հայտնաբերված թերությունները և պահանջներ ներկայացնել աշխատանքի որակի վերաբերյալ՝ չմիջամտելով Կապալառուի գործունեությանը:

4.7. Հաճախորդն իրավունք ունի ցանկացած ժամանակ մինչև աշխատանքի արդյունքն իրեն հանձնելը հրաժարվել պայմանագրի կատարումից՝ նշելով հիմնավորված պատճառները՝ Կապալառուին վճարելով պայմանագրի դադարեցման պահին կատարված փաստացի աշխատանքի արժեքը:

4.8. Հաճախորդը պարտավոր է անհապաղ ընդունել և վճարել կատարված աշխատանքի դիմաց: Հաճախորդի կողմից պայմանագրով նախատեսված աշխատանքը ընդունելուց հրաժարվելու դեպքում (ընդունման վկայականը չստորագրելը) Կապալառուի կողմից պատվիրատուին համապատասխան ծանուցումն ուղարկելու օրվանից երեք օրվա ընթացքում (եթե առկա է օժանդակ փաստաթուղթ), հաճախորդը. պարտավոր է Կապալառուին գրավոր ներկայացնել մերժման պատճառները 3-օրյա ժամկետում աշխատանքների ընդունումը` պահանջների ցանկով: Հակառակ դեպքում աշխատանքը համարվում է ավարտված, ամբողջությամբ ընդունված և ենթակա է վճարման, ընդունման վկայականը միակողմանիորեն ստորագրվում է Կապալառուի կողմից և համարվում է սահմանված կարգով ստորագրված:

4.9. Կապալառուն նյութերի և սարքավորումների ընդունումն ու բեռնաթափումն իրականացնում է ինքնուրույն:

4.10. Հաճախորդն ընդունում է աշխատանքը իր հաշվին։

4.11. Շինարարական նախագծի պատահական ոչնչացման կամ Կապալառուի մեղքով դրա պատահական վնասման ռիսկը կրում է Հաճախորդը:

4.12. Պայմանագիրը կարող է դադարեցվել Կապալառուի նախաձեռնությամբ՝ նշելով կոնկրետ պատճառները, սույն պայմանագրով նախատեսված աշխատանքները սկսելուց հետո՝ Հաճախորդին նախապես ծանուցելով 7 օրվա ընթացքում՝ փոխադարձ կարգավորման ակտի պատրաստմամբ:

1. Հատուկ պայմաններ

5.1. Եթե ​​«Կապալառուն» իրականացնում է պայմանագրում չնշված աշխատանք, ապա լրացուցիչ աշխատանքների արժեքը («Հաճախորդի» հետ համաձայնեցված) որոշվում է կողմերի ստորագրած պայմանագրի լրացուցիչ համաձայնագրերի հիման վրա:

5.2. Աշխատանքի ավարտին (աշխատանքի փուլերը) «Կապալառուն» կամ վարպետը այդ մասին տեղեկացնում է էլեկտրոնային փոստով կամ հեռախոսով (նշված է պայմանագրի 12-րդ կետում) ոչ ուշ, քան աշխատանքի փաստացի ավարտից երեք օր առաջ և հրավիրում. «Հաճախորդը» պայմանագրով ընդունել աշխատանքը (աշխատանքի փուլերը):

5.3. Հաճախորդը պարտավոր է անհապաղ ընդունել թաքնված աշխատանքը ծանուցումը ստանալու օրվանից 3 օրվա ընթացքում երկու կողմերի կողմից նախապես համաձայնեցված էլեկտրոնային փոստով կամ հեռախոսազանգով: Թաքնված աշխատանքի ընդունման արդյունքների հիման վրա ստորագրվում է թաքնված աշխատանքի ընդունման վկայական: Պայմանավորված ժամկետում չներկայանալու դեպքում թաքնված աշխատանքների բացահայտումն իրականացվում է Կապալառուի կողմից՝ Պատվիրատուի հաշվին։

5.4. Պայմանագրում կատարված բոլոր փոփոխություններն ու լրացումները վավեր են միայն այն դեպքում, եթե դրանք կատարվել են գրավոր և ստորագրված են կողմերի կողմից:

5.5. Եթե ​​կողմերը ստորագրում են Աշխատանքի ընդունման վկայականը պայմանագրով, ներառյալ միակողմանի, ինչպես նաև աշխատանքների ավարտի միջանկյալ ակտերը, ապա կատարված աշխատանքների ժամկետի, որակի, ծավալի վերաբերյալ պահանջները հետագայում չեն ընդունվի «Կապալառուի» կողմից ( բացառությամբ երաշխիքային դեպքերի): Ընդունման միջանկյալ վկայականների բացակայության դեպքում աշխատանքի ընդունման փաստը համարվում է «Հաճախորդի» կողմից կատարված աշխատանքի դիմաց դրամական կտրոնի ամսաթվի վճարման փաստը:

5.6. Աշխատանքի հաջորդ փուլի համար «Հաճախորդի» կողմից վճարման ուշացման կամ թաքնված աշխատանքի ընդունման հետաձգման դեպքում «Կապալառուն» իրավունք ունի դադարեցնել աշխատանքը սույն պայմանագրով` պարապուրդի հետևանքով առաջացած կորուստների վերագրմամբ, որոնք փոխհատուցվում են «Հաճախորդի» հաշվին: Կորուստները որոշվում են 3000 ռուբլու չափով յուրաքանչյուր պարապուրդի կամ անձնակազմի կանխամտածված պահման համար շինարարության ավարտից հետո:

5.7. Ֆորս-մաժորային իրավիճակի դեպքում կողմերն իրավունք ունեն պայմանավորվել պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների ավարտը հետաձգելու և աշխատանքի արժեքը փոփոխելու վերաբերյալ:

5.8. Եթե ​​«Հաճախորդը» ժամանակին վճարումներ է կատարում փուլերի համար, ապա փուլերի արժեքը և ընդհանուր առմամբ պայմանագիրը ենթակա չեն փոփոխման:

5.9. Պայմանագրով շինարարական աշխատանքների ավարտից հետո մնացած ամբողջ շինանյութը (նախահաշիվում ներառված չէ) «Կապալառուի» սեփականությունն է:

5.10. Պատվիրատուի նախաձեռնությամբ Պայմանագրի դադարեցման դեպքում, առանց հիմնավոր պատճառների նշելու, սույն Համաձայնագրով աշխատանքները սկսելուց հետո (նախագծի մշակում, ստուգում - տեղանքի պլանավորում, շինանյութերի գնում Կապալառուի բազայում, նյութերի առաքում, և այլն), որոշվում են Կապալառուի իրական ծախսերը, որոնք վճարում է Հաճախորդը:

5.11. Կապալառուն իրավունք ունի դադարեցնել աշխատանքը, եթե Հաճախորդը չի կատարում պայմանագրով նախատեսված վճարման պարտավորությունը: Կամ միակողմանիորեն խզել պայմանագիրը, եթե Հաճախորդը 7 օրվա ընթացքում չկատարի իր պարտավորությունները՝ միակողմանի դադարեցման վկայական կազմելով և այն Հաճախորդին ուղարկելով: Այս դեպքում Հաճախորդը պարտավոր է վճարել փաստացի կատարված աշխատանքի դիմաց:

5.12. Կապալառուի մեղքով Աշխատանքի ընդունման փակման վկայականի համաձայն աշխատանքների առաքման ժամկետները խախտելու դեպքում Կապալառուն յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար վճարում է տույժ` չկատարված աշխատանքի գումարի 0,1%-ի չափով:

5.13. Հաճախորդի մեղքով կատարված աշխատանքի դիմաց վճարման պայմանները խախտելու դեպքում Հաճախորդը յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար վճարում է տույժ՝ պարտքի գումարի 0,1%-ի չափով:

6. Լրացուցիչ պայմաններ

6.1. «Կապալառուն» «Հաճախորդ» տեղամասից չի հեռացնում աշխատանքների արդյունքում գոյացած շինարարական հողը։

6.2. «Կապալառուն» չի իրականացնում նախագիծը (ճարտարապետական ​​լուծում, շենքի տեղադրում տեղում, հաղորդակցություն և այլն) տեղական վարչական մարմինների հետ համակարգելու աշխատանքներ և պատասխանատվություն չի կրում դրա համար:

6.3 «Հաճախորդի» կողմից նախագծում կատարված փոփոխությունները պետք է համաձայնեցվեն «Կապալառուի» հետ՝ լրացուցիչ ծախսերը հաշվարկելու և հաշիվ-ապրանքագրեր տրամադրելու համար:

6.4. «Հաճախորդի» և «Կապալառուի» միջև նախագիծը փոխելու բանավոր համաձայնությունները (դասավորությունը, պատուհանների և դռների տեղադրումը) իրավական ուժ չունեն:

6.5. Պատվիրատուն իրավունք չունի միջամտելու Կապալառուի գործունեությանը` համաձայն Արվեստի 1-ին կետի: Քաղաքացիական օրենսգրքի 715-ը և կապալառուի աշխատողների հետ հարաբերությունների մեջ չմտնել, ներառյալ. ենթադրելով Հաճախորդի կողմից նրանց ներգրավվածությունը սույն Համաձայնագրից դուրս որևէ աշխատանք կատարելու համար: Պայմանագրի այս պայմանի խախտման համար Հաճախորդը պարտավոր է Կապալառուին վճարել տուգանք 15,000 ռուբլի 00 կոպեկի չափով:

6.6. Շինարարական նախագծի նախնական նախագիծը, կատարվող աշխատանքների ծավալի նախահաշիվը և աշխատանքային գրաֆիկը սույն պայմանագրի անբաժանելի մասն են:

6.7. Կապալառուն որևէ պատասխանատվություն չի կրում կայքի սեփականատիրոջ կողմից շինարարական թույլտվության առկայության կամ բացակայության համար: Եվ դա ոչ մի կերպ չի լուծում կողմերի միջև այս հարցի շուրջ վեճերը։

6.9. Եթե ​​Ռուսաստանի Դաշնությունում շինանյութերի գները փոխվում են նշված գնահատված արժեքի ավելի քան 10% -ով, գնաճի պատճառով Հաճախորդը Կապալառուին վճարում է մակնշման լրացուցիչ գումար, որը ձևակերպվում է պայմանագրի լրացուցիչ համաձայնագրով:

7. Պայմանագրի գործողության ժամկետը

7.1. Սույն պայմանագիրն ուժի մեջ է ստորագրման պահից և ուժի մեջ է մինչև կողմերն ամբողջությամբ կատարել իրենց պարտավորությունները:

8. Երաշխիք

8.1. Պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների համար Հաճախորդին տրվում է որակի երաշխիք՝ ավարտված շինարարության ընդունման վկայականի ստորագրման օրվանից 5 տարի ժամկետով, եթե առկա է երկու կողմերի կողմից ստորագրված ընդունման վկայական:

Երաշխիքային պարտավորությունները վերաբերում են.

Դիզայնի ամբողջականություն.

Տանիքի արտահոսք չկա:

Երաշխիքային ժամանակահատվածում հայտնաբերված թերությունների և թերությունների ժամանակին վերացում

«Հաճախորդի» գրավոր դիմումի հիման վրա օբյեկտի շահագործումը 30 օրվա ընթացքում:

8.2 Երաշխիքը չի տարածվում.

Կառույցի ոչ պատշաճ շահագործման հետևանքով երրորդ անձանց կամ «Հաճախորդի» պատճառած վնասը.

Շինհրապարակի տեխնիկական և գործառնական բնութագրերի փոփոխություններ.

Սույն պայմանագրի 9-րդ կետը չկատարելը.

8.3 «Կապալառուն» պատասխանատվություն չի կրում ստորերկրյա ջրերի և հեղեղումների ջրերի ստորգետնյա ներթափանցման, ինչպես նաև այդ հանգամանքների հետևանքների համար:

8.4 Երաշխիքային պարտավորությունները անվավեր են դառնում, եթե «Հաճախորդը» երաշխիքային ժամանակահատվածում փոխում է կառուցված կառույցի նախագծային կամ տեխնիկական և գործառնական պարամետրերը:

8.5. Երաշխիքը չի ծածկում երրորդ անձանց կողմից պատճառված վնասը:

8.6. Օգտագործված շինանյութերի որակը հաստատվում է որակի վկայականներով, որոնք փոխանցվում են Հաճախորդին KS-3 վկայագրի հետ միասին:

9. Գործառնական պահանջներ

Կառույցի գործառնական բնութագրերը բարելավելու և ծառայության ժամկետը մեծացնելու նպատակով «Հաճախորդը» պարտավոր է.

9.1. Օգտագործեք շենքը իր գործառնական բնութագրերին համապատասխան և ոչ այլ կերպ: Շենքը պատշաճ կերպով խնամեք և պահպանեք (ինքներդ մի քանդեք տան պատերը, մի բացեք տանիքը, անավարտ շինարարության դեպքում դրա անվտանգության համար կնքեք շենքի կառուցված հատվածը):

10. Վերջնական դրույթներ.

10.1 Համաձայնագիրն ուժի մեջ է մտնում կողմերի ստորագրման պահից և ուժի մեջ է մինչև ամբողջական և

կողմերի կողմից դրա պատշաճ կատարումը:

10.2 Պայմանագիրը կազմված է երկու օրինակից, որոնցից մեկը պատվիրատուի մոտ է, երկրորդը`

Կապալառու.

10.3 Սույն պայմանագրի հետ կապված ծագած տարաձայնությունները կողմերի կողմից լուծվում են բանակցությունների միջոցով:

Եթե ​​համաձայնությունը հնարավոր չէ ձեռք բերել, ապա սույն համաձայնագրով նախատեսված բոլոր վեճերն ու տարաձայնությունները կողմերի կողմից կներկայացվեն Մոսկվայի դատարան՝ քննարկման համար:

11. Դիմումներ

1. Սույն պայմանագրին կցվում են.
2. Հավելված 1. Կատարված աշխատանքի ծավալի գնահատում:
3. Հավելված 2. Աշխատանքային գրաֆիկ:
4. Հավելված 3. Տան էսքիզային ձևավորում

12. Կողմերի տվյալները և ստորագրությունները.

Փաստաթղթի տեսակը՝ Շինարարական պայմանագիր

Փաստաթղթի ֆայլի չափը՝ 22,7 կբ

Բնակելի շենքի կառուցման պայմանագրի ձև

Բնակելի շենքի կառուցման պայմանագրի նմուշ (լրացված ձև)

Բեռնել Բնակելի շենքի կառուցման պայմանագիր

Պահպանեք այս փաստաթուղթը հարմար ձևաչափով: Դա անվճար է.

Բնակելի շենքի կառուցման պայմանագրի պայմանագիր թիվ.

հիմքով գործող անձի մոտ, այսուհետ՝ « Կապալառու«, մի կողմից, և դրա հիման վրա գործող անձի մոտ, այսուհետ՝ « Հաճախորդ«, մյուս կողմից, այսուհետ՝ « Կուսակցություններ«, կնքել են սույն պայմանագիրը, այսուհետ՝ «Համաձայնագիր», հետևյալ կերպ.

1. ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԱՌԱՐԿԱՆ

1.1. Կապալառուն պարտավորվում է տեխնիկական բնութագրերին, նախագծային նախահաշիվներին և շինարարական աշխատանքների ժամանակացույցին համապատասխան իրականացնել բնակելի շենքի շինարարությունը «» տարուց «» տարի ժամկետում, իսկ պատվիրատուն պարտավորվում է ընդունել աշխատանքը և վճարել դրա համար: այն.

1.2. Տեխնիկական պայմանները, նախահաշիվը և ժամանակացույցը պետք է համաձայնեցվեն և ստորագրվեն կողմերի կողմից ոչ ուշ, քան սույն համաձայնագրի ստորագրման օրվանից օրերը: Ստորագրման ամսաթիվը ժամանակացույցում նշված ժամկետների հաշվարկման մեկնարկի ամսաթիվն է:

1.3. Պատվիրատուն պարտավորվում է կապալառուին տրամադրել շինարարության համար անհրաժեշտ բոլոր նյութերը և շինարարության համար տրամադրել հեկտար հողատարածք հետևյալ հասցեով.

2. ԱՇԽԱՏԱՆՔԻ ԱՐԺԵՔԸ ԵՎ ՎՃԱՐՄԱՆ ԿԱՐԳԸ

2.1. Աշխատանքի արժեքը սահմանվում է նախահաշիվով, որը սույն պայմանագրի հավելվածն է:

2.2. Աշխատանքի համար վճարումը կատարվում է երկու մասով.

• Բանկային օրվա ընթացքում կողմերի կողմից տեխնիկական առաջադրանքը, ժամանակացույցը և նախահաշիվը ստորագրելու օրվանից կանխավճար՝ նախահաշվի ընդհանուր գումարի տոկոսի չափով.
• Աշխատանքի ընդունման վկայականը կողմերի կողմից ստորագրելու օրվանից բանկային օրերի ընթացքում վերջնական վճարումը նախահաշիվների ընդհանուր գումարի տոկոսի չափով:

2.3. Բոլոր հաշվարկները կատարվում են ռուբլով:

2.4. Կատարված աշխատանքի վրա ավելացված արժեքի հարկը պետք է նշվի նախահաշվի յուրաքանչյուր կետի համար առանձին և ամբողջությամբ, իսկ վճարելիս հաճախորդի վճարման հանձնարարականում հատկացվում է որպես առանձին գումար:

2.5. Մինչև աշխատանքի ավարտը պայմանագիրը վաղաժամկետ դադարեցնելու դեպքում կապալառուն պարտավորվում է հաճախորդին վերադարձնել կանխավճարը, որը գերազանցում է պայմանագրով փաստացի կատարված աշխատանքը՝ հաճախորդի հարցումն ստանալու օրվանից բանկային օրվա ընթացքում: .

3. ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԸ ՆԵՐԿԱՅԱՑՆԵԼՈՒ ԵՎ ԸՆԴՈՒՆԵԼՈՒ ԿԱՐԳԸ.

3.1. Աշխատանքների ավարտից հետո կապալառուն պատվիրատուին տրամադրում է աշխատանքի ընդունման վկայական:

3.2. Հաճախորդը, կապալառուի մասնակցությամբ, ընդունում է աշխատանքի արդյունքը և աշխատանքի ընդունման վկայականը ստանալու օրվանից օրացուցային օրերի ընթացքում պարտավոր է կապալառուին ուղարկել ստորագրված ընդունման վկայական կամ աշխատանքն ընդունելու պատճառաբանված մերժում: , նշելով կոնկրետ մեկնաբանություններ։ Եթե ​​նշված ժամկետում պատվիրատուի կողմից տրված ընդունման վկայականը կամ պատվիրատուի կողմից աշխատանքն ընդունելու պատճառաբանված մերժումը կապալառուի կողմից չի ստացվում, ապա աշխատանքը համարվում է ընդունված և ենթակա է վճարման:

3.3. Հաճախորդի կողմից պատճառաբանված մերժման դեպքում կողմերը կազմում են երկկողմանի ակտ՝ անհրաժեշտ բարելավումների ցանկով և դրանց կատարման ժամկետների ցանկով: Փոփոխությունները, որոնց անհրաժեշտությունն առաջացել է կապալառուի մեղքով, կատարվում են առանց պատվիրատուի հավելավճարի, կապալառուի հաշվին:

3.4. Եթե ​​կապալառուն աշխատանքները ավարտում է ժամկետից շուտ, հաճախորդը կարող է ընդունել և վճարել աշխատանքների համար նախատեսված ժամկետից շուտ՝ համաձայնեցված գնով:

3.5. Պատվիրատուի հանձնարարությամբ աշխատանքները դադարեցնելու դեպքում կողմերը պարտավոր են աշխատանքի դադարեցման օրվանից մեկօրյա ժամկետում կազմել աշխատանքի ավարտված մասի և կապալառուի փաստացի ծախսերի վերաբերյալ երկկողմ ակտ: Ակտը կազմելուց հետո կողմերը պետք է օրերի ընթացքում փոխադարձ հաշվարկներ կատարեն՝ հաշվի առնելով կապալառուի կատարած աշխատանքը և ավելի վաղ թվարկված կանխավճարը։

4. ԿՈՂՄԵՐԻ ՊԱՏԱՍԽԱՆԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆԸ

4.1. Վերջինս պատասխանատու է կապալառուի մոտ եղած նյութը չպահպանելու համար:

4.2. Պատվիրատուն պատասխանատվություն է կրում իր կողմից տրամադրված նյութն առանց աշխատանքի որակի վատթարացման չօգտագործելու համար: Տեխնիկական փաստաթղթերում նշված նմուշներին չհամապատասխանող նյութերը պետք է փոխարինվեն պատվիրատուի կողմից մեկ օրվա ընթացքում: Եթե ​​պատվիրատուի կողմից փոխանցված նյութերը կապալառուի կողմից չեն կարող օգտագործվել անհրաժեշտ սարքավորումների բացակայության պատճառով, պատվիրատուն ազատվում է պատասխանատվությունից:

4.3. Եթե ​​պատվիրատուն ժամանակին կապալառուին չի տրամադրում շինանյութ, ապա վերջինս պատասխանատվություն չի կրում աշխատանքների ավարտի ժամկետը փոխելու համար։

4.4. Աշխատանքի ավարտի ժամկետները խախտելու համար կապալառուն պատասխանատվություն է կրում ուշացման հետևանքով առաջացած վնասների և կատարման անհնարինության հետևանքների համար, որոնք պատահաբար առաջացել են ուշացման ժամանակ՝ յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար վճարելով տուգանք՝ տոկոսի չափով: աշխատանքի արժեքը.

4.5. Աշխատանքի համար վճարման պայմանները խախտելու համար հաճախորդը կապալառուին վճարում է տույժ՝ աշխատանքի արժեքի տոկոսի չափով յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար:

4.6. Տույժերի վճարումը չի ազատում կողմերի պարտավորություններից՝ ավարտին հասցնել աշխատանքը և, համապատասխանաբար, ամբողջությամբ վճարել:

5. ԱՅԼ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ

5.1. Սույն պայմանագրի պայմանների ցանկացած փոփոխություն ձևակերպվում է կողմերի լրացուցիչ համաձայնագրով և ուժի մեջ է մտնում կողմերի լիազոր ներկայացուցիչների կողմից ստորագրվելուց հետո:

5.2. Եթե ​​շինարարության ընթացքում անհրաժեշտություն է առաջանում կատարել լրացուցիչ աշխատանքներ, որոնք հաշվի չեն առնվում տեխնիկական փաստաթղթերում, կապալառուն պարտավոր է այդ մասին տեղեկացնել պատվիրատուին և մեկ օրվա ընթացքում նրանից պատասխան չստանալու դեպքում դադարեցնել աշխատանքը։

5.3. Հաճախորդը պատասխանատվություն է կրում ուշացման հետևանքով պատճառված վնասների փոխհատուցման համար, եթե նա չի ապացուցում, որ լրացուցիչ աշխատանքի կարիք չկա:

5.4. Լրացուցիչ աշխատանքը վճարվում է պատվիրատուի կողմից, եթե կապալառուն ապացուցի հաճախորդի շահերից ելնելով անհապաղ գործելու անհրաժեշտությունը:

5.5. Եթե ​​կապալառուն լրացուցիչ աշխատանքներ է կատարում առանց պատվիրատուից պատասխան ստանալու կամ պատվիրատուից մերժում ստանալու, ապա վերջինս իրավունք ունի հրաժարվել դրանց վճարումից և վնասների հատուցումից:

5.6. Կապալառուն իրավունք ունի լրացուցիչ վճար պահանջել տեխնիկական փաստաթղթերի թերությունների հայտնաբերման և վերացման հետ կապված ողջամիտ ծախսերի համար: Կապալառուից չի պահանջվում ապացուցել իր գործողությունների ողջամիտությունը:

6. ԿՈՂՄԵՐԻ ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԵՎ ԵՐԱՇԽԻՔՆԵՐԸ

6.1. Հաճախորդը պարտավոր է սահմանված կարգով կապալառուին փոխանցել հաստատված նախագծանախահաշվային փաստաթղթերը, ժամանակացույցը, տեխնիկական փաստաթղթերը, շինանյութերը, սարքավորումները, ապահովել շինարարության ֆինանսավորման շարունակականությունը և ավարտված բնակելի շենքը կապալառուից ընդունել ընդունման վկայականով:

6.2. Հաճախորդը պարտավոր է վճարել աշխատանքի համար։

6.3. Հաճախորդը կապալառուին ապահովում է նորմալ աշխատանքի համար անհրաժեշտ օբյեկտի հասանելիություն:

6.4. Կապալառուն պարտավորվում է սկսել աշխատանքները ոչ ուշ, քան պայմանագրի կնքման օրվան հաջորդող աշխատանքային օրը և ավարտել աշխատանքները պայմանագրով սահմանված ժամկետում:

6.5. Կապալառուն պարտավորվում է ապահովագրել ապահովագրական ընկերության հետ պատահական մահվան կամ շինարարական նախագծին վնաս պատճառելու վտանգը և պատասխանատվությունը երրորդ անձանց շինարարության ընթացքում նրանց պատճառված վնասի համար:

6.6. Կապալառուն երաշխավորում է կատարված աշխատանքի արդյունքի որակի պահպանումը տարիներ շարունակ՝ սկսած կողմերի կողմից աշխատանքի ընդունման վկայականի ստորագրման օրվանից, պայմանով, որ պատվիրատուն կատարում է տեխնիկական փաստաթղթերում նշված համապատասխան պահանջները: Հետերաշխիքային սպասարկման պայմանները որոշվում են առանձին պայմանագրով:

6.7. Կապալառուն պարտավորվում է աշխատանքի արդյունքների հետ մեկտեղ պատվիրատուին փոխանցել տեխնիկական փաստաթղթերը:

7. ՎԱՂԱԴԱՐՁՈՒՄ

7.1. Կողմերն իրավունք ունեն փոխադարձ համաձայնությամբ լուծել սույն պայմանագիրը:

7.2. Հաճախորդն իրավունք ունի վաղաժամկետ լուծել սույն պայմանագիրը՝ կապալառուին գրավոր ծանուցելով պայմանագրի դադարեցման ակնկալվող ամսաթվից ոչ ուշ, քան օրացուցային օրեր առաջ, հետևյալ դեպքերում.

7.2.1. Եթե ​​կապալառուի կողմից պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների կատարումը հետաձգվում է ավելի քան օրացուցային օրով.

7.2.2. Եթե ​​կապալառուն օրացուցային օրերի ընթացքում չի սկսում աշխատանքը պայմանագրով կամ կատարում է աշխատանքը այնքան դանդաղ, որ ժամանակին այն ավարտելն ակնհայտորեն անհնար է դառնում.

7.2.3. Եթե ​​կապալառուն աշխատանքում զգալի շեղումներ է կատարել պայմանագրից.

7.3. Այս բոլոր դեպքերում կապալառուն պարտավոր է հաճախորդի հարցումն ստանալու պահից բանկային օրերի ընթացքում կապալառուին վերադարձնել փոխանցված գումարի չափը, որը գերազանցում է հաճախորդի կողմից փաստացի ավարտված և ընդունված աշխատանքի արժեքը:

8. ՊԱՏԱՍԽԱՆԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆԻՑ ԱԶԱՏՎԵԼՈՒ ՀԻՄՔԵՐԸ

8.1. Կողմերից ոչ մեկը պատասխանատվություն չի կրի կողմերից մեկի կողմից իր պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար, եթե պատշաճ կատարումը անհնար է դառնում ֆորսմաժորային, այսինքն՝ արտակարգ և անխուսափելի հանգամանքների պատճառով, որոնք ծագել են սույն պայմանագրի ավարտից հետո: պայմանագիրը։ Նման հանգամանքները ներառում են կողմերին. հրդեհ, ջրհեղեղ, երկրաշարժ, այլ բնական աղետներ, պատերազմ, ռազմական գործողություններ, գործադուլներ, պետական ​​մարմինների կողմից ընդունում և կանոնակարգերի կառավարում, որոնք կողմերի համար անհնարին են դարձնում իրենց պարտավորությունների կատարումը կամ պատշաճ կատարումը:

8.2. Եթե ​​նշված հանգամանքներից որևէ մեկը ուղղակիորեն ազդել է պայմանագրով սահմանված ժամկետում պարտավորությունը չկատարելու վրա, ապա այդ ժամկետը երկարաձգվում է համապատասխան հանգամանքի տևողության համամասնությամբ:

8.3. Կողմը, որի նկատմամբ վերոնշյալ հանգամանքների հետևանքով անհնար է դարձել պարտավորությունների կատարումը, պարտավոր է անհապաղ, դրանց առաջացման և դադարեցման պահից ոչ ուշ, քան օրեր անց, գրավոր տեղեկացնել մյուս կողմին: Ֆորսմաժորային հանգամանքների առկայությունը և տևողությունը պետք է հաստատվեն համապատասխան իրավասու մարմնի կողմից տրված վկայականով:

8.4. Եթե ​​այս հանգամանքները տևում են ավելի քան ամիս, ապա կողմերից յուրաքանչյուրն իրավունք ունի միակողմանիորեն լուծել սույն համաձայնագիրը՝ ծանուցելով մյուս կողմին դադարեցման օրվանից օրացուցային օրեր առաջ: Այս դեպքում կողմերը պարտավոր են փոխադարձ հաշվարկներ կատարել՝ հաշվի առնելով վճարված կանխավճարները և փաստացի կատարված աշխատանքի արժեքը։ Փոխադարձ հաշվարկներից հետո կողմերն իրավունք չունեն միմյանցից փոխհատուցում պահանջել այլ կորուստների համար։

9. ՎԵՃԵՐԻ ԼՈՒԾՄԱՆ ԿԱՐԳԸ

9.1. Սույն պայմանագրի հետ կապված ծագած տարաձայնությունները կողմերը կլուծեն բանակցությունների միջոցով: Եթե ​​համաձայնությունը հնարավոր չէ ձեռք բերել, ապա սույն պայմանագրով նախատեսված բոլոր վեճերն ու տարաձայնությունները կողմերի կողմից ներկայացվում են քաղաքի արբիտրաժային դատարան:

10.ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ

10.1. Սույն պայմանագրին որպես անբաժանելի մաս կցվում է հետևյալը.

1. Բնակելի շենքի կառուցման տեխնիկական բնութագրեր.
2. Բնակելի շենքի կառուցման աշխատանքների ավարտի ժամանակացույց;
3. Բնակելի շենքի կառուցման աշխատանքների նախահաշիվը;
4. Բնակելի շենքի շահագործման պահանջները.

11. ԵԶՐԱԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆ

11.1. Սույն Համաձայնագիրն ուժի մեջ է մտնում կողմերի ստորագրման պահից և գործում է այնքան ժամանակ, քանի դեռ կողմերը չեն կատարում պայմանագրով նախատեսված իրենց պարտավորությունները:

11.2. Սույն պայմանագրի բոլոր փոփոխություններն ու լրացումները վավեր են, եթե դրանք կատարվել են գրավոր և ստորագրված են կողմերի կողմից:

12. ԿՈՂՄԵՐԻ ԻՐԱՎԱԿԱՆ ՀԱՍՑԵՆԵՐԸ ԵՎ ԲԱՆԿԱՅԻՆ ՄԱՆՐԱՄԱՍՆԵՐԸ.

Կապալառու

• Իրավաբանական հասցե.
• Փոստային ՀԱՍՑԵ:
• Հեռախոսային ֆաքս.
• INN/KPP:
• Հաշվի ստուգում.
• Բանկ:

  Պահպանեք այս փաստաթուղթը հիմա: Դա օգտակար կլինի:

  Դուք գտաք այն, ինչ փնտրում էիք: