«Արևային համակարգ» բնակելի համալիրը Խիմկիում հին տարածքի վերակառուցման լայնածավալ նախագիծ է, որտեղ նախկինում տեղավորված էին լքված պահեստներ։ Տարածքը զբաղեցնում է ավելի քան 17 հեկտար տարածք։ Բնակելի համալիրն իր անունը ստացել է նախագծի հետաքրքիր կոնցեպտի շնորհիվ։ Գլխավոր հատակագծի կենտրոնում ամֆիթատրոն հիշեցնող մեծ կլոր տուն է, որտեղից, ինչպես արևի ճառագայթները, շեղվում են դեպի մոլորակի տներ տանող փողոցները։ Շենքերի ճակատները տեսողականորեն բաժանված են 3 մակարդակի. ներքևի երկուսը պատրաստված են դասական ոճով՝ կամարներով և սյուներով, վերինը՝ ծայրաստիճան լակոնիկ՝ դեպի ներս։ Այս նախագծի ճարտարապետը Մաքսիմ Աթայանցն է։
Տների նկարագրություն
Պաշտոնական կայքի տեղեկություններով՝ համալիրը կունենա 5-ից 17 հարկանի 14 տուն՝ ստուդիաներից մինչև երեք սենյականոց բնակարաններով։ Ընդհանուր առմամբ, առաջարկվել է բնակարանների դասավորության շուրջ 40 տարբերակ։ Բնակելի նվազագույն մակերեսը կազմում է 29.3 ք.մ., առավելագույնը՝ 73 ք.մ. Որոշ բնակարաններ ունեն երկու մակարդակ։ Բնակարանների մի մասը վարձով է տրվում ամբողջությամբ հարդարմամբ։
Առաջին մակարդակում նախագծված են ոչ բնակելի տարածքներ՝ խանութներով, մանկապարտեզներով և այլ առևտրի և սպասարկման օբյեկտներով։
Ենթակառուցվածք
Համալիրը կզարգացնի սեփական ենթակառուցվածքը։ Այստեղ կհայտնվի.
- 7 ավտոկայանատեղի;
- դպրոց մարզադաշտով;
- 5 մանկապարտեզ;
- այգու տարածք՝ 7 հազար քառ.
Բակերում կառուցվում են մանկական խաղահրապարակներ և սպորտային հրապարակներ։ Ընթացքի մեջ են կանաչապատման աշխատանքներ։ Հեծանվային արահետներ են կառուցվում. Հետիոտնային տարածքները և բակերը գտնվում են ճանապարհի երթևեկելի հատվածից երկու մակարդակ բարձրության վրա և չեն հատվում դրա հետ։
Շինարարությունը կատարվում է զարգացած ենթակառուցվածքներով տարածքում։ 2 կմ շառավղով գտնվում է «Մեգա» առևտրի և զվարճանքի մեծ կենտրոնը, դպրոց, մանկապարտեզ, ձիասպորտի կենտրոն, ֆիթնես ակումբներ և այլն։ Համալիրն ունի լավ տրանսպորտային հասանելիություն։ Մոտակայքում անցնում է Լենինգրադսկոյե մայրուղին, որի երկայնքով կարող եք հասնել Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհ 4,4 կմ: Խիմկի երկաթուղային կայարանը գտնվում է 15 րոպե հեռավորության վրա, որտեղից գնացքները շարժվում են Լենինգրադսկի և Սավելովսկի երկաթուղային կայարանների ուղղությամբ։
«Արևային համակարգ-2»-ը Խիմկի քաղաքի հյուսիս-արևմուտքում գտնվող Urban Group-ի լայնածավալ նախագծի երկրորդ փուլն է (Լենինգրադսկոյե Շոսսեի երկայնքով Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից 4,5 կմ): Նոր փուլի շրջանակներում կկառուցվեն 17 բնակելի շենքեր՝ 245000 քմ ընդհանուր մակերեսով։ մ, ծրագրի առաջին փուլը նախատեսվում է ավարտել 2018 թվականի չորրորդ եռամսյակում, նախագիծը կավարտվի 2021 թվականին։
Բնակարանային
Նախագծի նախորդ փուլի հյուսիս-արևելյան սահմանագծով գծային 3-17 հարկ բարձրությամբ բազմաբեկոր շենքեր են տեղակայված, տները խմբավորված են U-աձև բլոկների մեջ։ Գնորդներին կառաջարկվեն բնակարանային դասեր «Դասական», «Սուպեր հարմարավետություն», «Նոր բիզնես» (էկոնոմ և հարմարավետության դաս) և դասավորության ավելի քան 100 տարբերակ, ներառյալ 50 նոր դասավորության լուծումներ և օրիգինալ ձևաչափեր: Ինչպես և դրոշակային նախագծում, նոր բնակելի համալիրը ներառում է հետիոտնային գոտիներ՝ բարձրացված ճանապարհի վերևում, 5 ստորգետնյա կայանատեղիներում նախատեսվում է 2800 կայանատեղի, ևս 850 տեղ կլինի վերգետնյա։
Տարածք
«Արևային Համակարգ-2» բնակելի համալիրի բնակիչները կկարողանան օգտվել ծրագրի 1-ին փուլի ենթակառուցվածքներից (դպրոց և 5 մանկապարտեզ, նախագիծը ներառում է նաև 1100 աշակերտի համար նախատեսված սեփական դպրոց, 3 մանկապարտեզ և կլինիկա): Նոր շենքը կառուցվում է Խիմկիի արդյունաբերական գոտու տարածքում, գտնվում են աղբի տեսակավորման կայան, բետոնի գործարան և այլ արտադրական ձեռնարկություններ։ Գույքի մոտ հոսանքի գիծ է անցնում, որը կառուցապատողը խոստանում է հեռացնել ստորգետնյա։ Տարածքում չկա հաստատված բնակելի կառուցապատում, Խիմկիի հին հատվածի հետ կապը միայն ճանապարհային է, Լենինգրադսկոյե մայրուղու վրայով հետիոտնային կամուրջ չկա։
Ճանապարհ
Խիմկիի շրջանի Լենինգրադսկոյե մայրուղին լրջորեն զբաղված է գրեթե շուրջօրյա, մետրոյի մոտակա Պլաներնայա և Ռեչնոյ Վոկզալ կայարաններ տանող ճանապարհը կարող է տևել ավելի քան 45 րոպե, Խիմկի երկաթուղային կայարանը գտնվում է 3,5 կմ հեռավորության վրա: Նախատեսվում է միկրոշրջանից ոչ հեռու կառուցել Խիմկի-2 երկաթուղային կայարանը, սակայն ծրագրի իրականացման ժամկետները պարզ չեն։
- Հատակագծի մեծ ընտրանի, ճարտարապետական ինքնատիպ լուծումներ Մ.Աթայանցից
- Մոտակայքում արդեն կառուցվել են 1-ին փուլի մի քանի բլոկներ, ձևավորվում են ենթակառուցվածքները
- Շինության բարձր խտություն
- Մինչև բնակարանների առաքումը, ծրագրի 1-ին փուլի ենթակառուցվածքը կարող է ծանրաբեռնված լինել
- Միկրոշրջանը շրջապատված է արդյունաբերական գոտիով
- Տրանսպորտային անբարենպաստ իրավիճակ Խիմկիում
- Շինարարությունը դադարեցվել է
Վերահաստատեք կարծիքը
2018 թվականի հոկտեմբեր «Արևային համակարգ-2» բնակելի համալիրն իր հայեցակարգի շրջանակներում եղել է «Արևային համակարգ» բնակելի համալիրի և՛ շարունակությունը, և՛ անբաժանելի մասը՝ նույն տեղանքը, նույն ճարտարապետական համակարգը, տարածքի զարգացման նույն նախագիծը։ Եվ նրա հետ խնդիրներ չպետք է լինեն։ Այնուամենայնիվ, իրավիճակը հանկարծակի կտրուկ փոխվեց կառուցապատող Urban Group-ի հանկարծակի փլուզումից հետո: «Արևային Համակարգ»-ը համալրել է Urban Group-ի այն բնակելի համալիրների շարքը, որոնք կառուցապատողի խնդիրների պատճառով հայտնվել են ծանր վիճակում։ Արդյունքում խրվել են բնակելի համալիրների նոր փուլերը, որոնք պետք է կառուցվեին այս տարի։ Շինարարության ավարտի ժամկետն առայժմ տեղափոխվում է 2019 թվական, սակայն բաժնետերերը վերջնական հստակություն չունեն։ Նոր մշակողի ընտրությունը կարելի է դրական նորություն համարել՝ Crocus Group-ը կավարտի Արեգակնային համակարգի կառուցումը։
| Էկոլոգիա Զարգացման տարածքի էկոլոգիական վիճակը դժվար է միանշանակ բնութագրել. համալիրը շրջապատված է արդյունաբերական գոտիով, 500 մետր հեռավորության վրա գտնվում է աղբավայրը, իսկ մոտակայքում կան երկաթուղային գծեր և էլեկտրահաղորդման գծեր։ Հնարավորություն կա, որ արդյունաբերական գոտին կտեղափոխվի ու իր տեղում կառուցվի դպրոց, իսկ էլեկտրահաղորդման գծերը կտեղափոխվեն գետնի տակ։ Բայց երբ դա տեղի կունենա, դեռևս հայտնի չէ, ուստի այժմ պահանջարկ ունեն բնակարանները, որոնք հեռու են տհաճ հարևաններից: | Տրանսպորտ և ենթակառուցվածքներՆախագիծը հետաքրքիր է իր դիրքով Խիմկի-2 նոր տրանսպորտային հանգույցի մոտ, որը թույլ կտա արագ և հարմարավետ հաղորդակցություն ապահովել Մոսկվայի հետ։ Մեքենայով դուք կարող եք հասնել համալիր Լենինգրադսկոյե և Դմիտրովսկոյե մայրուղիներով, թեքվելով դեպի Transportny proezd: Խուսափեք պիկ ժամերին խցանումներից գրեթե անհնար է. Հասարակական տրանսպորտով համալիր կարող եք հասնել միկրոավտոբուսով կամ ավտոբուսով մետրոյի Planernaya կայարանից կամ գնացքով Լենինգրադսկի կայարանից մինչև Խիմկի կայարան: Խիմկի-2 տրանսպորտային հանգույցի շինարարությունն ակտիվորեն ընթանում է համալիրից քայլելու հեռավորության վրա, ապագայում կլինի թեթև մետրո, որը ձեզ Մոսկվա կհասցնի ընդամենը 20 րոպեում։ Տարածքի ենթակառուցվածքը լավ զարգացած է, մոտակայքում կա ամեն ինչ Ձեզ անհրաժեշտ է՝ խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, բանկի մասնաճյուղեր, կլինիկաներ և այլ բուժհաստատություններ, սրճարաններ, ռեստորաններ։ Բացի այդ, նախագծի համաձայն, համալիրը կունենա նաև իր ենթակառուցվածքը, որն էլ ավելի հարմարավետ կդարձնի «Արևային համակարգում» կյանքը։ |
2017 թվականի մարտ «Արևային համակարգ-2»-ը Խիմկիում Urban Group ընկերության լայնածավալ զարգացման նախագծի շարունակությունն է։ Ինչպես այս կառուցապատողի այլ բնակելի նախագծերը, «Արևային համակարգը» նույնպես տարբերվում է այլ էկոնոմ դասի բնակելի համալիրներից իր յուրահատուկ ճարտարապետությամբ։ Խիմկիում բնակելի համալիրն առանձնանում էր նաև խոշոր տրանսպորտային անկյունին մոտիկությամբ, և, ցավոք, տեղական ակտիվ արդյունաբերական գոտուն: Բնակելի համալիրի մեկ այլ առանձնահատկությունը բնակարանների ոչ ստանդարտ դասավորությունն է, որը դեռևս հազվադեպ է Մոսկվայի մարզի անշարժ գույքի շուկայում: Կառուցապատողն առաջարկում է ինչպես սովորական ձևաչափեր ընտանեկան կյանքի համար, այնպես էլ սահմանափակ բյուջեով տնտեսական տարբերակներ, ինչպես նաև ստեղծագործ մարդկանց համար օրիգինալ ձեղնահարկեր, ստուդիական բնակարաններ՝ սեփական նախասրահով և մուտքով ինտրովերտների համար, հոբբի բնակարաններ՝ լրացուցիչ տարածք կոլեկցիոներների, նկարիչների կամ shopaholics, եվրո-բնակարաններ՝ նորաձև խոհանոց-հյուրասենյակով և շատ բարձր առաստաղներով բնակարաններ։ Կառուցապատողն ունի լավ համբավ, և շինարարությունն ընթանում է ակտիվ տեմպերով։ Ծրագրի հիմնական թերությունը մոտակա արդյունաբերական գոտին է և ապօրինի աղբավայրը, որտեղից տհաճ հոտ է լսվում։
Խիմկիում գտնվող Solnechnaya Sistema բնակելի համալիրը ճանաչվել է Եվրոպայի լավագույն բնակելի համալիրը։ Նորակառույց շենքի բնակարանները կարճ ժամանակում սպառվել են։ Այժմ «Սոլնեչնայա Սիստեմա» բնակելի համալիրում վաճառքները փակվել են, սակայն կառուցապատողը որոշել է դրանով կանգ չառնել։ Գալիս է գերազանց բնակարանաշինության երկրորդ փուլը՝ «Արևային համակարգ-2»: Մշակումը ներկայումս նախագծման փուլում է, բայց վաճառքի մեկնարկը մոտ է:
Թիրախային լսարանը
«Սոլնեչնայա Սիստեմա-2» բնակելի համալիրը ներառում է «հարմարավետ» և «բիզնես» դասի տներ։ Այստեղ կարող են ապրել երեխաներ ունեցող ընտանիքները։ Երիտասարդները կգնահատեն ժամանակակից ճարտարապետությունը և հազվագյուտ ձևաչափերը։ Նորակառույց շենքում բնակարանը շահավետ ներդրում կլինի։
Գնորդի ռիսկերը
Նախագծի մշակողը Urban Group ընկերությունն է։ Այս բիզնես կառույցը մայրաքաղաքի անշարժ գույքի շուկայում գոյություն ունի ավելի քան 9 տարի, ընկերության պորտֆելը կազմում է ավելի քան 2 մլն քմ։ Կառուցապատողի աշխատանքը կարելի է գնահատել Լայկովո բնակելի համալիրի, Օպալիխա Օ3 բնակելի համալիրի, Նովոշոդնենսկի բնակելի համալիրի և այլնի օրինակով:
Բնակարանի ֆոնդ
«Արևային համակարգ-2» բնակելի համալիրը կունենա պլանավորման լուծումների 50-ից ավելի տարբերակ։ Սպասվում են հազվագյուտ ձևաչափեր՝ սեփական տեռասներով, պանորամային պատուհաններով, բարձր բնակարաններով, էկո-լոֆթներով և երկաստիճան տարբերակներով: Կլինեն նաև այսպես կոչված գրասենյակային բնակարաններ՝ մուտքով և՛ մուտքից, և՛ փողոցից։ Սա հիանալի լուծում է տնից բիզնես վարելու համար: Գնորդներին առաջարկվում է բացառիկ 180 - 360 աստիճանի համայնապատկեր բացառիկ բնակարաններում: Ընդհանուր առմամբ համալիրը նախատեսվում է ունենալ 5915 բնակարան։ Կլինեն ստուդիաներ 25-ից 30 քմ. մ, մեկ սենյականոց բնակարաններ 31 - 45 ք. մ, երկու սենյականոց բնակարաններ՝ 40 - 62 ք. մ, երեք սենյականոց բնակարաններ՝ 55 - 84 ք. մ, չորս սենյականոց բնակարաններ՝ 75 - 100 ք. մ.
Ճարտարապետություն
«Արևային համակարգ-2» բնակելի համալիրը կիրականացնի եզակի ճարտարապետական հայեցակարգ. Համարվում է, որ մարդու համար հարմարավետ շենքի բարձրությունը չպետք է գերազանցի 8 հարկը։ Այստեղ շենքերը բաժանվել են 3 մասի՝ հարկերի աստիճանական աճով։ Ավելին, շենքի յուրաքանչյուր հաջորդ հատված հետ է տեղափոխվում և ընկալվում է որպես ֆոն ընդհանուր համայնապատկերում։ Ընդհանուր առմամբ կլինեն 3-ից 17 հարկանի 17 շենքեր։ Տները բաժանված են երեք տեսակի՝ «դասական», «սուպեր հարմարավետություն» և «նոր բիզնես»։ «Կլասիկը» համապատասխանաբար պատրաստված է դասական ճարտարապետական ոճով, «Սուպեր հարմարավետությունը» ներկայացված է ավելի արտահայտիչ ճակատներով՝ բազմաթիվ դետալներով։ “New Business”-ն առանձնանում է բարձր որակով և գերազանց ձայնամեկուսացումով:
Նորարարական մոտեցում կկիրառվի նաև տեղական տարածքում: Համընդհանուր ստիլոբատի շնորհիվ նախատեսվում է հետիոտն ու ավտոճանապարհները բաժանել ուղղահայաց։ Այսինքն՝ հետիոտնային արահետները կտեղակայվեն ավելի բարձր մակարդակի վրա, ինչը կապահովի քայլելու լիարժեք անվտանգություն ինչպես մեծերի, այնպես էլ երեխաների համար։
Առևտրային անշարժ գույք
«Սոլնեչնայա Սիստեմա-2» բնակելի համալիրում կիրականացվի ընդարձակ ներքին ենթակառուցվածք, որպեսզի այստեղ մեծ քանակությամբ կոմերցիոն տարածքներ հայտնվեն։
Ավտոկանգառ
«Սոլնեչնայա Սիստեմա-2» բնակելի համալիրում կայանելու մասին դեռ տեղեկություն չկա։
Երեխաների համար
Երեխաների համար խաղահրապարակներ կկազմակերպվեն «Սոլնեչնայա Սիստեմա-2» բնակելի համալիրի կազմում։ Նախատեսվում է կառուցել երեք մանկապարտեզ և 1100 հոգու համար նախատեսված դպրոց։ Համալիրը կունենա իր կլինիկան։
Նորակառույց շենքի մոտ՝ Նովոկուրկինոյի բնակելի թաղամասում, կան բազմաթիվ մանկապարտեզներ։ Այստեղ գործում են դպրոցներ, ճեմարաններ, տարբեր կրթական կենտրոններ։
Տրանսպորտի մատչելիություն
«Արևային համակարգ-2» բնակելի համալիրը գտնվում է մերձմոսկովյան Խիմկի քաղաքում։ Այստեղից մինչև Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհը Լենինգրադսկոյե Շոսսեի երկայնքով 11 րոպե է և 5,6 կմ: Մեքենայով 25 րոպե և 19,1 կմ է անհրաժեշտ Լենինգրադսկոյե Շոսսեի և համանուն պողոտայի երկայնքով Երրորդ տրանսպորտային օղակ հասնելու համար։ Ոտքով ճանապարհորդելու համար Խիմկիի երկաթուղային կայարանը հարմար է այստեղից Լենինգրադսկի կայարան հասնելու համար:
Էկոլոգիա
Զարգացման տարածքի էկոլոգիական վիճակն ամենավարդագույնը չէ։ Շրջակայքում կան պահեստային համալիրներ, արտադրամասեր և գործարաններ։ Լենինգրադսկոյե մայրուղին և երկաթուղային գծերը գործնականում պատուհանների տակ են, ուստի բարձրացված ձայնային մեկուսացումը չափազանց կարևոր է: Տարածքում կա նաև ինքնաբուխ աղբավայր։ Իրավիճակը փրկում է միայն Խիմկիի անտառը։
Հարեւաններ
Նշված պահեստներին, արտադրական բազաներին և Խիմկի բիզնես պարկին հարում է «Սոլնեչնայա Սիստեմա-2» բնակելի համալիրը։
Մրցակիցներ
«Արևային համակարգ-2» բնակելի համալիրը կարող է մրցակցել մոտակայքում կառուցվող «Երկու մայրաքաղաք» բնակելի համալիրի հետ։ Օբյեկտի ավարտման ժամկետը սահմանվել է 2017 - 2018 թթ.
Ենթակառուցվածք
Ինչպես վերը նշվեց, Solar System-2 բնակելի համալիրը կունենա ընդարձակ ներքին ենթակառուցվածք: Շենքերի առաջին հարկերում կլինեն խանութներ, բանկի մասնաճյուղեր և սոցիալական այլ օբյեկտներ։
Տարածքի, ավելի ճիշտ՝ հարակից տարածքների արտաքին ենթակառուցվածքը լավ զարգացած է։ Կան «Magnit», «Dixie», «12 months», «Victoria», «Kopeyka» սուպերմարկետները։ Հնարավոր է այցելել «Մեգա Խիմկի», «Նյու Խիմկի», «Լիգա», «Գրանդ» և այլ առևտրի կենտրոններ։ Տարածքում կան բազմաթիվ ռեստորաններ և սրճարաններ, որոնք համապատասխանում են յուրաքանչյուր ճաշակի և բյուջեի: Խիմկիում կան մի քանի ֆիթնես ակումբներ՝ «ԽՍՀՄ», «Planet Fitness», «Fan Gym», «Letizia», «Wild»:
Մերձմոսկովյան Խիմկիում «Սոլնեչնայա Սիստեմա» բնակելի համալիրի շինարարությունն իրականացրել է «Ուրբան գրուպ» ընկերությունը՝ մինչև կազմակերպության սնանկ ճանաչվելը։ Բաժնետերերի իրավունքների պաշտպանության հիմնադրամը 2019 թվականի գարնանից ավարտում է նախագիծը։
Թաղամասը կառուցվել է 17 հա հողամասի վրա։ Համալիրի ընդհանուր բնակելի մակերեսը կազմում է մոտ 230 հազար քմ։ Ճարտարապետ Մաքսիմ Աթայանցը մասնակցել է նոր թաղամասի ճարտարապետական հայեցակարգի մշակմանը։ Արդեն շահագործման է հանձնվել տասը շենք, ավարտին են հասցվում ևս չորսը։
Ծրագրի հայեցակարգի համաձայն՝ «Սոլնեչնայա Սիստեմա» բնակելի համալիրը քաղաք է տասնչորս շենքերի քաղաքի մեջ՝ փոփոխական թվով հարկերով՝ հինգից մինչև տասնյոթ հարկ: Դրանց կառուցումն իրականացվել է մոնոլիտ շրջանակի տեխնոլոգիայի կիրառմամբ։ Երեք մակարդակի բաժանված տները տարբերվում են ճակատների տիպային բնութագրերով։ Սկզբում գնորդներին առաջարկվել են բնակարանային տարբեր ձևաչափեր՝ դասավորության մոտ քառասուն տարբերակ:
Նախատեսվում էր կառուցել երկրորդ փուլը, որն ստացավ առանձին անվանում՝ «Արևային համակարգ-2»։ Երկրորդ փուլը ներառում էր տասնյոթ մոնոլիտ աղյուսե տների կառուցում՝ 3-ից 17 հարկերի բարձրությամբ: Բացի առաջին փուլում առկա տեսականուց, երկրորդում ներկայացվել են նաև հազվագյուտ ձևաչափեր։ Այսպիսով, գործարարների համար բնակարանների համաձայնեցված ձևաչափը երկու մուտքով է՝ հաճախորդների և ընտանիքի անդամների համար։
Համալիրի առաջին հարկերը՝ ոչ բնակելի, նախատեսվում էր օգտագործել նախադպրոցական հաստատությունների, գեղեցկության սրահների, դեղատների, սպառողների սպասարկման կենտրոնների, խանութների համար։ Նոր թաղամասի տարածքում յոթ ավտոկայանատեղի պետք է կառուցվեր։ Համալիրի ենթակառուցվածքը կներառի 1100 հոգու համար նախատեսված դպրոց՝ մարզադաշտով, մանկապարտեզներով, կլինիկա՝ յուրաքանչյուր հերթափոխով 155 սենյակով, մանկական և սպորտային հրապարակներ, առևտրի պատկերասրահներ և կոմերցիոն տարածք։ Համալիրի կենտրոնում՝ կլորացված տան կենտրոնում, նախագծված է ավելի քան յոթ հազար քառակուսի մետր այգու տարածք։ Հետիոտնային գոտիները և քայլող բուլվարները առանձնացված են ավտոճանապարհներից:
Զարգացման վայրն ունի լավ տրանսպորտային հասանելիություն. Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհը ընդամենը չորս կիլոմետր է Լենինգրադսկոյե մայրուղու երկայնքով: Մոտակա մետրոյի կայարանները գտնվում են բնակելի համալիրից 2,5 կիլոմետր հեռավորության վրա։ 1,2 կիլոմետր հեռավորության վրա կա երկաթուղային կայարան, որով գնացքներն անցնում են Լենինգրադսկի և Սավելովսկի կայարաններից։
Այն տեղանքի էկոլոգիական վիճակը, որի վրա գտնվում են տները, չի կարելի բարենպաստ անվանել։ Մայրուղին ընդամենը 700 մետր հեռավորության վրա է։ Ավելի մոտ՝ 600 մետր, կան պահեստներ և ավտոտեխսպասարկման կենտրոն։
Բնակելի համալիրի կառուցումն իրականացվում է հիմնված բնակելի շենքի հարևանությամբ՝ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքային հարմարություններով։ 1,3 կիլոմետր հեռավորության վրա կան բազմաֆունկցիոնալ կենտրոններ՝ Mega, Auchan, IKEA, դպրոց, մանկապարտեզ, ռեստորաններ, բիզնես կենտրոն, ֆիթնես ակումբներ, ձիասպորտի կենտրոն, մարզասրահներ, մարզահրապարակներ և մարզադաշտեր։