Kendi ellerinizle bir ev inşa ederken tasarruf etmenin az bilinen yolları. İnşaatta tasarruf: kanıtlanmış on yöntem Ahşaptan yapılmış bir evin temeli ve duvarları

Sınırlı finansal kaynaklara rağmen konut inşaatı bir gerçektir. Tipik olarak, özel inşaatçılar bir ev inşa etmenin ne kadara mal olacağına dair yalnızca yaklaşık bir fikre sahiptir ve bu maliyetlerin karşılanamayacağını düşünürler. Ancak iş sürecine başlamadan bile tasarruf edebilirsiniz.

İnşaat adım adım ilerleyen bir süreçtir ve seçilen teknoloji ve malzemelerden bağımsız olarak her aşamada kazanılacak faydalar vardır. Deneyimli inşaatçılar bir ev inşa ederken nasıl tasarruf edeceklerini biliyorlar.

Sıfırdan kendi evinizi inşa etmeye karar verirseniz, Aşağıdaki eylemlere hazırlanmalısınız:

• arazi satın alınması;
• proje geliştirme;
• malzemelerin satın alınması ve teslimi;
• vakıf işi;
• çerçeve ve çatı montajı;
• harici ağlar;
• dış ve iç kaplama.

Mütevazı bir kır evi çok ucuz olabilir. Kalıcı ikamet amaçlı konutlar biraz farklı bir yaklaşım ve daha yüksek maliyetler gerektirir

İnşaat sahası

Arazi herhangi bir hükümet programı kapsamında hediye veya akrabalardan miras olarak alınmadıysa satın alınması gerekecek. Bu aşamada sunulan tavsiyelere uyarak önemli miktarda tasarruf sağlayabilirsiniz.

İletişim kaynağı:

• en pahalı olanı, gaz boru hattının bulunduğu mesafeye bağlı olan gaz kaynağıdır;
• elektrik sağlanması;
• su tedarik etmek;
• ortalama olarak sunulan tüm iletişimler 450 tr'ye eşit bir miktara kurulabilir. Ekonomik olarak inşa etmek için, tüm ağların gelecekteki eve mümkün olduğunca yakın olduğu alanların satın alınması önerilir (makul sınırlar dahilinde, elektrik hatları altında yaşamak sağlık açısından tehlikelidir);
• Uzun süredir bakıma muhtaç hale gelmiş veya ciddi bir yangından sonra hasar görmüş bir evi yıkım için satın almak daha az karlı değildir. Bu tür evlere genellikle tüm malzemeler sağlanır - bu, gelişmemiş bölgelerde iş yapmaktan daha karlıdır.

Daha sonra yeraltı suyu seviyesini kontrol etmeniz gerekir. Bir yer seçerken, akiferin yüksek penetrasyonuna işaret eden bir dizi işarete dikkat edebilirsiniz.

Özellikle, dikkate almaya değer:

• bölgede bol miktarda etli bitki örtüsünün varlığı, örneğin saz;
• yakınlarda doğal su kütlelerinin varlığı: nehirler, akarsular, göller, bataklıklar;
• yakınlarda seviyenin herkes tarafından açıkça görülebildiği bir kuyu olabilir;
• Komşularınızla sohbet etmek ve bodrumdan veya bodrumdan mevsimsel olarak su alınması konusunda herhangi bir sorun yaşayıp yaşamadıklarını sormak iyi bir fikirdir.

Bu bağlamda araziye dikkat etmek önemlidir. Bu, eriyik ve yağmur suyunun nasıl akacağını anlamanızı sağlayacaktır. İlkbaharda sitenin incelenmesi tavsiye edilir.

Bölge her bakımdan uygunsa, burada ağır inşaat ekipmanlarına erişimin mümkün olup olmadığı anlaşılmalıdır. Tüm kriterleri tartıp kararı değerlendirdikten sonra, arazinin mülkiyetini güvenle alabilirsiniz.

En ucuz proje

Proje geliştirme aşamasında önemli miktarda para tasarrufu sağlayabilirsiniz.

İnternette ücretsiz olarak bulunabilen standart bir iş projesi seçilerek en bütçe dostu ev inşa edilebilir.

Bugün standart tasarım çözümlerinin seçimi o kadar büyük ki, doğru seçeneği fazla zorluk çekmeden seçebilirsiniz.

Sınırlı mali kaynaklar göz önüne alındığında, İnternetten en ucuz evi inşa etmek için hazır bir çözüm alabilirsiniz. Bu rasyoneldir ve bir mimarlık bürosunda bireysel bir proje geliştirmek kadar pahalı değildir.

Projesiz konut inşa etmek imkansızdır - bu, özellikle bu konuda yeterli deneyimi olmayan bir kişi için riskli bir adımdır. Vakaların %99'unda tüm bu tür girişimler, ciddi tasarım hatalarının profesyoneller tarafından ortadan kaldırıldığı yeniden yapılanma/yeniden modelleme ile sonuçlanır. Bunlar başlangıçta öngörülmeyen doğrudan zaman ve finansal maliyetlerdir.

Yapıcı kararlar

Bir ev inşa ederken nasıl tasarruf edilir? Gelecekteki eviniz için doğru tasarım özelliklerini seçmek önemlidir. Bu, işin uygulanmasının genel maliyetlerini azaltmada daha az etkili değildir.

Olabilmek şu ipuçlarını kullanın:

• Bodrumdan vazgeçmek, yani sığ bir şerit temeli seçmek daha iyidir. Ek olarak, bodrum katının inşası sırasında hatalar yapılırsa, bu ciddi sonuçların kaynağı olacaktır - iç dekorasyona, döşemeye zarar ve sürekli nem. Bu tür sorunları düzeltmek pahalı ve zordur;
• içine bir kazan dairesinin yerleştirilmesi nedeniyle bodrum katının döşenmesine ihtiyaç duyulursa, küçük bir teknik oda eklemek daha kolaydır;
• huzur içinde yaşayabileceğiniz aydınlık, ferah, konforlu bir oda haline gelecek bir çatı katı çatısı inşa etmek daha karlı;
• Ekonomik verimlilik açısından kutunun şekli dikdörtgen veya kare olmalıdır. Duvarların bu şekli ile mükemmel bir kullanılabilir alan/çevre oranı elde edebilirsiniz. Çevrenin boyutu, iş için gerekli olacak malzeme miktarıyla doğru orantılıdır;
• Kutunun şeklini karmaşıklaştırarak yalnızca yapım maliyetlerini artırmakla kalmaz, aynı zamanda iş maliyetinin daha da artmasına da yol açabilirsiniz. Bu yaklaşım, karmaşık bir çatı konfigürasyonu vb. kurma ihtiyacını gerektirir;
• En ekonomik olanı basit bir sırt, üçgen çatının inşasıdır. Bu eleman ne kadar karmaşık olursa, iş o kadar pahalı olur, eğim alanı o kadar büyük olur, bu nedenle daha fazla malzeme gerekir, bu arada maliyetleri de daha yüksek olacaktır.

İnşaat maliyeti büyük ölçüde teknolojiye bağlıdır. Maliyetlerdeki artış şu şekilde ortaya çıkıyor: çerçeve evler, kalıcı/çıkarılabilir kalıp kullanımı, blok hücresel beton, tuğla

Bir inşaat ekibi arayın

Tüm işi kendiniz yapmanın en ucuz yolu. Bununla birlikte, uzun yıllara dayanan uygulama, bir şabaşnik tugayı veya en az iki veya üç asistan olmadan yapmanın hala imkansız olduğunu gösteriyor. Arsa satın alınıp proje hazırlandıktan sonra iki veya üç kişi de olsa ekip arayışına başlanabilir.

Ancak burada bile bazı Paradan tasarruf etmenize yardımcı olacak incelikler:

• Bir öneri olarak, kışın ikinci yarısında, örneğin Şubat ayında işçi aramanın daha iyi olacağını kabul etmeye değer. Bu sezon değil ve birçok uzman ekip boşta ve minimum fiyatlarla işe koyulmaya hazır;
• Arkadaşlarınızın veya tanıdıklarınızın belirli inşaatçılar hakkında tavsiyeleri olması iyidir. Eğer yoksa, yapmayı başardıkları projelere aşina olmalı ve mümkünse bu evlerin sahipleriyle iletişim kurmalısınız;
• deneyimler, işi yöneten arkadaşların, akrabaların ve arkadaşların en iyi yardımcılar olmadığını göstermektedir. Bariz tasarruflara rağmen bu, sonuçta arıza süresine ve maliyetlere neden olacak etkisiz bir çözümdür;
• Anahtar teslimi bir ev inşa etmeye yardımcı olacak kişileri işe almak en uygunudur. Böylece büyük hacimli işlerde fiyatlar daha da düşebilir ve bitirme işini onlar üstleneceği için ekip daha verimli çalışacaktır. İşçilerin kusurların oluşmasına izin vermesi ve daha sonra bunları kendi başlarına ve ücretsiz olarak düzeltmeleri karlı değildir. Bu yaklaşımla evin inşaatı sırasında hata yapılması pek olası değildir;
• Kazı çalışmaları ve taşıyıcı temelin inşası bir istisna olabilir. Burada ucuz işgücü kiralamak mantıklı olabilir, ancak bu, geometriyi, donatının kalitesini ve beton dökme aşamasını kontrol edecek iyi bir ustabaşının gözetiminde yapılır. Kural olarak, kalifiye uzmanlar bu kadar iş için şişirilmiş ücretler alırlar, çünkü bu zor ve "kirli" bir çalışmadır.

Bir ev inşa etmek ne kadar para gerektirir - maliyet yapısı

Birçok özel inşaatçı, çalışmaya başlamadan önce bir tahminde bulunmanın gerekli olup olmadığıyla ilgileniyor. Elbette profesyonel tahmincilerle iletişime geçmek gerekli değildir ancak yine de ucuz kır evleri inşa ederken bile maliyet planını tahmin etmek faydalıdır. Toplam inşaat maliyeti projeye, hazırlık çalışmalarının miktarına, asistanların maaşlarına ve diğer faktörlere bağlıdır.

Maliyet yapısı aşağıdaki gibidir:

• evin iskeletinin inşası - %40 (farklılaştırılmış - temel %15, duvarlar %30, merdivenler, zeminler %12, çatı kaplama %18, açıklıklar, cepheler %25);
• ısıtma organizasyonu – %9;
• kanalizasyon/su temini – %7;
• elektrik – %6;
• bitirme – dış ve iç – %38.

Mevcut ev planlarına örnekler

Ekonomik açıdan en uygun fiyatlı binalar en basit olanlardır.

Bir proje seçerken amacını göz önünde bulundurmalısınız. Projenin tuğla veya gazbeton altında bir çerçeve ev için kullanılması kabul edilemez

Çeşitli planlama çözümleri arasında aşağıda tartışılanlara dikkat edebilirsiniz.

Kır evi 50 m²:

• bir yazlık evde iki yatak odası, bir oturma odası, mütevazı bir birleşik banyo, bir çamaşır odası ve bir mutfağa sahip olmak en uygunudur;
• bu tür evlerde sorunsuz bir şekilde koridora dönüşen minyatür bir koridor vardır;
• en büyük oda, ocak veya şöminenin yerleştirildiği oturma odası olarak tahsis edilmiştir;
• bu tür projelerin minimum maliyeti 700 tr.

Mevsimlik ikamet için küçük binalar:

• bunlar kullanım alanı 50 m²'yi aşmayan tek katlı mütevazı evler;
• böyle bir yapı 2-3 kişilik bir ailenin mevsimlik ikametgahı için idealdir;
• benzer evler “oturma odası + yatak odası” şemasına göre inşa edilmiştir, bazen birleşik bir banyo vardır;
• mutfak tüm alanın ¼'ünü kaplar;
• Tahmini maliyet 550 tr'den başlıyor.

Özetlemek gerekirse, ucuz bir evin uygun fiyatlı yapı malzemelerinden inşa edildiği, pahalı kaplamalara sahip olmadığı ve küçük bir kullanım alanına sahip olduğu belirtilebilir.

Videoda inşaat ve düzenlemenin her aşamasında bir ev inşa ederken nasıl tasarruf edileceği anlatılmaktadır:

Bir ev, hatta kendi evinizi inşa etmek hoş bir iştir, ancak oldukça doğru hesaplamalar gerektirir. Hayatımız boyunca hepimiz bir şeyden tasarruf etmeye çalışıyoruz, bu nedenle inşaat sırasında aynı soru ortaya çıkıyor, neden tasarruf etmeliyiz, ancak kaliteyi etkilemeyecek şekilde.

Hangi seçeneğin daha karlı olduğu ev projesine en baştan başlayalım.

Kaliteden ödün vermeden inşaat sırasında nasıl tasarruf edebilirsiniz?Kendi bireysel ev projenizi geliştirmek, bir mimarlık bürosuyla iletişime geçip onlardan hazır bir proje seçmekten çok daha pahalıya mal olacaktır. Evin malzemesi zevkinize ve renginize göre seçilebilir, tuğla, ahşap kirişler, köpük beton vb. Olabilir. Evin alanı, mimari formu da çok çeşitli olabilir. Bu nedenle, halihazırda sizin için uygun bir projeye sahip olmaları durumunda, öncelikle bir mimarlık ofisi ile iletişime geçmeniz önerilir ve ayrıca çok tasarruf edebilirsiniz.

En sık sorulan sorulardan biri, bir evi kendiniz mi inşa edeceğiniz yoksa bir inşaat ekibi mi kiralayacağınızdır. Makalemizde bu konuya zaten değinmiştik: . İnşaat için gerekli malzemeleri kişisel olarak satın alırsanız, zaten önemli miktarda tasarruf edeceksiniz. Kişisel olarak çok sayıda teklif arasından en karlı seçeneği inceleme ve seçme fırsatına sahip olacaksınız. Bu iş geliştiricinin omuzlarına devredilirse inanın bana, o da en ucuz seçeneği seçecektir, ancak size daha pahalı malzemeler hakkında bir rapor sunabilir.

İnşaat sırasında kaliteden ödün vermeden nasıl tasarruf edebilirsiniz? İnşaatı kendiniz yaparak ve inşaat ekibini kişisel olarak denetleyerek, bu aynı zamanda paradan da tasarruf sağlayacaktır, çünkü birçok işçi birkaç ekstra çalışma saati için kredi almayı sever.

Teorik olarak, inşaatçılar tarafından yapılan işin bağımsız inşaatının ve doğrudan kontrolünün, maliyetlerden yüzde otuza kadar tasarruf etmenize olanak sağladığı hesaplanıyor ve bu, inanın bana, oldukça önemli bir miktar.

Herkes, inşaatı bilmeden ve hiç karşılaşmadan, kişisel olarak işin içinde yer almanın çok zor olduğunu çok iyi anlıyor. Bu alanda en azından bazı temel bilgi ve becerilere sahip olmanız gerekir. Doğru malzemenin nasıl seçileceğine dair bir fikriniz olsun ve inşaat işini kontrol etmek için boş zamanınız olsun. Bugün inşaatla ilgili her zaman yardım için başvurabileceğiniz pek çok yararlı literatür var.

Muhtemelen herkes iki veya üç katlı, çok sayıda odası olan büyük, güzel bir eve sahip olmak ister. Ancak bunu düşünmeniz tavsiye edilir, çünkü ev ne kadar büyükse, o kadar fazla maliyet gerektirir ve bu sadece inşaat sırasında değil, o zaman bu evin ısıtılması gerekecek ve bu, cüzdanınıza ciddi şekilde zarar verebilir. Bu nedenle, aile büyük değilse, belirli bir odaya olan ihtiyacı daha ayrıntılı olarak düşünmeye değer.

Doğal olarak her aile üyesi kendine ait bir odaya sahip olmak ister ve kendi evinizi inşa ederken kendinizi bu zevkten mahrum bırakmak pek doğru olmaz. Ancak misafir odasına olan ihtiyaç düşünmeye değer. Misafirlerle iletişiminiz ağırlıklı olarak gündüz veya akşam saatlerinde gerçekleşiyorsa salon buna oldukça uygundur. Ancak akrabalarınız veya arkadaşlarınız birkaç gün sizinle kalmayı tercih ediyorsa, o zaman oturma odası olmadan yapamazsınız. Tabii herkesi çok fazla zorlanmadan ağırlayabileceğiniz başka bir alternatif seçenek bulamazsanız.

Ofise ihtiyaç var mı?. İşiniz dokümanları içeriyorsa ve bunları kontrol etmek veya analiz etmek için sık sık eve götürüyorsanız ve mahremiyete ve sessizliğe ihtiyacınız varsa, o zaman elbette bir ofise ihtiyacınız vardır. Alanı büyük olmayabilir, yaklaşık dokuz metrekare. Üzerine bilgisayar masası ve dosya dolabını rahatlıkla yerleştirebilirsiniz. Ofisin iyi aydınlatılmasına ve havalandırılmasına da dikkat etmek gerekir. Yalnızca iş için bir bilgisayara ihtiyacınız varsa, herhangi bir odaya kolayca taşınabilecek bir dizüstü bilgisayar satın almak daha kolaydır, o zaman ofis ihtiyacı kendiliğinden ortadan kalkabilir.

Evin en önemli odalarından biri mutfaktır. Hangi mutfak sizin için en uygun - oturma odasıyla birleşik mi yoksa ayrı mı? Dört kişilik bir mutfak için en uygun alan, salon için on iki metrekare, yirmi dört metrekare olarak kabul edilir. Oturma odası ile mutfak arasındaki bölme duvarı, alanlarını önemli ölçüde artıracaktır. Arkadaşlarınızla sık sık bayram yemeklerini tercih ederseniz, salon temelde mutfakla bir olur. Mutfak ile oturma odasını birleştirirken ocaktan gelen tüm koku ve ısının her iki odada da hissedileceğini lütfen unutmayın. Dolayısıyla bu durumda iyi bir havalandırma ve iklimlendirme sistemi kurmanız gerekir. Ancak bu daha çok kişisel tercihleriniz ve tasarımınızla ilgilidir.

Çok sayıda banyo bulunmaktadır.

Kaliteden ödün vermeden inşaat sırasında nasıl tasarruf edebilirsiniz? Ek bir banyo, bir ev inşa etme maliyetini ve daha sonraki bitirme maliyetini önemli ölçüde artıracaktır, bu nedenle ikinci bir banyoya karar vermeden önce her şeyi ekonomi açısından tartmanız gerekir ve optimallik. Dört kişilik bir aile için banyodan ayrı bir tuvalet yeterli olacaktır, böylece sabah kuyruk oluşmaz. Etkili tasarruf için en uygun seçenek tuvalete lavabo takılması olacaktır.

Evin en uygun alanı, güzelce dekore edilemeyen ve onlardan en büyük işlevsel önemi alamayan odaların en aza indirilmesiyle elde edilir; bunlara ölü bölgeler de denir. Bunlara koridorlar ve çeşitli geçitler dahildir. Temel olarak, ekonomi sınıfı konutlarla ilgiliyse, o zaman altı ila sekiz metrekarelik küçük bir koridorla yetinmek en iyisi olacaktır, bu da geçişli bir oturma odasına yol açacaktır, bu nedenle aynı zamanda hizmet verecektir. Koridor olarak bu sayede evin alanını ve buna bağlı olarak masrafları daha da artırmaya gerek kalmayacak.

Sadece bir çatı ve bir temele ihtiyaç duyulduğundan, iki katlı bir ev inşa etmenin tek katlı bir evden çok daha karlı olduğu oldukça yaygın bir görüş. Ancak bu, 150 metrekareden fazla yaşam alanına sahip bir ev inşa ederken uygundur. Çünkü iki veya daha fazla kat varsa merdivene ihtiyaç duyulur ve 2,75 metre yüksekliğindeki en güvenli merdiven birinci katta yaklaşık altı metrekare, ikinci katta ise yaklaşık dört metrekare yer kaplar. Dolayısıyla merdivenlerin kapladığı alan küçük bir odanın alanına eşittir. Ayrıca ikinci katın varlığının ek bir banyo gerektirdiği ve ikinci kattaki odaların birinci kattaki odalardan önemli ölçüde daha düşük olduğu da dikkate alınmalıdır. Ve merdivenin kendisi inşaat maliyetlerini önemli ölçüde etkileyecektir.

Kare, daha düşük ısıtma maliyetleriyle bir ev için en karlı şekil olarak kabul edilir.
Tüm faktörler göz önüne alındığında, dört kişilik bir aile için en iyi seçenek, yaklaşık 100 - 120 metrekare alana sahip, üç ayrı odası, 2000 odası, mutfağı, banyosu olan tek katlı bir ev inşa etmektir. ve lavabolu bir tuvalet.

Vakıf inşa ederken paradan tasarruf etmek mümkün mü?

Kaliteden ödün vermeden inşaat sırasında nelerden tasarruf edebilirsiniz?Temel evin temelidir ve ne kadar iyi yapıldığı tüm evin bütünlüğüne bağlıdır. Temel yapmadan önce gerekli tüm hesaplamaları doğru bir şekilde yapmak gerekir, çünkü bir hata durumunda gelecekte ev çatlayabilir veya bir tarafa yerleşebilir. Doğru hesaplama sayesinde yapıya zarar vermeden fonların yaklaşık yüzde otuz hatta kırkını tasarruf edebilirsiniz. Temel, önemli bir kısmı doğrudan zemine yerleştirilecek şekilde döşenir ve böylece zemine önemli bir yük aktarılır. Bu nedenle, inşaatın ilk aşamasında bile (temel dökülürken) uygun şekilde yürütülen su yalıtımının oldukça önemli bir rol oynadığı dikkate alınmalıdır, çünkü yeraltı suyu doğrudan temelden emilir ve bu da erken aşınmaya yol açar. vakfın kendisi ve buna bağlı olarak binadaki her şey.

Birkaç temel türünü ele alalım:

Temelin döküldüğü şerit temel, doğrudan gelecekteki binanın çevresi boyunca ilerlemelidir. Kat sayısına bakılmaksızın esas olarak çeşitli bina türlerinin inşasında kullanılır.

Sütunlu temeller, yükün önemsiz olduğu evlerin yapımında, özellikle kasa ve panel yapılar için kullanılır. Bu vakfın maliyeti oldukça düşüktür ancak ihtiyaç duyulduğunda bu tip binalar için işlevlerini yerine getirecektir.

Ahşap evler inşa etmek için ahşap bir temel kullanılır, dezavantajı düşük yapısal yüküdür.

Toprak stabil olmadığında kazıklı temel kullanılır.

Monolitik bir temel, çeşitli yapı türleri için kullanılır ve herhangi bir kısıtlaması yoktur.

Şerit, katı veya sütunlu olabilir.

Temel dökerken unutmamanız gereken en önemli şey, daha önce de belirtildiği gibi, su yalıtımıdır. Ne kadar düşünceli ve güvenilir olursa evin hizmet ömrü o kadar uzun olacaktır.

Bir evin duvarlarını inşa etmek için en karlı malzeme nedir?

Kaliteden ödün vermeden inşaat sırasında nasıl tasarruf edebilirsiniz Modern ve zaten oldukça yaygın bir yapı malzemesi bir ısı bloğudur. Üç katmandan oluşan bir yapı taşıdır. Kenarları boyunca katmanları genişletilmiş kil betondan, iç katmanları ise yalıtımdan yapılmıştır. Seramik bazalt dübeller kullanılarak birbirlerine bağlanırlar. Cephe, dış katman ayrıca üç boyutlu bir boyaya ve tuğlayı, doğal taşı veya başka bir dokuyu taklit edecek dekoratif bir dokuya sahip olabilir, hepsi hayal gücünüze bağlıdır.

Bu ısı bloklarının inşaatta kullanılması sadece paradan değil aynı zamanda zamandan da önemli ölçüde tasarruf sağlayacaktır.

Isı blokları yüksek termal özelliklere sahiptir. Dolayısıyla bu malzemeden yapılan evlerde ısıtma maliyetleri tuğla evlere göre çok daha düşük, daha doğrusu neredeyse üç kat daha düşüktür. Böyle bir evin yaz aylarında soğutulması daha kolaydır. Bu blokları kullanırken tasarruflar temele de uzanır, çünkü bunlardan yapılan duvarlar tuğladan yapılan duvarlardan çok daha hafiftir ve bu da yükü önemli ölçüde azaltır. Isı blokları kullanıldığında tasarruf yüzde 15-20 civarındadır. Tüm bunların yanı sıra ısıtma bloğunun kendisi de çevre dostudur ve gerekli kalite belgelerine sahiptir. Bu malzemeden yapılmış bir duvarın ağırlığı, bir tuğla duvarınkinden üç kat daha azdır ve kalınlığı iki kat daha fazladır, bu sayede ısı bloklarının teslimatı için nakliye maliyetlerinden de tasarruf edebilirsiniz.

Isı blokları üretim aşamasında zaten dekoratif bir dış katmanla donatıldığından, artık herhangi bir harici çalışmaya gerek kalmaz ve bu da tasarruf açısından başka bir artıdır.

Isı bloklarından duvarların döşenmesi deneyimli bir duvarcıya emanet edilebilir, asıl mesele ilk seviyeyi düzenlemektir. Evin iç alanının artması nedeniyle tek sıra halinde üretilir.

İnşaat sırasında kaliteden ödün vermeden nasıl tasarruf edebilirsiniz?Malzeme tüketimini hesaplarsanız, yaklaşık 250 metrekare alana sahip iki katlı bir ev inşa etmek için ortalama olarak 100 bin tuğla veya 4 bin ısıtma bloğu gerekecektir. . Bu evi tuğladan inşa etmek 200 gün, termal bloktan ise sadece 10 gün sürecek. Ayrıca tuğla döşemenin yaklaşık 10 metreküp su gerektireceği de unutulmamalıdır.

Ünlü yatırımcı ve finansörün “Ucuz şeyler alacak kadar zengin değiliz” sözü konut inşaatları için de geçerli olabilir. Yine de, bir ev inşa etme sürecinde, tahmine açıkça dahil edilmeyen maliyetlerin ortaya çıkması neredeyse gelenekseldir.

Ayrıca bu tahminin yetkili bir uzman tarafından derlenmesi de iyidir. Örneğin, InnovaStroy şirketinin tasarımcıları ve tahmincileri bu görevle oldukça başarılı bir şekilde başa çıkıyor ve neredeyse yüzde yüz olasılıkla ek maliyetleri ortadan kaldırıyor, ancak inşaat bütçesi bağımsız olarak planlandıysa ve tüm maliyetler buna dahil değilse ne yapmalı. İnşaat sürecinde herhangi bir şeyden tasarruf etmek mümkün mü?

Objektifliğe bağlı kalırsanız, projede bazı “gereksiz” maliyetler bulmak kesinlikle mümkündür. Önemli olan, bunları evin inşası ve daha fazla işletilmesi risk altında olacak temel maliyetlerle karıştırmamaktır.Öyleyse, ne zaman tasarruf edemeyeceğinizi bulmaya çalışalım. yazlık inşaatı veya bir kır evi.

Para nereye gönderiliyor?

Nelerden tasarruf etmenin istenmediğini daha iyi anlamak için, bir ev inşa ederken finansal akışların yönlerini bilmeniz gerekir. Geleneksel olarak, aşağıdaki hedeflere ulaşmak için önemli miktarlarda fon tahsis edilir:

• Sahada jeolojik araştırma;
• Proje taslağının hazırlanması;
• Tasarım belgelerinin onaylanması;
• Özel makine ve ekipmanların kiralanması;
• Malzemelerin satın alınması;
• İletişimin düzenlenmesi;
• İnşaat işi için ödeme.

Görünüşe göre bu noktaların her biri için maliyetleri, hatta bazı yerlerde önemli miktarlarda azaltmak mümkündü. İstenmeyen sonuçlara gelmemek için, tam olarak neyi kaydetmemeniz gerektiğini daha da öğreneceğiz. Diğer tüm eylem ve materyallere, değişen mali tutarlarda yatırımlar eşlik edebilir.

Neden yalnızca kağıt üzerinde olan bir şeye para ödeyesiniz ki?

Ne yazık ki, birçok geliştiricinin kafasında, gelecekteki bir evin projesi, gelecekteki dairelerin düzeninin, kat sayısının ve çatı konfigürasyonunun çizildiği bir taslak gibi görünüyor. Görsel olarak böyle bir "belge" gelecekteki yapının görünümü hakkında fikir vermelidir.

İç mekanı doldurmak zaten sahibinin zevkine kalmış gibi görünüyor ve bu bağlamda projeye hiçbir şey eklenmesine gerek yok. Ne yazık ki, bir evin inşaatının birkaç yıl ertelenmesine yol açan tam da bu yaklaşımdır.

Başka nasıl? Aslında, inşaat sürecinde, duvarların kalınlığının temele öyle bir kuvvetle baskı yaptığı, pencere açıklıklarının seviyesinin zemin yönünde dinamik olarak hareket ettiği ve temelin kendisinin daha da derinlere indiği kesinlikle keşfedilecektir. zemin. Veya inşaat aşamasının yarısında, odaların kötü tasarlanmış düzeninin iletişim kablolarına müdahale ettiği ortaya çıkıyor. Ve projede dikkate alınmayan buna benzer birçok durum olabilir. Proje hazırlamada tasarruf sağlanması sonucunda:

• Maliyet aşımları;
• İnşaat süresinin geciktirilmesi;
• İnşaatta emek yoğunluğunun artması.

Ve bir proje hazırlarken sıradan kağıt üzerine yapılan diyagramların ve çizimlerin doğru derlenirse çok hızlı bir şekilde güzel ve güvenilir bir eve dönüşeceğini unutmamalısınız. Ancak - site sahibinin projeden tasarruf etmemesi şartıyla.

Bu arada, bazen onayıyla mütevazı bir miktar tasarruf etmeye çalışmak da mümkündür. Ancak:

• Birincisi, miktar o kadar küçük ki, onu kurtarmaya çalışmanıza değmez;
• İkinci olarak, bu tür bir titizlik, mimarlık, mühendislik hizmetlerinin yanı sıra sıhhi ve itfaiye departmanlarından taleplerde bulunulmasına yol açabilir.

Sonuç olarak, bu tür tasarruflar, siparişlerin ve cezaların ödenmesi nedeniyle birden fazla kayıpla sonuçlanabilir.

Saha anketlerinde nasıl tasarruf edilir?

Bazı geliştiriciler için, bir araştırmacının siteyi ziyaret etmesi sadece bir formalite gibi görünüyor. Tamamen mantıklı bir düşünce onları bu görüşe yönlendiriyor - bölgesel jeolojik araştırma departmanlarının bile tüm gelişim alanlarındaki toprak yapısını gösteren bir haritası var.

Ancak birkaç yüz metrekarelik bir alanda bile yüzey yeraltı suyu ufku, topraktaki kil kalıntıları, kumlu yosunlar ve diğer sorunlar şeklinde bir sürpriz ortaya çıkabilir. Araştırmacının ziyaretinin amacı onların tespit edilmesidir.Ayrıca, sahanın araştırılması sürecinde test kuyularının açılmasının gerekli olması muhtemeldir. Bazen bu ek maliyetler gerektirir; özel ekipmanın çağrılması ve sondaj işinin yapılması bazen önemli maliyetler gerektirir.

Saha sahibinin "uygun maliyetli" olması nedeniyle test sondajının yapılmadığı bir durum hayal edersek, o zaman bölgede toprakta kum katmanları varsa evin temeli atılacaktır. onların hemen üstünde ol. Sonuçlar, en ekonomik insanları bile düşündürecek - yeraltı kumunun kayması, destek yapısının böyle bir kum yastığı için oldukça ağır olacağı zaman, tamamlanma aşamasında evin deformasyonuna ve çökmesine yol açacaktır.

Tahminin temeli ve ev

Uzun yıllara dayanan faaliyet sonuçlarına dayanarak, birçok müteahhit, tasarımcı ve tüm inşaat işçileri, tüm tahminin yaklaşık %40'ının temelin atılmasına bağlı olduğunu biliyor.

Burası paradan tasarruf edebileceğiniz yer! Üstelik inşaat işlerinin ve malzemelerinin hacmi, ekonominin ve tasarrufun temellerinin uygulanmasına yer bırakıyor gibi görünüyor. Ancak evin temelinin sağlamlığı ve güvenilirliği ile denemeye değer mi? Temeldeki tasarruflar, daha az malzeme tüketimiyle kendini gösterebilir, bu da kaçınılmaz olarak evin temelinin tasarım gücünde ve sağlamlığında bir azalmaya yol açacaktır. Sonuç olarak, destekleyici yapıların kalınlığının azaltılması gerekecektir. Bu da evin ısı kapasitesinin kaybına yol açacaktır.

Temel malzemelerinin kalitesinden tasarruf etmeye çalışırsanız, olumsuz sonuçlar bir süre sonra ortaya çıkabilir. Vakfın bütünlüğünün kademeli olarak tahrip edilmesi aynı zamanda duvarların deformasyonuna, iletişim yapısının bozulmasına ve bunun sonucunda evin bu tür uygunsuzluğunun nedenini ortadan kaldırmak için büyük maliyetlere yol açacaktır.

Belki de ihmal edilmemesi gereken temelden tasarruf etmenin tek yolu, evin temelinin tasarımını ve inşasını deneyimli uzmanlara emanet etmektir. Bu türden yüzlerce güvenilir taban, InnovaStroy şirketinin yetkin çalışanları tarafından halihazırda üretilmiştir. Ve teorik ve hesaplama temeline ilişkin bilgilerin yanı sıra kendi faaliyetlerinin sonuçlarına dayanarak, vakfın inşası için tahminleri kısmen optimize edebilirler.

Ekonomik teknik denetim

Özel geliştiricilerin bir başka yanılgısı da, bilgilerine tam olarak güvenmeleri ve görünüşte verimsiz işler için ödeme yapma konusundaki isteksizlikleridir. Teknik denetimden bahsediyoruz. Bu işlev, inşaat ekibi başkanının veya ustabaşının sorumluluklarıyla karıştırılmamalıdır.

Teknik denetim mühendisinin sorumlulukları şunları içerir:

• Tasarım standartlarına uygunluğun izlenmesi;
• İnşaat, kaplama malzemeleri veya analoglarının seçimi;
• Özel makine ve özel ekipmanların seçimi ve kiralanması;
• İnşaat uzmanlarının seçimi;
• Üretim hedeflerinin belirlenmesi;
• Belirlenen hedeflere ulaşılmasının izlenmesi;
• Sarf malzemeleri ve malzemelerle iş akışının sağlanması;
• Özel ekipmanın çalışması da dahil olmak üzere çalışma döngüsünün organizasyonu;
• Malzemelerin teslimi ve inşaat atıklarının uzaklaştırılması da dahil olmak üzere lojistik organizasyonu.

Ayrıca, planlanan tahminin harcaması ve düzeltilmesi konusunda teknik denetim uzmanına yetki ve kontrol görevleri verilebilir. Ve bu, teknik denetim çalışanına verilen sorumlulukların eksik bir listesidir.

Bu sorumlulukların bir kısmıyla bile başa çıkabilmek için site sahibinin geçici olarak ana mesleğinden ayrılması, teorik temellere aşina olması ve mevcut tüm zamanı bu faaliyete ayırması gerekecektir. Bu tür tasarruflar, özellikle tüm bu sorumlulukların doğru bir şekilde yerine getirilmesini ve tüm hedeflere ulaşılmasını kesinlikle garanti etmediği için pek haklı gösterilemez.

Ucuz iletişimin inşaat tasarrufundaki rolü

İletişim sistemlerinden tasarruf konusu ayrı bir bölüme ayrılmalıdır. Bu, bir inşaat projesinin temelden sonra ikinci en önemli unsurudur. İnsan vücudundaki kalp gibi iletişim de tüm evin yaşamsal faaliyetini sağlar. iletişim sistemlerinin düzenlenmesi ve kablolanması aynı zamanda inşaat bütçesinin önemli bir kısmını oluşturmaktadır. Ve bu sistemlerin inşası için malzeme seçimi konusunda istemsiz olarak şüpheler ortaya çıkabilir. Onlardan tasarruf etmek oldukça güçlü bir cazibedir.

Ancak mali yükü hafifletmeye yönelik girişimler ilgili birimler tarafından sınırlanabilmektedir. Örneğin, gazlı ısıtma kurulumu yapılırken ilgili servisler, ekipmanın evin tasarım özelliklerini karşıladığından emin olmak için mutlaka kontrol edecektir. Benzer şekilde, ısıtma kazanının bulunduğu yerde havalandırma sisteminin düzenlenmesine ilişkin gereklilikler de uygulanacaktır. Dolayısıyla bu konuda çok fazla tasarruf sağlayamazsınız.

Bir elektrik kablo ağının kurulumu için ucuz malzemeler kullanıldığında, kablonun türü veya kesiti yangın güvenliği gerekliliklerini karşılamıyorsa, bölge elektrik ağı yönetimi tarafından da gereklilikler uygulanacaktır. Bu arada, yangın müfettişliği sorumluluklarına özellikle dikkat ediyor ve yangın riski oluşturan tüm hususları kontrol etmeye çalışıyor.Yangın muayene gereklilikleri, güç kaynağı iletişiminin düzenlenmesi, üç fazlı bir hattın bağlanması, bir elektrik şebekesine bağlantı ile ilgilidir. transformatör. Ayrıca gaz besleme sisteminin tasarımıyla da ilgilidir.

İletişim kablolaması ne kadar ekonomik?

Gördüğünüz gibi, kendi güvenliğiniz ve evin güvenli bir şekilde işletilmesi nedeniyle bile iletişimden tasarruf etmeye kesinlikle değmez. Ancak iletişim kablolarından tasarruf etme fikri fazlasıyla çekici görünebilir. Sonuçta, biraz deneyiminiz olsa bile, boruları bağlamak ve ekipmanı bir tüketici ağına bağlamak son derece zor bir iş gibi görünmüyor.

Ancak bu tür bir güven genellikle yalnızca çizimlerin ve bağlantı şemalarının okunduğu ana kadar sürer. Genellikle yeni bir binanın sahipleri, profesyonellerin "amatör faaliyet" olarak adlandırdığı aşamaya genellikle bu noktadan itibaren başlar. koşmak. Ve en iyi ihtimalle küçük hasar meydana gelir. En kötü ihtimalle tüm ev ve ev sahipleri zarar görebilir.

Özetlemek gerekirse, iletişimin kendisinden ve hatta kablolama ve bağlantılarından kesinlikle tasarruf etmeye gerek olmadığı sonucuna varabiliriz. Aynı zamanda, başka bir mantıksal sonuç daha ortaya çıkıyor: İletişimi tamamlama ve bağlama sürecini deneyimli ve nitelikli uzmanlara emanet etmek çok daha ekonomik ve pratik olacaktır. Üstelik InnovaStroy firmasıyla iletişime geçtiğinizde her zaman yanıt vermeye hazırlar.

Malzemelerden tasarruf - hangisi daha ucuz olacak?

Tüm bunlardan sonra gerçeği söylemek ne kadar acı olursa olsun, inşaat projesinin listelenen kalemlerinden kesinlikle çok fazla tasarruf sağlayamazsınız. Birçok geliştiriciye göre, inşaat malzemelerinden ve iç dekorasyondan tasarruf etmek için "harika" bir seçenek de var. Her iki versiyonu da ele alalım.

Çoğu yapı malzemesi, yük taşıyan yapıların inşasında kullanılır. İnşaat malzemeleri sektörü piyasada o kadar geniş bir fiyat aralığıyla mevcut ki, buradaki seçim çok zengin olmayan emeklileri ve milyonlarca bütçeli geliştiricileri bile tatmin etmiyor.Fakat aralarındaki doğrudan ilişkiyi belirlemek için ünlü bir uzman olmanıza gerek yok. bir malzemenin maliyeti ve teknolojik özellikleri. Örneğin, hem ucuz cam yünü hem de ısı iletkenliği bir buçuk kat daha düşük olan yoğun polistiren köpük, ısı yalıtım malzemesi olarak kullanılabilir. Maliyeti yaklaşık olarak aynıdır. Ancak evi ısıtmanın maliyeti daha sonra ilk sezondaki fiyat farkını karşılayacak.

Duvarların inşası için malzeme seçilirse, burada kesinlikle para tasarrufu yapmaya gerek yoktur - bu tür tasarruflar evin sağlamlığına ve dayanıklılığına zarar verecektir.Durum çatı malzemeleriyle benzer - eğer varsa Taşındıktan sonraki iki veya üç yıl içinde onarım yapmak için karşı konulmaz bir istek yoksa, çatı kaplama malzemelerinden tasarruf etmeyi unutsanız iyi olur.

Ekonomik bitirme

Görünüşe göre burada, bir evin inşaatından tasarruf etme fırsatı için olumsuz aramalardan bıkan ev sahibini hiçbir şey sınırlayamaz. Aslında iç mekan bir zevk meselesidir Hatırlayabileceğiniz tek şey, bazı kaplama malzemelerinin işlevsel amacıdır. Örneğin seramik karolar, duvarları (özellikle banyo ve mutfakta) içeriden nemden korumak için tasarlanmıştır, yani burada küçük de olsa tasarruf için hala bir şans var.

İnşaat hizmetlerinden tasarruf etmek ve müteahhit seçmek

Ancak bir ev inşa ederken kesinlikle tasarruf etmemeniz gereken şey, inşaat ekibinin işi için ödeme yapmaktır. Ne yeterli deneyime ne de yasal güvenceye sahip olmayan ucuz müteahhitler, yaptıkları işin kalitesi konusunda hiçbir zaman endişe duymazlar.Üstelik bu tür prefabrik ekiplerin çoğu zaman kendilerine ait makine, ekipman ve hatta pek çok aleti yoktur. Bu nedenle tüm bunların kiralanması gerekecek. Doğal olarak - geliştiricinin parası için. Buna ekonomik bir inşaat seçeneği denemez.

Sorumlu ve yetkin yükleniciler için durum tamamen farklıdır. İşleri sıfırdan ve anahtar teslimi olarak yürütmek için her zaman gerekli her şeyle donatılmıştır. Nitelikli inşaatçılar size her zaman maliyeti nasıl en aza indireceğinizi ve bir ev inşa ederken nelerden tasarruf etmemeniz gerektiğini söyleyeceğinden, bir ev inşa ederken gerçek tasarruf elde etmenin mümkün olduğu yeterli deneyime sahiptirler.

Ve yeni inşaat teknolojilerinin geliştirilmesi yoluyla edindikleri deneyim ve sürekli eğitim, bazı projelerdeki bütçe yükünün %30'a kadar azaltılmasını mümkün kılmaktadır! InnovaStroy şirketinin kalifiye ve sorumlu çalışanları bu tür avantajlara sahiptir.

Ayrıca videodan ev inşa etme tasarrufları hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Böylece bir tuğla ev inşa etme kararı verildi. Hemen sorular ortaya çıkıyor: bu nasıl yapılır, hangi şirketle iletişime geçilir, nasıl tasarruf edilir ve ne yapılır? Bu "mütevazı" görevi yerine getirmeye karar verirseniz, o zaman hala paranız var. Ancak bunu yaparken tutumlu olmamak önemlidir. Şu soruyu ele alalım: nasıl tuğla ev inşa etmekten tasarruf edin?

Temel maliyetler

Bir tuğla ev zorunlu maliyetleri içerir. Aşağıdaki sırayla belirtilebilirler:

1. Temel ve inşaatı – %14;
2. Duvarlar (en önemli gider kalemi) – %30;
3. Zeminler ve merdivenler – yaklaşık %12;
4. Cephe, açıklıklar – %26;
5. Çatı kaplaması – %18.

Evin "kutusunun" inşaatı ve bitirme işleri neredeyse tüm masrafları karşılıyor. Bu yaklaşık %78’dir. Maliyet kalemi iletişimin sağlanmasını içerir. Pahalı sistemler kurmayı planlıyorsanız tasarruf etmeyi unutabilirsiniz. Bunlar örneğin video gözetimi, enerji tasarrufu teknolojileri, gaz ve diğerleridir. Bu durumda, duvarların inşasına ilişkin maliyet kalemi (iletişimin düzenlenmesine ilişkin olarak) %5 olacaktır. Tuğla inşaatından tasarruf etmek o kadar kolay değil ama yapılabilir.

Tasarruf etmeye başlayalım

İnşaat bir tuğla ev projesinin seçilmesiyle başlar. Tasarruf, standart bir proje seçmekten ibarettir. Neyse ki İnternet bu tür çözümlerle dolu ve en uygun seçeneği bulmak zor olmayacak. Ayrıcalıklı ve egzotik, finansal israfın sadık "yardımcılarıdır".

Lütfen duvarların sürekli duvar olmadığını, ancak sözde "etkili" olduğunu unutmayın. Bu durumda iki sıra tuğla arasına yalıtım malzemeleri döşenir veya hava boşlukları bırakılabilir. Tahminlerin yeniden hesaplanması ve diğer tasarım değişiklikleri için ek maliyetler ödememek için hemen bu tür duvarlara sahip bir proje seçin.

Duvar boşluklarına döşenen yalıtım, daha sıcak bir ev elde edilmesini mümkün kılacak, bu da gelecekte bunun alan ısıtma maliyetlerinin azalmasını etkileyeceği ve buna göre "tasarruf" kaleminin artacağı anlamına geliyor. Kesintisiz duvar döşeme seçeneğini tercih ederseniz, yalıtım malzemelerinin verimliliği nedeniyle yarım metrelik duvarlar inşa etmek zorunda kalmayacaksınız ve bu, bir tuğla ev inşa etme maliyetinde önemli bir azalmadır. Masif duvar seçilirse, duvarların kalınlığı en az 2,5 tuğla olmalıdır, bu, soğuk dönemde sokağın "ısıtılmasına" izin vermeyecektir. Evi yalıtmak daha iyidir.

Ayrıca sadece beyaz tuğlayı değil seramiği (fiyatı% 20 daha düşük) seçerek yapı malzemesinden de tasarruf edebilirsiniz. Katı briketler geçmişte kaldı. İçi boş tuğlalar daha yüksek performans göstergelerine sahiptir, kurulumu daha kolaydır, duvarların genel kalınlığını azaltır, daha az ağırlığa sahiptir (bu, temel inşaatından tasarruf ettiğimiz anlamına gelir), duvarda çok daha az dikiş vardır (daha az soğuk köprü) ve buna bağlı olarak, daha az duvar harcı tüketilecektir. Kurulum maliyetlerini ve duvar kalınlığını azaltacak (daha az duvar harcı tüketimi) çift tuğlayı seçebilirsiniz.

Bu yapı malzemesini satın alırken uygunluk sertifikalarını istemek daha iyidir. Eğer yoksa, geçmek daha iyidir. Özellikle malzeme dışarıda toplu olarak depolanıyorsa, kışın tuğla satın almamalısınız. Mart ve Nisan aylarında fiyat henüz yükselmiyor, bu nedenle çok karlı bir satın alma yapabilirsiniz.

İthal tuğlanın yerli malzemeden tamamen farklı göstergelere sahip olduğunu lütfen unutmayın. En ucuzu Belarus tuğlası ve en pahalısı Avrupa'dan (örneğin Estonya, fiyatın yaklaşık 5 katı). Bu arada, bir üretim tesisinde tuğla satın alırken, bir perakende satış noktasından satın almaktan çok daha fazla (yaklaşık 2 kat) tasarruf edebilirsiniz.

Bu basit kurallar size çok yardımcı olacaktır bir tuğla ev inşa ederken paradan tasarruf edin. Ayrıca proje ve inşaat hizmetlerinin tek bir firmadan sipariş edilmesi de tavsiye edilir, bu da tüm sürecin genel maliyetlerini azaltacaktır.

Bir ev inşa etmeyi planlayan herkes önemli bir sorunla karşı karşıyadır: Kaliteyi kaybetmeden inşaattan nasıl tasarruf edilir? "Pragmatik" bir kişinin "cimri" bir kişiye dönüştüğü ve iki kez ödediği çizgi nerede? İnşaat şirketleri müşterinin şüphelerinin çok iyi farkındadır. Ve genellikle hayal edilemeyecek kadar düşük, ancak "dikkatle gerekçelendirilmiş" fiyatlar sunarak bundan yararlanırlar. Ve sonuç olarak müşterinin sorunları, ev işletmeye alındıktan hemen sonra başlıyor... Materyalimizde size bir çerçeve ev inşa ederken asla eksik yapmamanız gereken şeyleri anlatıyoruz.

Proje

İnşaat bir projeyle başlar ve bu nedenle ilk soru onu nereden alacağınızdır. Mimar değilseniz, büyük olasılıkla iki seçenek vardır (elbette bazıları kendilerini çizer veya internetten bir belge indirir, ancak bu tür aşırı seçenekleri dikkate almıyoruz). Yani ilk yol, düzenli bir mimarlık bürosundan bir proje satın almaktır. Büyük olasılıkla, orada birkaç standart eskiz ve bunları zevkinize göre değiştirme teklifi alacaksınız. Fena fikir değil. Ancak şunu aklınızda bulundurun: Eğer mimarlar daha sonraki inşaatlara atıfta bulunmaksızın yalnızca projelerde uzmanlaşırlarsa, bazı detayları gözden kaçırabilirler. Ve çerçeveleyiciler teknoloji ihlallerine karşı çok hassastır.

İkinci seçenek ise bir geliştirme şirketinden proje sipariş etmektir. Genellikle maliyeti evin nihai tahminine dahil edilir. Bir proje seçerken hangi verileri içerdiğine dikkat ettiğinizden emin olun. Proje maksimum bilgi içermelidir: çerçeve direklerinin sayısı ve konumu, kiriş sistemi panolarının kesiti, bağlantılar vb. Her bölüm, kullanılan malzemeler belirtilerek ayrıntılı olarak açıklanmaktadır. İdeal olarak, evinizi tasarım aşamasında “tek tek” düzenlersiniz. Tahminler onaylandıktan sonra kapının anahtarlarını beklemeniz yeterli.

Ancak çoğu zaman farklı olur: İnşaat sırasında sürekli olarak bazı yeni, hesaplanmamış harcamalar ortaya çıkar. Ev faaliyete geçtikten sonra para harcamak zorunda kaldığınızda durum daha da kötü. Örneğin geliştiricinin en ucuz tasarım seçeneğini seçmesi nedeniyle - ve siz bundan şüphelenmediniz bile. Bunu aklında tut!

Temel

Geliştiriciler neden çoğunlukla tahminin düşürülmesini öneriyor? Bu doğru - yapı malzemeleri ve yapı elemanları. Ancak bu yol ip üzerinde yürümeye benzer. Yanlış bir adım attığınızda eviniz nemli ve küflü hale gelebilir. Kapılar kapanmıyor, camlar uçuyor...

Temelle başlayalım - tüm kır evinin bütünlüğü seçimine bağlıdır. Hangi temelin seçileceği ancak toprak özelliklerinin ayrıntılı bir incelemesinden sonra belirlenir. Sitenizin tüm nüanslarını uzmanlarla dikkatlice tartışın. Zor topraklara sahipse, şerit temel yerine kazıklı temel kullanmak belki daha mantıklıdır (özellikle nehir kenarındaki bölgelerde). Ancak kazıkların kullanılması geliştiriciye ek sorumluluk yükler. Sadece çevre çevresinde doğru bir şekilde konumlandırılmaları ve ızgaraya "bağlanmaları" değil, aynı zamanda kesin olarak tanımlanmış bir derinliğe kadar vidalanmaları da gerekir. Bu, özel ekipman gerektirir, ancak bazı "şabaşnikler" onsuz da yapabilir.

Çoğu, vakfın bileşimine bağlıdır. Hiçbir zaman kesiti 14 mm'nin altında olan takviyelerle yetinmeyin. Çeşitli seviyelerde “bağlanması” uzmanlar tarafından yapılmalıdır. Bunu yanlış yaparsanız temel gücünü kaybeder.

Temeli dökmek için kullanılan betonun kalitesi özellikle önemlidir. Lütfen açıklığa kavuşturun – geliştirici onu nereden satın alacak? Betonun kalitesi en az M300 olmalıdır. Bunu elle karıştırmak mümkün değildir, yalnızca fabrikadan satın alabilirsiniz. Buradaki kalite özel bir laboratuvarda kontrol ediliyor.

Beton derhal, kesintisiz olarak dökülür, aksi takdirde bir süre sonra içinde çatlaklar oluşacaktır. Bazı geliştiriciler bu önemli kuralları ihmal ediyor.

Odun

Geliştiriciler için bir başka "favori" tasarruf alanı kerestedir. Çerçeve ev buna sert, genellikle ahşap bir "kafes" şeklinde bir tabana sahip olduğu için denir. Tüm yapının gücü, hangi ahşaptan yapıldığına ve ne kadar iyi yapıldığına bağlıdır.

Fiyatı düşürmek isteyen bazı şirketler her yerden odun satın alıyor. Ve çoğu zaman ıslak veya zayıf kurutulmuş olduğu ortaya çıkıyor. Gelecekte bu, ustaların her türlü çabasını geçersiz kılabilir. Ahşap kurudukça boyutu küçülür. Çerçevenin elemanları "öncülük etmeye" başlar ve çarpık hale gelir - o kadar ki çiviler dışarı çekilir. Bu özellikle ahşaptan yapılmış evler için geçerlidir - kütükler basitçe yapıdan çıkar. Bağlantı elemanları sağlamlığını kaybeder. Duvarlarda çatlaklar ve soğuk köprüler oluşuyor. Rüzgâr çatının altından esiyor, döşemeler gıcırdayıp sarkıyor...

Geliştiricinizin ahşabını nereden satın aldığını mutlaka sorun. Şuna bakın, nemi değerlendirin. Ve şüpheniz varsa reddetmek daha iyidir - herhangi bir şeyin daha sonra düzeltilmesi pek mümkün değildir.

Kalitenin yanı sıra malzeme miktarından da tasarruf sağlarlar. Yani, kasıtlı olarak gereğinden daha düşük kesitli panolar sunuyorlar. Bu sadece cüzdanınız için değil sağlığınız için de tehlikelidir: yapı yüke dayanamayabilir. Tahtanın çerçeve evdeki bölümünün kalınlığı en az 40 mm olmalıdır. Daha az olan herhangi bir şeyden kaçınılması en iyisidir.

Ayrıca ahşap parçalar kesin olarak tanımlanmış bir frekansa sahip bir “kafes” içine yerleştirilmiştir. Örneğin duvar direkleri birbirinden maksimum 60 cm, tercihen daha az mesafe ile ayrılır. Pencere ve kapı çerçevelerinin sarkmasını önlemek için ilave raflarla güçlendirilmiştir. Bazı talihsiz inşaatçılar açıklığın üzerine bir tahtayı basitçe "atırlar" ve bunun yeterli olduğunu düşünürler.

Ama bu yeterli değil!

Bir başka önemli nokta. Çerçeve evler dikey yüklere iyi dayanır. Ancak diyelim ki yatay bir rüzgar onlar için sorun haline gelebilir. İhtiyaç duyulan şey diyagonal sertliktir. Bu, çerçevenin güvenilir tahta malzemesiyle (kalın kontrplak veya OSB) kaplanmasıyla elde edilir. Birçok geliştirici yarım yamalaktır ve kalınlığı 9 mm'den az olan OSB sunmaktadır. Yasaktır. Yeterli sağlamlık olmazsa, kulübe ilk kasırgada iskambil kağıdından bir ev gibi çökebilir. Burada tasarruf etmek kesinlikle kabul edilemez. Plakaları tutmak için kullanılan bağlantı elemanlarının türü bile bir rol oynar. Siyah vidaların kullanılması önerilmez; bunlar çok zayıftır. Yalnızca çiviler veya beyaz (sarı) vidalar.

Duvarı doldurmak

Çerçeve duvarı çok katmanlı bir yapıya sahiptir. Bu tür evlerin ünlü niteliklerini almaları bundan kaynaklanmaktadır: minimum ısı iletkenliği, çevre dostu olma ve neme dayanıklılık. Ancak burada duvar kitinin hangi özel dolguya sahip olduğu ve ne kadar doğru monte edildiği çok önemlidir. Bu arada aynı şey tavan ve zemin için de geçerli. Yalıtım, su ve rüzgar koruması, buhar bariyeri - bunların hepsi yüksek kalitede olmalıdır. Aksi taktirde sıkıntı olmayacaktır. Uygun yalıtım olmazsa duvar soğur. Su yalıtımı zayıfsa duvarın içinde nem birikecektir. Yalıtım ıslanmaya ve bozulmaya başlayacak ve ahşap çürümeye başlayacak, üzerinde küf ve mantarlar büyüyecektir. İç dekorasyon zarar görecektir. Sıcak, ekonomik konutlar değil, devasa ısınma faturaları alacaksınız. Ve hızla yaşlanan bir ev.

Vicdansız geliştiriciler çoğu zaman "pasta" malzemelerinden mahrum kalırlar. En ucuz rulo yalıtımını sunuyorlar. Suyun geçmesine ve üflenmesine izin veren düşük kaliteli rüzgar geçirmez ve buhar bariyeri filmleri kullanırlar. Ve ayrıca... Kurulum sırasında yerlerini karıştırıyorlar! Sonuç olarak korumaların hiçbiri işe yaramıyor. Ve bunların hepsi, çok katmanlı bir "çerçeve" yapısını doğru bir şekilde monte etmenin bir amatör için bir görev olmaması nedeniyle.

Çatı

Çatı ayrı bir tartışmayı hak ediyor. Burada okuma yazma bilmeyen tasarruf da benzer sonuçlara yol açıyor: ev soğuk, ıslak ve yaşanması rahatsız edici hale geliyor.

Havalandırma ve buhar bariyerinden tasarruf edemezsiniz! Okul fizik derslerini hatırlayalım: ısıtıldığında sıcak hava yükselir. Yani tavan arasına veya tavan arasına. Burada soğuk yüzeylerle temas eder ve yoğunlaşır. Nem ahşap yapılar tarafından emilir. Üzerinde ahşap eğrilmeler, çatlaklar ve küf oluşuyor...

Havalandırma boşluklarının yanı sıra buhar ve rüzgar geçirmez filmler sorunun üstesinden gelmeye yardımcı olur. Ancak bazı geliştiricilerin bunları görmezden geldiğini söylemeye gerek var mı?

Çatının dışında da “hackwork” bulunabilir. Kontrol edin - size hangi çatı kaplamasını sunuyorlar? Burada da nüanslar var. Şirket çok ince (0,4 mm) metal kiremitleri gözden kaçırıp taktıysa, üzerine bastığınızda büyük olasılıkla deforme olacaklardır. Bunu koruyucu özelliklerde bir azalma, görünüm kaybı, sızıntılar takip ediyor... Tam bir onarım on binlerce rubleye mal olacak. Normal metal kiremitlerin kalınlığı 0,5 mm'den başlar.

Çatı sistemlerini ve zemin kirişlerini monte etmek için 40x200 mm veya 35x150 mm kesitli güçlü kirişler kullanılmalıdır. Elbette hepsi yanmaz malzemelerle önceden dikkatlice yalıtılmıştır - bunun tahminde olup olmadığını kontrol edin!

İşin kalitesi

Ayrı bir hikaye, inşaat sürecinin kendisidir. Çoğu zaman geliştiriciler şunu cezbeder: "Çalışanlarımız ucuz fiyatlarla çalışıyor!" Ancak çerçeve ev inşaatı, aceleyle bir araya getirilmiş bir ekibin üstesinden gelebileceği bir teknoloji değildir. Kurulumcunun planları okuyabilmesi ve teknolojinin nüanslarını anlayabilmesi gerekir. Durum böyle değilse, sorun garantilidir.

Vasıfsız işçilerin ne kadar çok hata yaptığını anlatmak imkansızdır! Çerçeveyi gelişigüzel takıyorlar ve ev tam anlamıyla rüzgarda sallanıyor. Simetriyi korumazlar ve duvarların boyutları farklılık gösterir. Pencereler ve kapılar yanlış takılırsa soğuğun içeri girmesine ve sızmasına neden olurlar. Yalıtımsız ve takviyesiz zeminler kuruyorlar, zeminler gıcırdıyor ve rüzgar aşağıdan esiyor... Bir ev satın almanın sevinci, eksiklikleri gidermek için yapılan sonsuz girişimlerden hızla yerini umutsuzluğa bırakıyor.

Hepsinden önemlisi, vicdansız bir müteahhit, kural olarak, kendi "sövelerini" düzeltmek için dışarı çıkmaya pek istekli değildir.

Yukarıdakilerin hepsinden çıkan sonuç nedir? Yalnızca güvenilirliğinden emin olduğunuz bir şirketle iletişime geçmelisiniz! Ve tahminlerin oluşumuna dürüstçe yaklaşan.

Yorum yazın, her görüşe değer veriyoruz!